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금리 내리니 전세 얻는다…서울 아파트 전세비중 2개월째 60%대 2023-06-05 10:37:57
아파트 전월세전환율(전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율)은 3월 기준 4.8%로 금리보다 높다. 마포구 아현동의 한 중개업소 대표는 "전세자금대출 금리가 떨어지자 전세자금이 부족해 상급지로 옮겨가거나 주택형을 넓혀가지 못했던 수요들이 움직이며 거래가 늘었다"며 "전월세전환율이 금리보다 높아 대출을...
원희룡 "임대차3법, 회초리 들고 강요하는 것" 2023-05-16 18:16:08
전월세상한제, 계약갱신청구권, 전월세신고제) 개정을 포함한 전세 제도 전면 개편 카드를 꺼내 들었다. 전세 사기 확산과 깡통전세 등 전세 제도의 부작용을 더 이상 지켜볼 수 없다는 판단에서다. 원 장관은 16일 열린 취임 1주년 기자간담회에서 “전세 제도 자체에 심각한 문제가 있다”고 지적하면서 전세 제도 전면...
임대차3법·전세제 전반 손본다…전월세 신고제 계도 1년더 연장 2023-05-16 16:00:01
전월세 전환율이나 (임대차) 가격, 기간을 억지로 꿰맞추는 억지성을 없애야 한다"고 강조했다. 원 장관은 "보증금이라는 제도를 어떻게 할 것인가, 임대·매매 가격에 대한 투명한 공개와 관리 시스템을 어떻게 가져갈 것인가 등이 맞물려야 한다"며 "임대차 3법은 아주 복잡한 문제를 회초리 하나 들고 강요하는 것이기에...
'빠질만큼 빠졌다'…집값 유일하게 오른 이 지역 2023-05-15 14:10:31
주택 전월세전환율(전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율)은 전국이 6.0%로 전월과 동일했으나, 서울은 5.1%를 기록하며 전월(5.0%)보다 상승했다. 이 가운데 아파트 전월세전환율은 전국이 5.3%, 서울이 4.8%로 전월(5.2%, 4.6%)보다 0.1∼0.2%p(포인트) 올랐다. 한국부동산원 관계자는 "기준금리는 안정세지만...
전국 주택가격 넉달 연속 낙폭 둔화…세종은 23개월 만에 반등 2023-05-15 14:00:18
주택 전월세전환율(전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율)은 전국이 6.0%로 전월과 동일했으나, 서울은 5.1%를 기록하며 전월(5.0%)보다 상승했다. 이 가운데 아파트 전월세전환율은 전국이 5.3%, 서울이 4.8%로 전월(5.2%, 4.6%)보다 0.1∼0.2%p(포인트) 올랐다. 한국부동산원 관계자는 "기준금리는 안정세지만...
"그래도 전세"…서울 아파트·빌라 전세 계약 늘어 2023-05-07 09:40:53
때 적용하는 이율인 전월세전환율은 최근 금리 인상 여파로 서울 아파트 기준 지난 2월 현재 연 4.6%(한국부동산원 통계)까지 올랐는데, 3월 이후 시중은행의 전세자금 대출 금리는 연 4∼5%, 최저 3%대까지 떨어지면서 전세 수요가 늘어났다는 게 전문가들의 분석이다. 2년 전보다 전셋값이 하락하면서 재계약 또는 신규...
전세사기·깡통전세 우려에도 서울 아파트 전세비중 다시 확대 2023-05-07 08:54:12
전세보증금을 월세로 바꿀 때 적용하는 이율인 전월세전환율은 최근 금리 인상 여파로 서울 아파트 기준 지난 2월 현재 연 4.6%(한국부동산원 통계)까지 올랐는데, 3월 이후 시중은행의 전세자금 대출 금리는 연 4∼5%, 최저 3%대까지 떨어지면서 전세 수요가 늘어났다는 게 전문가들의 분석이다. 2년 전보다 전셋값이...
부동산시장 '해빙무드'…집값 낙폭 3개월째 '둔화' 2023-04-17 14:30:22
-0.24%, 서울은 -0.33%에서 -0.25%로 낙폭이 감소했다. 이에 비해 전월세전환율(전세보증금을 월세로 전환하는 비율)은 올랐다. 지난 2월 기준 전국의 주택종합 전월세전환율은 6.0%로 전월(5.9%)보다 상승했다. 서울도 4.9%에서 5.0%로 올라섰다. 전국 주택 전월세전환율이 6%를 기록한 것은 2019년 11월(6.0%) 이후...
집값 하락폭 3개월 연속 둔화…3월 한달간 0.78%↓ 2023-04-17 14:00:02
-0.24%, 서울은 -0.33%에서 -0.25%로 낙폭이 감소했다. 이에 비해 전월세전환율(전세보증금을 월세로 전환하는 비율)은 올랐다. 지난 2월 기준 전국의 주택종합 전월세전환율은 6.0%로 전월(5.9%)보다 상승했다. 서울도 4.9%에서 5.0%로 올라섰다. 전국 주택 전월세전환율이 6%를 기록한 것은 2019년 11월(6.0%) 이후 3년...
소액임차인으로 인정되면 보증금 최대한 많이 돌려받는다 2023-04-04 16:09:37
있다. 이때는 전월세 전환율을 계산해 그 범위 내에서 전환이 가능하다. 일방적인 전환은 불가능하고 당사자 간 서로 합의를 한 경우에만 가능하다. 전월세 전환율에서 허용되는 범위는 한국은행 기준금리 3%를 기준으로 계산하는 경우 연 5% 이내가 된다. 즉 전월세 전환율은 현재 5% 이내로만 정할 수 있고 그 계산식은...