건물 투자에서 살아남는 사람들의 구조 읽는 법(1) [한경부동산밸류업센터] 2025-04-05 16:46:01

여기서 말하는 ‘구조’란 무엇일까요? 이는 단순히 “이 지역이 뜰 것 같다”는 막연한 감(感)을 의미하지 않습니다. 입지의 특성, 상권의 변화, 정부 정책 방향, 인구 흐름, 금리 추세 등 복합적인 요소들이 얽혀 미래 가치를 형성하는 ‘구조’를 말합니다. 예를 들어, 같은 30억원짜리 건물이라도 한 건물은 공실이...

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[마켓칼럼] 관세는 매우 강력하다! 그래도 결국 매수 기회 2025-04-01 16:51:01

첨단 반도체 공장 건설을 계획하고 있어서 관세 부담은 최소화될 가능성이 높다. 마찬가지로 미국에 대규모 투자를 약속한 현대자동차의 대미 수출 상호 관세도 대폭 완화될 것이다. 전 산업의 실질 대비 유효 관세율은 골드만 삭스의 예상인 10%보다는 적지만 5%보다는 높을 것으로 전망되어 기업의 투자와 개인의 소비를...

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트럼프 변동장 불안감…2조 뭉칫돈 몰린곳 [투자의 재발견] 2025-03-15 10:39:51

가량 크다"며 "만기가 짧을수록 금리 변화에 따른 가격변동 리스크가 작은 특징이 있다"고 말했습니다. 단, 최근 홈플러스 사태에서 볼 수 있듯이 편입된 기업어음이나 전자단기사채(전단채)에 문제가 생길 경우, 단기채권 펀드도 운용 손실의 위험이 발생합니다. 편입된 채권의 신용등급을 더욱 보수적으로 바라봐야 하는...

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구미 금리단길 각산살롱에 작은 미술관 들어섰다 2025-03-12 13:36:38

구미문화재단(대표 이한석)은 금리단길 각산살롱에 작은 미술관을 조성했다. '각산살롱 미술관'의 첫번째 전시는 대경선 개통을 기념하여 마련된 전시로 대구, 경산, 구미를 대표하는 작가 3인을 초청한 릴레이 전시로 개최된다. 15일부터 6월 14일까지 석 달간 남학호(대구), 장개원(경산), 송선일(구미) 작가의...

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• #구미 금리단길 #각산살롱 #미술관

'예상 상회' 엔비디아, 우리 기술주 도울까 [앵커의 물음표] 2025-02-27 08:35:32

생길 겁니다. ●‘금리 인하 수혜’ 게임˙인터넷주 투자심리, 일시적이진 않을까 최근 우리 증시를 하루하루 들여다보면 장 초반엔 주춤하다 마감시간에 매수세가 들어오는 ‘전약후강’ 흐름이 반복됩니다. 미국 증시가 내려가도 우리 증시는 버텨주는, 기분좋은 디커플링 현상이 관측되는 겁니다. 오름세를 지속하는...

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채권 투자, 우려 높아지는 2분기 30년 투자 기회로 활용해야 [머니인사이트] 2025-02-22 09:12:15

특히 개인투자자들은 금리가 높은 단기물(3년 이내)과 만기가 20~30년 이상 남은 초장기물에 집중했다. 이는 만기가 길수록 동일한 폭의 금리 하락에도 채권 가격의 상승폭이 더 크기 때문이다. 실제로 2022년 이후 개인투자자들이 매입한 초장기물 채권의 규모는 18조3000억원에 달한다. 개인투자자들의 기대에 부응하듯...

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• #채권 투자 #채권 #금리 #가능성 #한국은행 #금리인하 #기준금리 #국채 #발행 #투자 #중립금리

‘핫플’도 못 피한 경기 불황, ‘꼬마빌딩 투자’ 성공 공식 깨지나[불황의 시그널③] 2025-02-18 08:27:09

임차인을 구하기가 어려워졌다는 것이다. 성수동 연무장길, 압구정 로데오, 용산 용리단길 등 서울 시내에 ‘핫플’이 우후죽순 생기면서 대체재도 많아졌다. 한국부동산원 집계에 따르면 신사역과 동교·연남 상권은 지난해 초부터 공실이 본격화하기 시작했다. 공실률이 낮던 소규모 상가조차 임대료가...

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[일문일답] 하워드 막스 "미국주식 비싸지만 거품은 아냐" 2025-02-02 17:00:01

금리를 확보할 수 있다는 것이고, 둘째는 보통 수익률 곡선이 우상향하기 때문에 만기가 길수록 금리가 높아진다는 점이다. 그러나 요즘은 수익률 곡선이 (우상향하지 않고) 거의 평탄한 상태라서 후자는 동기가 되지 못한다. --가상화폐에 대한 견해를 듣고 싶다. ▲ 기업, 주식, 채권, 부동산과는 달리 가상화폐는 어떠한...

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