李, 부동산 세제개편 신중모드…다주택자 규제 필요성은 거듭 강조 2026-01-21 16:12:52

양도 소득에 따라 6∼45%이지만 조정대상지역에서 2주택자는 20%포인트, 3주택자는 30%포인트의 가산세율이 붙는다. 이는 2021년 문재인 정부에서 도입됐으나 윤석열 정부가 2022년 5월 9일 출범과 동시에 시행령 개정을 통해 이를 유예한 뒤 1년 단위로 유예를 연장했다. 다주택자는 양도세 중과 제도가 부활할 경우 오는...

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• #부동산 세제개편 #다주택 #대통령 #보유세 #매물 #양도세 #규제 #중과 #1주택자 #부동산 #정부

서울 입주절벽 현실로…"경기권까지 넓혀 전셋집 찾아볼만" 2026-01-21 15:52:00

지역까지 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 삼중 규제로 묶어뒀기 때문이다. 토지거래허가구역으로 지정돼 전세를 낀 매매 자체가 어려워지면서 상대적으로 보증금이 낮은 노후 재건축·재개발 단지 내 전세 물건도 빠르게 사라지고 있다. 전문가들은 수요자가 한정된 예산안에서 수도권까지 전세 매물...

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• #서울 입주절벽 #전세 #월세 #서울 #지난해 #물량 #아파트 #보증금 #물건 #지역 #계약

작년 공인중개사 신규 개업 1998년 IMF 외환위기 이후 최소 2026-01-21 15:51:05

규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15대책으로 주택담보대출 한도와 거래량이 더욱 줄며 중개업계가 직격탄을 맞은 것으로 풀이된다. 김종호 협회장은 "중개사 신규 개업이 적다는 것은 거래 시장 전망이 비관적이라는 방증"이라며 "부동산 가격 안정화나 하락세도 거래가 있어야...

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• #작년 공인중개사 #공인중개사 #개업 #이후 #신규 #지난해 #영업

“팔 사람 다 팔았는데”...다주택자 양도세 ‘딜레마’ 2026-01-19 17:48:40

마련이 진행중입니다. 양도세 중과세가 부활할 경우 조정대상지역 내 2주택자가 집을 팔 때 현행 6~45%인 양도세율에 20%p, 3주택 이상 보유자는 30%p의 가산세율을 추가로 얹어서 내야 합니다. 현장에서는 이미 팔 사람들은 다 팔았다는 분위기입니다. [서울시 서초구 공인중개사: 지금 딱 그렇다고 해서 그것 때문에 막...

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• #팔 사람 #양도세 #중과 #다주택 #유예 #경우

"작년말 서울아파트 신고가 비중 9억∼15억으로 중심 이동" 2026-01-19 15:40:09

구 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15대책으로 주택담보대출 한도가 대폭 줄어든 영향으로 풀이된다. 직방은 "신고가 형성의 중심이 초고가에서 중고가 구간으로 이동한 것"이라며 "대출 규제와 금융 여건 변화가 맞물린 영향"이라고 분석했다. 경기도...

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• #작년말 서울아파트 #신고 #비중 #아파트 #이하

포스코이앤씨, 다음달 '더샵 신길센트럴시티' 분양 2026-01-19 10:10:27

단지가 들어서는 영등포구는 투기과열지구·조정대상지역이다. 그럼에도 청약 제도를 전략적으로 활용하면 당첨 가능성을 높일 수 있다. 생애최초, 신혼부부 특별공급 청약 시 배우자 혼인 이전 당첨 이력은 배제돼 새롭게 청약할 수 있다. 또 △다자녀(3자녀 이상에서 2자녀 이상으로 완화) △출산특례(신혼부부, 다자녀,...

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• #포스코이앤씨 다음달 #서울 #청약 #포스코이앤씨

"이 동네 가성비 좋네"...분당 제치고 상승률 '전국 1위' 2026-01-19 07:45:46

부동산 대책이 시행됐지만 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 신규 편입된 경기남부 일부 지역의 집값 오름세는 여전히 가파르다. 특히 용인시 수지구의 높은 상승세가 이목을 끈다. 수지구의 아파트 매매가격 상승률은 10·15 대책 영향이 본격화한 작년 11월 첫째 주부터 올 1월 둘째 주까지...

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• #이 동네 #수지구 #지역 #서울 #수준 #상승률 #대책 #10·15

'주목받는 규제지역' 용인수지…아파트값 상승률 최상위권 2026-01-19 07:29:35

부동산 대책 시행 이후에도 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 신규 편입된 경기남부 일부 지역의 집값 오름세가 가파르게 이어지는 가운데 용인시 수지구의 높은 상승세가 눈에 띈다. 19일 한국부동산원 통계를 보면 수지구의 아파트 매매가격 상승률은 10·15 대책 영향이 본격화한 작년 11월...

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