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[8.4 대책] 공공재건축 활성화…용적률 500%, 최대 50층 재건축 허용 2020-08-04 11:21:30
재건축 단지는 최대 50층까지 들어설 수 있게 된다. 공공재건축이 추진될 경우 정부는 도시규제를 풀어 세대 수를 2배 이상 대폭 늘리고 개발 이익은 기부채납으로 환수한다는 계획이다. 규제 완화로 용적률은 300~500% 수준까지 완화되고, 층수는 최대 50층까지 높아지게 된다. 다만 정부는 증가하는 용적률의 50~70%는...
[단독] 與, 그동안 막았던 뉴타운까지 허용…수도권 13만가구 공급 2020-08-04 10:11:57
건축 규제 완화다. 공공재건축 방식을 통해 5만가구 이상을 추가 공급할 방침이다. 공공기관이 사업에 참여할 경우 용적률을 최대 500%까지 높여주고 층수 규제를 풀어 50층까지 허용할 방침이다. 재건축 초과이익의 일부는 기부채납해야 하는 조건도 붙었다. 재개발 해제지역 중 일부도 사업을 재추진할 수 있도록 지원할...
서울 재건축·재개발 '35층 제한' 푼다 2020-08-03 21:07:55
따라 2014년부터 35층으로 유지 중인 주거용 건축물 최고 층수 규제도 완화될 것으로 보인다. LH(한국토지주택공사) 등 공공기관이 공동시행사로 나서는 공공재건축에 참여할 경우 용적률 인센티브와 함께 층수 규제를 풀어주는 방안이 유력하다. 태릉골프장 부지에 1만 가구 신축...강남 SH공사·상암 DMC 터도 개발50층...
수도권 공급대책 발표 D-1…시장 눈높이 맞출 수 있나 2020-08-03 18:16:24
재건축 단지에 대해 기부채납을 받는 대신 용적률을 대폭 올려주는 방안을 검토 중이다. 정부는 중층 단지는 기존 주택 수의 2.5배, 저층은 3배로 주택 물량을 높일 수 있도록 용적률 인센티브를 준다는 방침 하에 용적률 인센티브 방안을 검토해 왔다. 기부채납 방식은 기존의 공공임대뿐만 아니라 공공분양과 현금까지...
내일 수도권 주택 공급대책 발표…시장 기대 부응할까 2020-08-03 18:04:24
재건축 단지에 대해 기부채납을 받는 대신 용적률을 대폭 올려주는 방안을 검토 중이다. 정부는 중층 단지는 기존 주택 수의 2.5배, 저층은 3배로 주택 물량을 높일 수 있도록 용적률 인센티브를 준다는 방침 하에 용적률 인센티브 방안을 검토해 왔다. 기부채납 방식은 기존의 공공임대뿐만 아니라 공공분양과 현금까지...
[단독] 서울서 10만 가구 추가 공급한다 2020-07-28 17:31:40
등 추가…민간재건축도 용적률 상향 검토정부가 공급 대책에 담을 정비사업 활성화 방안 중 가장 비중있게 검토하는 것은 LH(한국토지주택공사) 등이 공동시행사로 참여하는 공공재건축이다. 용적률 완화와 분양가 상한제 제외, 35층 이상 층수 허용 등 파격적인 인센티브를 고민하고 있다. 공공에 기여하는 만큼 충분한...
[집코노미] 용적률 완화하는데 추징금은 그대로? 2020-07-28 14:07:24
재건축 초과이익환수제가 공급 확대를 가로막는다는 지적이 나오고 있다. ◆“앞으론 규제완화 뒤론 추징금” 28일 국토교통부와 서울시 등에 따르면 ‘주택공급확대 태스크포스(TF)’는 용적률 완화를 골자로 하는 공공재건축 도입을 유력하게 검토하고 있다. 임대주택 등을 지어 공공성을 갖출 경우 용도지역을 상향해...
[단독] 임대주택 많이 지으면 35층 넘는 재건축 허용 2020-07-26 17:41:48
준용한 공공재건축 제도를 도입하면서 층수 규제를 완화하기로 했다. 정부는 당초 공공재건축을 할 때 공공재개발처럼 용적률 인센터브를 주고, 늘어나는 용적률의 일부를 공공 임대로 돌리는 방안을 검토했다. 그러나 재건축의 경우 층수 제한을 그대로 두고 용적률만 높여서는 메리트가 없다는 지적이 나왔다. 동간거리가...
그린벨트 막은 서울시, 강남·여의도 재건축 카드 만지작 2020-07-24 19:03:49
이들 아파트단지에 공공재건축 방식을 적용해 주택공급을 확대하는 안도 나왔으나, 여기에는 국토교통부와 기획재정부가 반대한 것으로 전해졌다. 정부가 지난달 7·10 부동산 대책의 하나로 내놓은 공공재건축은 서울주택도시공사(SH)나 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 참여해 용적률이나 층고 규제를 풀어주는 대신...
정부, 부총리 주재 녹실회의…수도권 주택공급대책 논의(종합) 2020-07-24 11:10:01
재건축·소규모 재건축 활성화 등을 포함할 것으로 알려졌다. 현재까지 정부가 구체적으로 검토하는 것으로 알려진 사안은 태릉골프장(83만㎡) 등을 신규 부지로 개발하는 방안, 서울 용산역 정비창 부지 개발 밀도를 높여 주택을 기존 8천가구보다 많이 공급하는 방안 등이다. 정부는 공공재건축 추진을 위해 서울 시내...