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인천 아트센터 복합단지 개발 박차로 송도 국제도시 위상 高~高~ 2013-03-11 14:42:11
차지한다. 현재 송도 소형 오피스텔의 경우 공실이 제로에 가까울 만큼 인기가 높은 상황이다. 오피스텔임에도 센트럴파크, 서해, 도심 등의 트리플 조망권을 갖춘 것도 특징이다. 더불어 인천경제자유구역청과 GCF사무국이 입주할 아이타워와는 길 하나 사이로 맞은편에 위치해 이에 따른 수혜가 예상된다. 인천지...
실속형 임대사업 실투자 3,000만원으로 노후준비 끝! 2013-03-11 12:42:02
지역에 신축으로 들어서는 에스원스마트빌로 공실 걱정이 없는 안정적인 임대사업을 할 수 있을 것으로 기대된다. 에스원스마트빌은 대학가 밀집, 역세권으로 유동인구가 많은 지역으로 꼽히고 있다. 또한 13년만의 신축 공급으로 많은 이목이 집중된 가운데 공급물량이 턱없이 부족한 실정이라 공실의 우려가...
[한경매물마당] 성수동 역세권 준공업지 빌딩 175억 등 17건 2013-03-10 17:09:28
월 1억3000만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 9%대. 대기업 등 입주 중이고 임차수요 풍부. 사정상 급매. 175억원. (02)545-0937 ◆서울 강남역 수익형 빌딩=강남역 도보 1분 거리 대지 538㎡, 연면적 2700㎡의 8층 건물. 유동인구, 임차수요 풍부한 상권. 보증금 12억원, 월 7200만원에 공실 없이 임대 중. 165억원....
[한경매물마당] 목동역 수익형 빌딩 32억 등 17건 2013-03-10 10:09:24
1150㎡의 8층 근생 건물. 임차수요와 유동인구 풍부한 학원가로 전 층 공실 없이 임대 중. 안정적인 임대수익형으로 적합. 급매 32억원. (02)512-8850 ◆서울 목동 대로변 수익형 상가=대단지 아파트 대로변 코너 분양면적 3580㎡(전용 1800㎡)의 상가. 융자 20억원, 보증금 3억원, 월 1880만원에 대기업 점포로 장기임대...
“새 아나바다 운동”에 따른 부동산 투자·자산관리전략2 2013-03-08 17:59:55
5만원정도를 받고 공실이 있을 것을 감안하여 가동률을 60%로 가정하였을 때 월 수입은 1,080만원이고 유지 및 관리비는 470만원으로 월 538만원 정도의 수익을 얻고 있다. 주의 할 점은 해당 주택의 부지가 용도지역, 지구에 따른 용도가 제한이 되는지 확인을 한 후에 매입을 하여야 한다. 두 번째로 1인가구와 2인가구의...
임대료가 은행이자의 3배! KBSn '후토스 테마파크' 2013-03-07 13:05:02
도시형생활주택은 공실우려, 잦은 세입자 교체, 임대료 연체, 부동산 수수료 발생 등 추가적인 비용부담 및 관리상의 어려움이 많지만 건물관리에 운영까지 일괄적으로 함으로써 관리상의 어려움이 적다.분양관계자는 대출 없이 “실투자금 1억원대 점포의 경우, 첫해 매월 75만원이상 연간 900만원이상의 임대수익이...
오피스텔 임대수익률 강남보다 강북·지방이 높아 2013-03-07 10:47:09
이 같은 명목 수익률못지않게 공실 발생 가능성 같은 요소도 꼼꼼하게 고려해야 한다"고 조언했다. <표> 지역별 오피스텔평균 임대수익률·매매가 (단위: %·만원)┌─────────┬─────────┬─────────┐│ 구 분 │ 임대수익률...
[한경매물마당] 강남 수익형 근생 빌딩 40억 등 14건 2013-03-06 17:10:06
전 층 공실 없이 근생시설로 임대 중. 연 수익률 5.8%. 급매가 40억원. (02)508-5949 ◆수원시 수익형 빌딩(사진)=수원시내 중심지 대지 385㎡, 연면적 1453㎡의 7층 건물. 보증금 5억원, 월 1600만원에 임대 중. 융자 7억원, 실투자 13억원. 연 수익률 11.5%. 2만여가구 규모로 개발 중인 수원호매실지구 인접. 25억원....
지난해 상업용부동산 수익률 5%대 하락 2013-03-06 15:09:10
공실증가와 기업경기 악화로 인한 수요감소가 하락을 이끌었습니다. 매장용빌딩은 경기침체와 물가상승 등 실물경기 악화에 따른 소비심리 위축의 영향을 받은 것으로 풀이됩니다. 국토부 관계자는 "올해 경제성장률 전망이 3%대로 저성장이 지속되고, 최근 오피스 공급이 증가하는 추세인만큼, 당분간 상업용 부동산...
13년만의 공급! 공실률 0% 실속형 임대사업! 2013-03-06 12:56:02
지역에 신축으로 들어서는 에스원스마트빌로 공실 걱정이 없는 안정적인 임대사업을 할 수 있을 것으로 기대된다. 용인 ‘에스원스마트빌’은 대학가 밀집지역으로 주변에 명지대, 용인대, 송담대 등 대학들이 몰려있어 기숙사 공급부족으로 인한 풍부한 임대수요를 갖추고 있음에도 주거공간의 공급이 부족해 거...