상가 권리금 회수 청구의 복병[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2025-10-04 07:40:25

상가임대차법 제10의 4 제2항 제3호의 해석에 관한 법리를 오해하여 필요한 심리를 다하지 않음으로써 판결에 영향을 미친 잘못이 있다. 이를 지적하는 취지의 상고이유 주장은 정당하다고 판단했다. 권리금 회수 청구를 적법하게 거절하기 위해서는 임대인이 임대차계약 종료 무렵 1년 6개월 이상 상가건물을 영리목적으로...

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• #상가 권리금 #권리금 #임차인 #임대인 #회수 #사유 #거절

"불 났다더니 대출도 막혔어요"…5억짜리 계약 앞두고 결국 2025-09-30 06:30:01

온라인을 통한 부동산 거래 신고와 주택 임대차 계약 신고를 할 수 없어 관할 지방자치단체 기관을 방문해야 하는 상황이 펼쳐졌다. 공인중개사들은 서비스가 재개될 때까지 직접 기관을 방문해 부동산 거래를 신고해야 한다. 관련 법에서는 부동산 매매 신고와 주택임대차계약 신고를 계약일로부터 30일 내 하도록 규정하...

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"불법으로 내몰리고 있다"…텅텅 빈 지산 '용도 변경 촉구' 목소리 2025-09-26 06:30:01

수 있는 업종이 법령으로 제한되고 수도권은 지원시설 비중도 30% 이하로 막혀 활로를 찾을 수 없는 지경"이라고 지적했다. 지식산업센터에 비어있는 곳은 기업의 자리뿐만이 아니다. 연합회 김미숙 용인지부장은 "지식산업센터 내 기숙사도 텅텅 비어있긴 마찬가지"라며 "산업집적활성화법에서 기숙사 입주 자격을 입주사...

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"집값 오르는 게 당연하죠"…잠잠할 줄 알았던 동네도 '발칵' [집값대책 그후 下] 2025-09-25 06:34:00

수밖에 없다"며 "실수요자들이 임대차 시장으로 지속 유입되면서 이미 서울 전세가율이 오르고 있고 전·월세 전환율도 상승 중"이라고 지적했다. 그러면서 "민간에 초점을 맞춘 재건축·재개발 규제 완화, 분양가 현실화 등 보다 시장 친화적인 대책이 필요하다"고 강조했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com

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갭 투자 차단에…2000가구 대단지 전세 자취 감췄다 2025-09-24 17:42:21

심화하고 있다. 주택 공급 부족, 전세의 월세화, 임대차 2법, 갭투자(전세 끼고 매매) 차단 등으로 전세 물건이 급감하고 있어서다. 전세 수요는 대출 규제 강화로 늘고 있다. 가을 이사철과 겹쳐 하반기 전세 시장 불안이 커질 것이란 우려가 나온다. ◇ 빠르게 사라지는 전세 물건 부동산 정보업체 아실에 따르면 서울 아...

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액상담배 과세로 세수 年 1조 증가…판매자 폐업땐 지원 2025-09-22 17:55:14

통과됐다. 한국경제신문이 입수한 ‘담배사업법 개정안 관련 주요 내용 및 검토의견’에 따르면 정부는 합성니코틴 판매자의 자발적인 구조조정을 유도하기 위한 거리 제한 유예 기간을 설정하기로 했다. 유예 기간은 법 시행 후 2년(공포 후 2년6개월)이다. 기재위 야당 간사인 박수영 국민의힘 의원은 “상가 임대차 보호...

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[서미숙의 집수다] 3년내 사라지는 아파트 임대사업자…전세·매매시장 흔든다 2025-09-18 09:22:26

정부 출범 이후 당시 여당 의원들이 임대차 3법(계약갱신청구권·전월세상한제·전월세신고제) 도입을 강력히 추진하자 전셋값 급등과 임대차 시장 불안 등 시장 충격을 우려한 정부가 절충안으로 내놓은 것이 임대등록 활성화다. 등록임대 주택은 최장 8년 동안 임대료 인상폭이 5% 이내로 제한돼 계약갱신청구권과 전월세...

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서울시, 청년 맞춤 부동산 교육…전세사기 예방 나선다 2025-09-16 09:48:23

임대차 표준계약서 활용 권장, ‘계약 후’ △등기 확인 △전입신고·확정일자 확인 △기존 세입자 전출 확인 등이 있다. 최근 청년들의 보증금 미반환 피해 증가를 고려해 예방 교육도 진행한다. 일반적인 유의 사항뿐만 아니라, 사고 방지를 위해 입주 전 보증보험 가입 여부와 등기사항전부증명서상의 근저당·가압류...

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