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'대규모 자금 수혈' 신세계건설, 한숨 돌렸다…주가 급등 2024-05-29 09:26:13
말 기준 신세계건설은 시행사 등에 1조6760억원 규모에 대한 지급보증을 제공하고 있는 상태다. 특히 고위험 PF 보증 규모가 1조2000억원대로 알려졌으며, 연내 만기가 도래하는 채무보증 규모는 550억원가량이다. 또 연내 만기가 도래하는 원화 단기차입금과 기업어음(CP)도 1000억원가량에 이른다. 문제는 신세계건설이...
"내 집 앞 환기구 설치 안돼"…GTX-B 공사 전부터 난항 2024-05-28 18:34:03
위치가 변경됐다. 국토부와 시행사 측은 오는 6월 설계용역을 마무리하겠다는 계획이지만 동대문구와 구민들은 격렬히 반대하고 있다. 문홍식 GTX환기구설치반대운동본부장은 “환기구로 인해 주민들이 미세먼지와 발암물질인 라돈을 흡입하게 될 것”이라며 “이미 환경자원센터나 각종 혐오시설이 있는 동네에 또 다른...
"PF 정상화 방안은 사업 특수성 무시한 기준" 2024-05-28 17:40:49
대해 매도 청구 소송을 진행 중인 한 시행사는 최근 금융회사에서 대출 원금 회수 압박을 받고 있다. 금융당국이 최초 대출 만기가 도래한 후 장기간(6개월) 토지를 확보하지 못하면 ‘부실 우려’ 사업장으로 분류하도록 가이드라인을 줬기 때문이다. 업계 관계자는 “환매권 행사로 토지 소유권이 원소유자에게 넘어가는...
[단독] 서울시, 호텔·미술관 품은 복합개발 때 용적률 최대 200%p 더 준다 2024-05-27 17:58:28
“시행사가 여러 토지를 사들여 대규모 개발을 이끌어낼 수 있도록 인센티브를 주겠다는 의도”라고 설명했다. 서울시가 그리는 그림은 호텔·도서관·공연장·미술관·전망대·기업 지원시설 등이 어우러진 대규모 복합개발이다. 서울시가 강조하는 ‘직(職)·주(住)·락(樂)’이 함께 하는 공간으로 풀이된다. 이번에...
호텔·미술관 복합개발 때 용적률 200%P 혜택 2024-05-27 17:44:56
시행사가 여러 토지를 사들여 대규모 개발을 끌어낼 수 있도록 인센티브를 주겠다는 의도”라고 설명했다. 서울시가 그리는 그림은 호텔, 도서관, 공연장, 미술관, 전망대, 기업 지원시설 등이 어우러진 대규모 복합개발이다. 서울시가 강조하는 직·주·락 도시를 조성하기 위해서다. 특히 4성급 이상 호텔을 넣을 유인이...
금감원, 부동산 PF '수수료 갑질' 제동 2024-05-26 18:16:45
적발됐다. A금융사 PF 담당 임직원은 시행사가 수억원의 수수료를 자신이 일정 지분을 보유한 B회사 계좌에 입금하도록 강제한 것으로 조사됐다. C금융사는 PF 대출을 연장하는 과정에서 시행사가 수억원을 대출 상환 계좌가 아니라 별도 계좌에 예치하도록 했다. 금감원 관계자는 “금융사 제재가 가능한 구속성 예금에...
금융당국 '금융사 PF 수수료 갑질' 단속 나선다 2024-05-26 14:45:33
사실을 파악한 금감원은 시행사가 A증권사 임직원을 수사기관에 고발하도록 조치했다. C금융사는 후순위 PF 대출을 연장하는 과정에서 시행사가 수억원가량을 대출 상환 계좌가 아닌 별도 계좌로 예치하도록 강제한 것으로 드러났다. 금감원 관계자는 “금융사 제재가 가능한 구속성예금에 해당하는지 법리 검토를 진행하고...
대출 연장하려면 이자 2배?…부동산PF 수수료 체계 손질한다 2024-05-26 12:00:05
과정에서 시행사·건설사에 매겨진 과도한 수수료 체계를 손질한다. 금융감독원은 26일 '부동산PF 수수료 제도 개선 태스크포스(TF)'를 출범시키고 올 3분기 내로 수수료 부과 개선안을 도출키로 했다고 밝혔다. 그동안 건설·시공업계에선 금융사가 PF 사업장 위기를 이용해 과도한 수수료와 이자를 챙겨 정상...
스터디카페 창업 브랜드 작심, '차별화' 운영 전략 주목 2024-05-26 10:00:06
건설사, 시행사 등 다양한 유형의 점주들과 신규 창업률 지속적으로 높여왔으며, 자사는 ‘위탁’ 형태로 직접 지점을 운영하기도 하며 흔들림 없는 입지를 다졌다”고 전했다. 또한 “부동산 가치를 높이고 인근 상권 활성화에도 기여하는 경쟁력이 검증된 ‘작심’은 전국 700개가 넘는 직·가맹점을 운영하고 있으며,...
건설사 믿고 계약했는데…실소유주 부부 극단적 선택에 '발칵' 2024-05-24 06:10:01
"시행사 사무실이 폐쇄된 것으로 추정된다"며 "전세 문제에 공동 대응하고자 하니 관리사무소에 연락처를 남겨달라"는 내용이 담겼다. 이 도시형생활주택은 2015년 준공된 1차(275가구)와 2018년 준공된 2차(268가구), 2020년 준공된 3차(70가구)로 구성되어 있다. 시행 건설사인 A사는 미분양 물량을 직접 전세로 돌렸고,...