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건설사 "민간임대 매매예약금 금지하는 법안 반대" 2023-07-12 18:46:16
의원은 지난달 의무임대기간 중 미래의 매매를 전제로 받는 매매예약금을 금지하는 내용의 개정안을 발의했다. 민간임대주택은 임대사업자가 통상 10년 동안 임대 목적으로 제공하는 주택이다. 임차인은 의무임대기간 10년 동안 거주한 뒤 분양으로 전환할 수 있는다는 장점이 있다. 분양전환 때 분양가상한제 적용을 받지...
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건설업계 "민간임대 매매예약금 금지 법안 반대" 2023-07-12 15:29:27
지난달 임대의무기간 중 미래의 매매를 전제로 받는 매매예약금을 금지하는 내용의 개정안을 발의했다. 민간임대주택은 임대사업자가 통상 10년 동안 임대 목적으로 제공하는 주택으로 임차인은 의무임대기간 10년 동안 거주 후 분양 전환할 수 있다는 장점이 있다. 분양전환시 분양가상한제 적용을 받지 않아 최근 몇 년...
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'깡통전세' 계약 유도…신종사기 적발 2023-07-11 18:14:51
78가구를 대상으로 전세와 매매를 함께 진행, 분양업자로부터 건당 500만~4200만원씩 모두 14억1000만원의 수수료(리베이트)를 챙긴 혐의를 받는다. 인터넷을 통해 주로 사회초년생을 세입자(임차인)로 모았고, ‘안심 전세대출을 받으면 전세자금 보증보험에 자동으로 가입돼 보증금을 떼일 위험이 없다’고 유인했다. 또...
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부동산투자, 취득단계에서 반드시 검토해야 할 사항은? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-11 15:39:49
물건에 대한 탁상감정 (3) 부동산 임대사업자 비율검토(RTI 및 LTI) 등을 고려해 대출을 실행한다. 2. 매입하고자 하는 부동산에 투입되는 모든 비용산출 부동산을 매입할 때는 실제 매매계약서에 표시되는 ‘매매 금액’ 이외에 추가로 발생하는 항목들이 있다. 사전에 아래 사항들에 대한 비용까지 꼼꼼히 점검한다. (1)...
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전세보증 이어 임대보증금보증 요건도 강화…빌라 기피 심화하나 2023-07-09 06:55:02
강화하기로 하면서 비아파트 임대사업자들이 반발하고 있다. 앞서 정부가 전세보증금 반환보증 가입 기준을 강화하면서 가뜩이나 전세가율(매매 대비 전세가격 비율)이 높은 다세대·연립(이하 빌라)의 보증 가입 거절이 늘었는데, 임대사업자 보증 가입 요건까지 강화되면 임대사업자의 어려움이 더욱 커진다는 것이다....
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디폴트옵션 규약변경 60%...완전도입 잰걸음 [신용훈의 일확연금] 2023-07-09 06:00:00
셈이다. 퇴직연금 사업자(금융사)는 회사에 디폴트 옵션 관련 내용을 설명하고 회사는 앞으로 도입할 디폴트 옵션을 근로자 대표 동의를 얻어 설정해야 하는데 아직 그 절차를 마치지 못한 회사가 10곳 중에 4곳이나 되는 것이다. 올 초부터 시작된 규약 변경…연말 지나야 마무리 이처럼 디폴트 옵션 도입이 지체되고...
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LH, 위례 복정역세권 복합개발사업 민간사업자 공모 2023-07-07 16:00:30
토지매매계약 절차 진행하고 인·허가를 거쳐 오는 2025년 말에 착공해 2030년에 사업을 준공하는 것을 목표로 하고 있다. 공모와 관련한 자세한 사항은 LH 홈페이지에서 확인할 수 있다. LH는 이번 공모를 시작으로 평택고덕, 인천검단, 화성동탄2 등 2기 신도시를 대상으로도 민간사업자 공모를 추진할 예정이다. 신경철...
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'강서구 479채 빌라왕' 징역 8년 선고 2023-07-06 19:00:02
끼고 매매) 방식으로 빌라와 다세대주택 479채를 가지고 주택임대사업을 운영했다. 범행 당시 이씨는 42억6000여만원의 임대차보증금 반환 채무를 지고 있는 상태에서 빌라 27채의 임대차계약을 맺은 것으로 조사됐다. 검찰은 이씨가 새로운 임차인으로부터 보증금을 받아 기존 임차인에게 보증금을 돌려주는 이른바...
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"덮어놓고 '매수 의견' 그만"…증권사 CEO에 경고한 금감원 2023-07-05 17:43:34
매도 의견을 낼 수 있는 독립 사업자를 키운다는 취지다. 독립리서치 기업은 증권사 내부에 있는 리서치센터와 달리 독립적으로 리서치 제공업만 전문으로 하는 게 특징이다. 현 규정상으로는 금융투자업이 아니라 유사투자자문업에 속한다. 애널리스트·프라이빗뱅커(PB)·펀드매니저 등 업계 전문성을 쌓은 이들이...
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[칼럼] 부동산 임대사업자가 법인전환 후 얻는 혜택 2023-07-04 10:20:16
매매 20억 원의 건물의 상속 및 증여세는 약 2억 4천만 원이 부과되는데 가격공시제도가 도입되면 시가표준액이 약 14억 원으로 평가되어 3억 6천만 원으로 증가할 것이다. 미국 뉴욕의 경우에는 부동산 유형을 1종~4종 용도별로 구분해 1종 실거주용 주택과 3종 공장시설은 낮게 과세하고, 2종 임대용 주택과 4종 업무용...
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