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규제지역 비켜간 '생애최초'…대출한도 2.5배 차이 2025-11-14 17:05:31
이하인 집을 살 때 최대 6억원까지 대출받을 수 있다. 1금융권 총부채원리금상환비율(DSR)이 40%인 점을 고려하면 연소득 1억400만원 이상인 가구에 해당한다. 30년 만기 연 5% 주기형 금리(스트레스 DSR 3단계 적용)를 적용했을 때 기준이다. 은행권 최저 금리는 연 4.8%(우대금리 제외) 수준이다. 대출 금리가 가장 낮은...
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너도나도 주식 '빚투'…기타대출 4년3개월 만에 최대 폭 증가 2025-11-13 12:00:02
"총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 도입되면서 원리금 상환조건이 없는 신용대출도 5년내 상환해야 하는 것으로 보고 대출 규모를 조절하고 있다"며 "과거에 비해선 부실 위험이 많이 줄어든 상태"라고 답했다. 지난달 말 은행 기업대출 잔액은 5조9000억원 늘어난 1366조원을 기록했다. 증가규모는 전월 5조3000억원에서...
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윤종규 전 KB금융 회장 "세제 왜곡이 '똘똘한 한 채' 부추겨…재건축으로 강남 공급 늘려야" 2025-11-11 17:43:20
무엇인가요. “여전히 주택담보대출 담보인정비율(LTV) 중심인 게 문제입니다. 소득을 기준으로 상환 능력을 보는 총부채원리금상환비율(DSR) 중심으로 전환해야 합니다. 지금은 DSR 적용 예외가 너무 많아요. 올해 상반기 신규 대출의 60% 이상이 DSR 규제에서 빠져 있습니다. 연령대별로 대출 만기를 차등 적용하는...
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KDI도 올해 성장률 0.8→0.9% 상향…"소비로 경기 완만 개선" 2025-11-11 16:00:02
10·15 등 정부의 부동산 대책에 따라 가계부채 증가세는 둔화될 것으로 전망하며, 시장 기능이 정상적으로 작동하도록 대책을 단계적으로 조정해 나가야 한다고 강조했다. KDI는 "차주의 실질적 상환능력에 기반해 대출이 운영되도록 전세자금대출과 정책자금에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 예외 조항을 축소하면...
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'김어준' 듣고 천안서 출퇴근?…영포티 비웃는 2030의 눈물 ['영포티' 세대전쟁] 2025-11-10 08:40:02
또 △규제지역에서 LTV(주택담보대출비율)를 70%에서 40%로 강화 △전세대출 DSR(총부채원리금상환비율) 도입 △스트레스 금리 하한 상향 조정 △주택담보대출 위험가중치 상향 조기 시행 등 수요 억제책이 총동원됐다. 한 30대 초반 직장인은 "한국에서 부동산은 단순히 사는 곳이 아니라 자산을 축적하고 불리는 가장 큰...
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강력 규제에 아파트 막히자…오피스텔 거래량 2배 '급증' 2025-11-09 16:55:00
비율(LTV)을 70%에서 40%로 낮추고 아파트에 토지거래허가제까지 적용하며 유례 없는 고강도 규제를 시행하고 있다. 반면 오피스텔은 건축법상 ‘준주택’으로 분류돼 청약통장, 자금조달계획서, 실거주 의무 등 대부분의 규제를 피한다. LTV 70%까지 대출이 가능하고, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)도 적용받지...
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'빚 수렁' 韓경제…최대이익에도 4대 금융지주 건전성 역대 최악 2025-11-09 05:45:00
취약계층은 여전히 원리금 상환에 어려움을 겪고 있다"며 "부동산·가계부채 관리 등을 위해 기준금리 인하가 지연되면서 시장금리 인하 속도도 예상보다 느린 점도 채무자의 이자 부담을 가중하고 있다"고 분석했다. 다른 금융지주 관계자도 "미국 관세 정책에 따른 무역 갈등이 이어지는 가운데, 경기 회복 지연에 따라...
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부동산 전망·투자 전략, '한경 MOOK' 한 권으로 2025-11-06 17:34:42
10·15 대책에 따라 규제 지역 안에서 담보인정비율(LTV)이 40%로 낮아지고 최대 6억원까지 빌릴 수 있다는 것은 잘 알려져 있다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 6억원까지 빌리려면 연봉이 9900만원 이상이어야 한다는 것은 상대적으로 덜 알려졌다. 책은 이런 세세한 내용까지 빠짐없이 담아 복잡한 규제 환경 속에서...
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빛의 속도로 쌓이는 빚…선진국 부채 줄어들 때, 한국 되레 늘었다 2025-11-05 17:58:22
많다. 가계부채는 총부채원리금상환비율(DSR) 등으로 엄격히 관리하고 있고, 기업 여신 심사도 30년 전과는 다르기 때문이다. 하지만 부채 규모가 GDP의 2.5배에 달하는 데다 증가 속도가 워낙 빨라 긴장의 고삐를 늦춰선 안 된다는 지적이 나온다. 올 1분기 총부채(6373조원)에서 가계와 기업 부채가 차지하는 비중은...
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[강진규의 데이터 너머] 한은 구조개혁 시리즈는 실패했나 2025-11-04 17:53:16
집중 문제를 지적하며 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 전세 대출을 포함해야 한다고 주장한 것은 10·15 부동산 대책에 1주택자에 한해 반영됐다. 한국형 리츠를 활용한 주택금융 활성화 방안은 현 정부의 적금 주택 등으로 구체화되고 있다. 불안정한 양도성예금증서(CD) 금리 기반 단기금융시장을 무위험지표인 KOFR...
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