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중소형 빌딩을 소호 오피스로…진화하는 수익형 부동산 2013-03-31 10:13:09
공실이 늘어나고 있다. 이런 자리를 인터넷 쇼핑몰을 타깃으로 한 소호오피스로 바꾸는 사례가 나타나고 있다. 소호오피스는 기존 원룸텔이나 고시촌보다 수익률이 높다고 전문가들은 설명한다. 주명규 카페24창업센터 팀장은 “신당동에 있는 소호오피스의 경우 시설투자 비용으로 2억8000만원이 들었지만, 보증금이...
[한경매물마당] 광교신도시 1층 슈퍼마켓 상가 6억1000만원 등 16건 2013-03-31 10:10:42
공실 없이 임대 중. 안정적인 수익형으로 적합. 27억원. (02)511-8733 ◆서울 강남구 사옥 및 수익형 근생 빌딩= 대지 260㎡, 연면적 670㎡의 5층 건물. 보증금 1억5000만원, 월 1000만원에 전 층 공실 없이 임대 중. 연 수익률 5% 이상. 투자수익 및 사옥용으로 적합. 24억원. (02)512-8850 ◆서울 목동역 중심상권 수익형...
오래된 오피스텔 '세입자 모시기' 힘드네…신축 물량 쏟아지며 세입자 '쏠림현상' 2013-03-29 17:04:50
수익률 떨어지고 공실 우려 서울 지하철 1호선 오류역 인근에 입주한 지 10년 된 오피스텔(30㎡)을 보유한 김모씨(62)는 이달 초 보증금 1000만원에 50만원씩 받던 월세를 40만원으로 내렸다. 주변에 새 오피스텔이 잇따라 들어서면서 세입자 구하기가 어려워졌기 때문이다. 김씨는 “작년에만 구로구에 1000여실이 넘는...
실금액 5000만원으로 월 60만원이상 받자! ‘부천터미널 소풍’ 2013-03-29 10:27:14
공실걱정 제로! 4년째 월세 잘나와2013년 저금리시대에 중년 남성들의 노후생계와 재테크에 대한 최고의 대안은 ‘검증된’ 수익상품이다. 대표적인 성공사례는 4년째 월세가 잘 나오고 있는 ‘부천터미널 소풍’이다.소풍은 최근 터미널 보유분 중 이랜드가 임차한 점포를 ‘시즌 마감 한정’ 분양하며 다시 부각중이다....
수익형부동산 인기 하락? 3S만 갖추면 분양 성공 여지없네 2013-03-28 18:10:03
인기 ▶3S 오피스텔 가격은 기본, 임차인 구하기 쉬워 공실률도 낮은 편… 수익률↑ 최근 부동산 시장에 불고 있는 수익형부동산의 인기로 분양이 늘면서 공급과잉에 대한 우려의 목소리도 높아지고 있다. 이러한 상황에 오피스텔 분양 성공 요인 중 대표적인 세가지인 3S(Small, Smart, Station)를 갖춘 단지가 주목을...
[한경매물마당] 세종시 수익형 신축 원룸 15억 등 2013-03-27 16:50:22
월 3200만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 8%. 55억원. (02)545-9306 ◆서울 논현동 사옥 겸 수익형 빌딩=역세권 광대로 이면 대지 372㎡, 1200㎡의 7층 건물. 보증금 2억원에 월 수익 2200만원. 사옥 및 수익형으로 적합한 급매물. 42억원. (02)525-8255 ◆서울 강남 더블역세권 수익형 근생 빌딩=코너 대지 217㎡,...
빌딩 임대 수익 확 올려주는 마스터리스를 아시나요? 2013-03-27 14:49:04
공실에 대한 부담이 전혀 없는 것은 물론 수 많은 임차인과의 관계도 신경 쓰지 않아도 된다. 임차인의 임대료 미납에 대한 부담도 없으며, 건물 인력관리, 유지 · 보수 등 까다로운 일도 모두 SK D&D 측에서 해주게 된다. 또한 계약종료 후에는 건축물의 리모델링이나 증축, 좋은 브랜드 입점에 따른 건물가치 상승도...
[Real Estate] '공공분양·도심 역세권·인기신도시'…모델하우스 보러갈 때 기억할 키워드 2013-03-26 15:35:14
경우 입주물량이 크게 늘어나고 있어 당분간 공실이 늘어날 가능성이 높다. 대우건설 관계자는 “수익형 부동산 투자의 핵심은 임대수익률과 공실률”이라며 “분양가가 지나치게 높아 수익률이 낮거나 임차 수요가 적은 곳, 입주물량이 많은 곳은 가급적 피하는 것이 좋다”고 조언했다.조성근 기자 truth@hankyung.com...
오피스텔 분양시장의 새바람! 정자동 3차푸르지오시티 2013-03-26 14:00:00
있는 지역이라, 공실이 없기로 유명하고, 임차인의 수요가 많으나 공급이 부족하여 외부 지역에서 출퇴근 하는 경우가 많으며 판교 테크노벨리가 완공되어 입주가 시작되면 가장 큰 수혜지역으로 지목 받고 있다. 또한, 신분당선의 개통으로 강남역까지 10분대 진입에 판교는 바로 한정거장인데, 판교는 대규모의 업무단지...
[한경매물마당] 강남구 수익형 빌딩 115억 등 2013-03-25 17:09:46
월 1억4000만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 약 6%. 300억원. (02)598-9255 ◆서울 마포 서교동 대로변 빌딩=대지 1200㎡, 연면적 3900㎡의 11층 신축 건물. 보증금 19억원, 월 7000만원에 전 층 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매물. 160억원. (02)511-3398 ◆서울 강남구 사옥 및 수익형 빌딩=지하철 도보 1분 거리...