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주상복합 '실속 있는' 진화…소형평수 늘리고 주거·상업시설 분리 2013-06-09 14:26:44
전했다. 일반적인 주상복합은 저층에 상업시설이 들어서지만 알파리움은 주거동과 상업시설이 완전히 분리됐다. 아파트 거주민의 사생활을 보호하면서 상업시설에는 외부인들의 이용이 쉽도록 분리해 단지를 설계한 것이다. 현행 건축법과 도시계획법 시행령에 따르면 주상복합아파트는 주거용과 별도로 다른 용도의 ...
[아파트 리모델링 '수직증축 허용'] '2가구 분리'는 전체가구 3분의 1만 허용 2013-06-06 17:41:14
및 시공이 어려운 문제점이 발생한다. 저층 아파트는 상대적으로 더 많은 하중 부담이 있기 때문에 14층 이하 아파트는 최대 2층까지만 허용하는 것이다. 예를 들어 20층 아파트는 3개 층 증축 시 하중이 15% 증가하는 셈이지만 10층 아파트는 3개 층 증축 시 30% 증가해 부담이 더 크다.” 안정락 기자 jran@hankyung.com...
3개층까지 '수직증축' 허용…분당·일산 리모델링 '숨통' 2013-06-06 17:08:24
증축은 최대 3개층까지 허용하기로 했다. 다만 저층 아파트일수록 증축할 때 하중 부담이 커지는 점을 고려해 14층 이하 아파트는 최대 2개층까지 올리도록 했다. 현행 관련 법에서는 좌우로 확장하는 ‘수평 증축’과 별도 건물을 신축하는 ‘별동 증축’만 가능하다. 다만 1층을 필로티(벽체 없이 기둥만 두는 공간)로 개...
공동주택 리모델링, 최대 3개층·가구수 15% 증가 허용 2013-06-06 11:20:27
결론이 나왔다고 국토부는 설명했다. 다만 저층일수록 상대적으로 하중 부담이 커지는 점을 고려해 시행령을개정해 14층 이하는 최대 2개층, 15층 이상은 최대 3개층까지로 제한한다. 현재는 수평·별동 증축만 가능하며 수직증축은 필로티를 설치하는 경우에 한해 1개층 증축을 허용했다. 정부는 하중 등 구조안전을 고...
<리모델링 수직증축 Q&A> 지자체별 사업시기 조정 2013-06-06 11:00:35
것은 저층일수록 증축에 따른 구조부담이 커지기때문이다. -- 2∼3층 수직증축을 예외없이 전부 허용하나. ▲ 법령에서 허용하는 수직증축의 범위는 최대 허용치로 건축물별로 자중감소가능성, 지반상태 등 현장여건에 따라 안전을 확보할 수 있는 범위내에서 개별적으로 결정해야 한다. -- 신축 당시의...
공동주택 리모델링 수직증축 최대 3개층 올린다 2013-06-06 11:00:21
다만 저층일수록 상대적으로 하중 부담이 커지는 점을 고려해 시행령을 개정해14층 이하는 최대 2개층, 15층 이상은 최대 3개층까지로 제한한다. 현재는 수평·별동 증축만 가능하며 수직증축은 필로티를 설치하는 경우에 한해1개층 증축을 허용했다. 정부는 하중 등 구조안전을 고려해 앞으로는 필로티도 증축층수에...
1164가구 대단지 '공덕자이' 14일 모델하우스 오픈 2013-06-04 14:45:04
오는 2015년 4월이다.공덕자이는 일반 분양분이 저층위주로 구성되어 있는 일반 재개발/재건축 사업과 달리, 로열층 물량도 다수 포함되어 있다. 분양가 상한제를 적용받지 않아 계약 후 전매가 자유롭고 전체물량 중 절반 가까운 물량이 양도세 면제 혜택을 받는다. 또한 5.31 주택공급에 관한 규칙 개정안에 따라 ▶ 8...
4·1 혜택에 분양시장 후끈! 천호역 초역세권 오피스텔 '불티' 2013-05-29 12:45:00
푸르지오시티‘가 평당 1000만원대 이며 로얄층과 저층의 가격차이가 최소50에서 최대150정도 밖에 나지 않는다는 것이다. 평형에 상관없이 계약금은 500만원으로, 500만원만 있어도 로얄층을 잡을 수 있기 때문에 임대 사업이나 매매시 로얄층을 최대한 빨리 잡는게 유리하다. 이렇게 입지면 입지, 혜택이면 혜택 모든 면...
[공덕파크자이②입지]4개 노선 지나는 공덕역에서 180m 거리 2013-05-29 07:35:00
게 분양 관계자의 설명이다. 저층 세대에서는 공원 조망권도 기대된다.공덕역 주변으로는 재개발·재건축 공사도 한창이다. 현재 공사가 진행 중인 단지가 7곳 6700여 가구 규모이고 올해 3000여가구 정도 추가로 공급될 예정이다. 공덕파크자이 북쪽으로 아현뉴타운 북아현뉴타운이 개발 중이어서 향후 강북의 새로운...
고양삼송 우남퍼스트빌, 거실·방 확대…분양가 주변보다 200만원 저렴 2013-05-28 17:27:12
발코니 확장을 전제로 내부가 설계됐지만 저층인 3~5층은 발코니 확장도 시공사에서 무상 지원한다. 통학도 수월하다. 단지 옆에 신원초등학교와 중학교가 있다. 삼송지구의 북쪽에 있다 보니 지하철 3호선 삼송역을 이용하려면 버스를 타야 한다. 다만 자가용을 이용한다면 서울외곽순환고속도로를 이용하기 편하다. ...
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