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MZ세대 상권 핵심! 광진구 화양동 빌딩, 경매물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-19 11:07:01
프로젝트는 이미 중심 상권에 위치한 수익형 부동산으로, 상권의 안정성과 입지적 우위가 확보된 상태입니다. 따라서 신축, 리모델링, 전면 철거와 같은 대규모 자본 투입보다는 현재 건축 구조를 유지하면서 실사용자 중심의 유연한 공간 활용 전략이 더 합리적인 접근으로 평가됩니다. 이러한 방식을 채택할 경우 다음과...
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지식산업센터도 '똘똘한 한 채'…주목받는 곳은 2025-08-17 13:55:51
규제에서 자유로운 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 커질 수 있다는 전망이다. 특히 노른자위 입지의 대형 지식산업센터는 기업 실수요 기반이 꾸준한 데다 취득세 감면 등의 혜택이 유지돼서다. 어려운 시장 상황에도 완판을 앞둔 지식산업센터도 있다. 경기도 구리시 '현대 테라타워 구리갈매'는 입주...
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롯데캐슬 드메르, 김지희 작가 특별전 ‘Fantasy Horizon’ 개최 2025-08-14 11:15:33
레지던스호텔(가칭)'로 수익형 위탁 운영할지에 대한 선택지를 고민할 수 있는 상황이다. 롯데캐슬 드메르 레지던스호텔은 2026년 상반기에 개관 예정이며, 북항 재개발 사업으로 증가할 장·단기 체류 수요를 효과적으로 수용할 수 있을 것으로 기대된다. 북항 재개발 구역의 주요 관문인 부산역 주변에는 현재...
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양주·포천 지식산업센터 '텅텅'…마피 내걸어도 안 팔려 2025-08-13 17:45:07
있다. 수익형 부동산으로 한때 큰 인기를 끈 지식산업센터가 미분양 증가와 공실 등으로 지역사회의 골칫거리가 되고 있다. 서울 도심과 경기 택지개발지구 등에서 과잉 공급 문제로 갈수록 부실이 커지고 있어서다. 전문가들은 “앵커기업(거점기업)을 유치하거나 지식산업센터 부지를 입주 희망 기업에 직접 매각하는...
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공실 40%…애물단지 된 지식산업센터 2025-08-13 17:42:58
물량도 수도권에만 126곳(연면적 736만㎡)이다. 수익형 부동산인 지식산업센터는 규제가 적고 세제 혜택을 받을 수 있어 부동산시장 호황기에 수도권에 대거 공급됐다. 하지만 고금리와 경기 침체 여파로 공실이 부쩍 늘었다. 경기 포천의 한 지식산업센터는 전체 687실 중 74%(508실)가 공실이다. 고양시 덕양구 향동지구...
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"전세 보증금 올릴게요" 통보했더니…세입자 '뜻밖의 제안' [돈앤톡] 2025-08-12 06:30:07
연구원은 "'전세의 월세화' 얘기는 꽤 오래전부터 시장에서 나왔던 얘기인데 현 시점에서 집주인, 세입자의 니즈가 들어맞아 빠르게 진행되고 있다"며 "전세의 월세화가 계속 이어진다면 향후엔 아파트가 자체가 오피스텔, 지식산업센터와 같이 수익형 부동산 상품화될 것"이라고 내다봤다. 이송렬 한경닷컴 기자...
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'이자 주는 스테이블코인'…국회 선택은? [린의 행정과 법률] 2025-08-10 10:29:49
수익형 금융상품으로 진화할 수 있는 가능성을 열어두고 있다. 이러한 차이는 국내 스테이블코인 관련 사업을 준비하는 기업들에 매우 중요하다. 이자를 기반으로 한 탈중앙화금융(DeFi·디파이) 연계 서비스나 리워드(보상) 지급 모델 등 특정 사업 모델의 허용 여부가 최종 통과되는 법안에 따라 결정될 것이기 때문이다....
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강남역 도보 3분 빌딩, 드디어 경매로 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-09 15:08:01
상권에 위치한 수익형 부동산으로, 이미 상권의 안정성과 입지적 우위가 확보되어 있습니다. 따라서 신규 개발이나 전면 철거 같은 대규모 자본 투입보다는, 현재 건축 구조를 유지한 채 실사용자 중심의 유연한 공간 활용 전략이 합리적입니다. 이러한 방식은 건물주가 공사비 부담을 줄이고, 임차인 업종에 최적화된 공간...
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"얼죽신 열풍 불었지만…이제는 가성비 아파트" [한경 재테크쇼] 2025-08-08 06:30:03
이들에게는 수익형 부동산이 대안일 수 있다. 주거를 임차로 돌리고 그 차액을 투자해 자산을 증식하라는 게 김 수석전문위원의 조언이다. 그는 "2015년 용산의 단독주택을 20억원에 매수해 용도변경을 했더니 올해 120억원까지 오른 사례도 있다"며 "보는 눈을 키우면 상업용 부동산 시장에서도 충분히 자산을 증식할 수...
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부동산 소비심리 상승세에 지식산업센터 관심 확산 2025-08-06 10:28:15
외에도 수익형 부동산에도 관심이 확산되고 있고 임대 수익과 자산 활용이 가능한 지식산업센터에 대한 문의도 곳곳에서 이어지고 있다”라고 말했다. 이를 입증하듯이 과거에는 투자 중심 접근이 많았다면, 최근 분양 시장에 나온 지식산업센터에는 자영업자, 스타트업, 중소기업 등 다양한 계층에서 사옥 마련 수요가...
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