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분당·일산 정비계획안에 추정 분담금 공개 2025-02-14 12:00:00
포함되며 사업성을 보여주는 비례율·추정 분담금도 산출할 수 있다. 재건축 과정에서 발생할 수 있는 분담금 갈등을 예방하기 위한 조치다. 선도지구의 특별정비계획 수립 기간을 단축하기 위한 절차도 규정했다. 토지 등 소유자는 특별정비계획 수립을 위한 행정 절차를 진행하기 위해 주택 단지별로 안배해 25인 이하로...
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1기 신도시 특별정비계획에 추정 분담금 명시해야 2025-02-14 10:19:56
물량 등이 포함되며 사업성을 보여주는 비례율·추정 분담금도 산출할 수 있다. 지침은 정비사업으로 집주인들이 부담해야 할 추정 분담금을 계획서에 명시하도록 규정했다. 재건축 과정에서 발생할 수 있는 분담금 갈등을 예방하기 위한 조치다. 선도지구의 특별정비계획 수립 기간을 단축하기 위한 절차도 규정했다. ...
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여의도시범, 65층 재건축 '속도전' 2025-02-13 17:45:06
추정 비례율(조합원 투자금액 대비 분양받는 아파트 가치 비율)은 95.44%로 제시됐다. 논란이 됐던 데이케어센터는 결국 기부채납 부지에 짓는 것으로 결론 났다. 공동주택용지 내 지상 1~4층, 연면적 2332㎡ 규모로 신설된다. 영등포구가 이 시설을 운영·관리할 예정이다. 데이케어센터 설치를 둘러싸고 조합과 서울시는...
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서울시, 토지거래허가제 '행정동' 단위로 해제 검토 2024-12-26 17:34:41
20%대로 높았다. 이 교수는 “지분에 대한 권리나 분담금이 확정되면 비정상적인 투기가 개입할 여지가 없어 관리처분인가 시점이 명확하다”며 “인허가가 진행되면 비례율(재개발 사업성 지표)이나 분담금이 어느 정도 구도가 정해지기 때문에 그 이전 시점도 고려해볼 수 있다”고 설명했다. 서울시 관계자는 “사업별로...
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"당장 6억을 어떻게 구해요"…초유의 사태에 '날벼락' 2024-12-03 06:30:03
당초 비례율이 132%에 달하던 비례율이 최근 78%로 하락해 사업이 불가능해졌다. 당초 조합원마다 평균 1억2600만원을 환급받을 수 있었지만, 3.3㎡당 490만원이던 공사비가 850만원으로 두 배 가까이 오르면서 추가 분담금이 5억7800만원 수준으로 늘어났다. 이 겸임교수는 "일반적인 조합원은 6억원에 육박하는 분담금을...
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분당은 '승자의 저주' 걱정…'되는 곳만 되나?' 양극화 우려도(종합) 2024-11-27 16:27:41
포함되며 사업성을 보여주는 비례율·분담금 추정치도 산출할 수 있다. 추정 분담금 산정 결과에 대한 공신력 문제로 갈등이 발생하는 것을 줄이기 위해서는 부동산 가격조사 전문기관인 한국부동산원을 통해 분담금 산출 업무를 지원한다. 국토부는 2025년 선도지구의 특별정비계획을 수립, 2026년 사업시행인가를 목표로...
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"7억하던 게 지금은 16억"…여의도 아파트 '신고가' 행진 2024-11-21 08:12:19
비례율은 95.44%로 나타났다. 시범뿐만 아니라 다른 여의도 재건축 단지도 신고가 기록을 이어가고 있다. 1977년 준공된 여의도 진주는 최근 전용면적 48㎡가 16억3000만원에 거래되며 종전 신고가 기록(15억5000만원)을 경신했다. 2018년 같은 크기가 7억원대에 거래되던 것과 비교하면 2배 이상 높아진 가격이다. 단지는...
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GH서 시행하는 안양 냉천지구 주거환경개선사업, 비례률 122% 육박 2024-10-07 14:29:19
조합정비사업 A아파트가 100%, B아파트가 109%의 비례율을 목표로 삼았다가 각각 94%로 줄어들었다. 이와 달리 안양냉천지구는 높은 비례율을 실현해 분담금을 줄이는 성과를 거둔 것이다. 안양냉천지구는 2004년 국토교통부가 주거환경개선사업으로 선정하고, 2009년 정비구역으로 지정했지만 2013년 한국토지주택공사(LH...
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"서울 700만원대 공사비"…중견사 재건축 경쟁 2024-09-03 17:15:29
판단 때문이다. 장미아파트 재건축 사업은 예상 개발이익률(비례율)만 120%에 달한다. 조합원 수가 100명으로 적고, LH 참여형 정비사업을 통해 300%까지 용적률 인센티브 등을 받았다. 여기에 LH 참여로 조달 금리가 연 1%대로 낮아진 점도 영향을 미쳤다. 일찌감치 경쟁에 나선 건설사는 경쟁력 있는 공사비 조건을 앞세...
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"조합장 나가"…분담금 떠안은 안양 재건축·재개발 단지 내홍 2024-08-10 08:30:53
종전 109.35%에서 94%로 하락했다. 비례율이 100%를 넘기면 조합원들은 환급금을 받지만, 100% 아래로 내려가면 추가 분담금을 내야 한다. 조합원당 추가 분담금은 4000만~6000만원 수준으로 추산된다. 비례율이 크게 낮아진 원인은 재건축 간접 사업비에 있다. 진흥아파트 재건축 사업비는 2020년 6926억원이던 것이 매년...
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