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[단독] '고위험·저수익' 대미 투자펀드…겹겹 안전장치로 손실위험 줄여 2025-10-30 18:14:45
일정 부분 원리금을 보장받는 대출의 성격을 섞은 점이다. 중순위 채권(메자닌) 또는 하이브리드채권의 성격이 짙다. 전날 정부가 현금 투자안을 ‘투자’라고 설명하면서 ‘현금 직접투자’인지 ‘대출’인지 명확히 밝히지 않은 이유다. 여기에 투자 기간(20년) 내 원리금을 전액 상환받지 못하면 수익 배분 비율(5 대...
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'안전자산 킹' 美 국채의 귀환 가능성 2025-10-30 17:37:49
JP모간 최고경영자(CEO)는 미국 지방은행의 사모 대출 부실화 등이 ‘신용 위험의 초기 징후’일 수 있다고 우려를 표시했다. 경기 충격은 미 국채 가치를 끌어올릴 수 있는 핵심 변수다. 안전자산 인기와 금리 인하 기대가 모두 높아지기 때문이다. 현재 미 국채를 기초로 한 국내 상장지수펀드(ETF) 상품은 모두 38개다....
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"반토막 났던 美·유럽 상업용 빌딩, 본격 턴어라운드 시작됐다" 2025-10-30 17:35:39
규제가 강화되며 늘어난 은행의 대출 틈새를 사모신용이 파고들고 있다”며 “이 과정에서 여러 투자 기회가 창출될 것”이라고 말했다. ◇“美 시니어 주택도 호조”부동산 사이클 전환 수혜는 그간 침체된 상업용 부동산에 돌아갈 것으로 전망된다. 글로벌 채권운용사 핌코의 세라이 인코글루 부동산 포트폴리오 매니저는...
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"부동산 투자할때도 기술전환 주목해야" 2025-10-30 17:34:41
요인은 금리와 경기보다 기술”이라고 강조했다. 조너선 엡스타인 벤탈그린오크 파트너는 “미국 산업정책 변화가 실물자산 시장을 근본적으로 바꾸고 있다”고 말했다. 그는 “인공지능(AI)과 반도체, 청정에너지 투자 확대가 산업용 부동산, 데이터센터, 전력 인프라 수요를 폭발적으로 키우고 있다”며 “미국 부동산이...
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"부동산 신용, 최근 가장 빨리 성장…금리인하기 투자 주목" 2025-10-30 17:34:23
이미 이뤄진 데다 아직 본격적인 금리 인하에 접어들지 않은 지금이야말로 부동산 크레딧 투자에 나설 적기”라고 설명했다. 송창은 대한지방행정공제회 해외부동산팀장은 “올해는 어느 해보다 적극적으로 움직였고, 현재까지 11건의 신규 투자를 집행했다”며 “이 중 7건이 미국 대출 상품으로, 시니어하우징과 임대주택...
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4대 금융, 사상 최대 실적…수수료 이익 덕봤다 2025-10-30 17:17:45
실적을 기록했다. 금리 하락에도 이자이익을 소폭 늘린 가운데 수수료 이익을 7% 넘게 불린 영향이 컸다는 분석이 나온다. 우리금융의 보험사 염가매수차익 등 일회성 이익도 기록 경신에 한몫했다. 다만 4분기부터는 실적이 나빠질 것이라는 우려가 적지 않다. 가계대출 규제가 더 강력해진 데다 조(兆) 단위 과징금을...
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KB금융, 3분기 누적 순이익 5조 1,217억원...또 역대 최대 2025-10-30 16:55:52
뛰어넘으면서 '리딩금융' 자리를 지켰다. 금리 하락기에도 순이자이익이 전년 동기 대비 1.3% 증가한 가운데 순수수료 이익이 3.5% 확대되면서 역대 최대 실적을 거뒀다. 또, ELS 충당부채 적립금 영향이 소멸되고, 2분기 연결펀드 보유자산 매각이익이 반영된 점도 그룹 실적을 견인하는 요인으로 작용했다. 그...
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기업은행, 3분기 당기순익 7511억…중기대출잔액 260조 2025-10-30 15:50:14
증가한 1조 9,973억 원을 시현했다고 밝혔다. 시장 금리 하락에 따른 대출 마진 감소에도 불구하고 철저한 비용 관리와 비이자이익 개선을 이뤘다는 평가다. 3분기 기준 중소기업 대출 잔액이 전년 말 대비 13.1조 원 증가한 260.3조 원을 기록했다. 고정이하여신비율과 연체율은 각각 1.35%, 1.00%로 전년 동기 대비 소폭...
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KB금융 3분기 누적순이익 5조1천217억원, 17%↑…역대최대(종합) 2025-10-30 15:31:33
3분기까지 5조원이 넘는 역대 최대 순이익을 거뒀다. 금리 하락에도 여신(대출) 성장과 저원가성(저금리) 예금 확대로 오히려 이자 이익이 늘었기 때문이다. KB금융지주는 30일 공시를 통해 3분기 당기순이익(지배기업 지분 순이익 기준)이 1조6천860억원으로 집계됐다고 밝혔다. 지난해 3분기(1조6천197억원)보다 4.1%...
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티케하우캐피탈 "지금은 유럽 주거자산 재진입 적기"[ASK 2025] 2025-10-30 14:09:12
금리를 2% 수준으로 낮추며 금융 여건이 빠르게 개선되고 있다"며 "과거처럼 공짜 돈의 시대는 끝났지만, 지금의 금리 수준은 투자수익률 대비 위험 프리미엄을 복원시켜 부동산의 매력을 되살리고 있다"고 설명했다. 그는 특히 "유럽 은행 시스템이 지난 수년간의 디레버리징(부채 축소)을 거치며 매우 건전해졌고, 부동산...
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