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송은이, 고물상 자리에 빌딩 올리더니…시세차익 70억 잭팟 [집코노미-핫!부동산] 2025-07-12 08:26:31
1층~지상 6층 규모의 건물을 지었다. 2020년 12월부터 2021년 3월까지 상암동 소재 필지 5개(413㎡·125평)를 연이어 사들인 후 지은 건물이다. 부지를 사들일 때 들인 비용은 총 50억4000만원으로, 본인이 대표로 있는 법인 명의로 매입했다. 매입 당시에는 상가 건물 두 채와 마당이 있는 단독 주택 한 채가 있었으나, 송...
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트리플 역세권 연신내 꼬마빌딩, 경매로 시세 반값 매수? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-10 16:30:27
본 필지는 일반적인 형태가 아닌 '자루형' 토지 구조를 갖추고 있습니다. 자루형 토지는 진입로가 좁고 안쪽 공간이 넓게 퍼지는 형태로, 활용도에 제한이 있을 수 있다는 인식이 있습니다. 그러나 본 필지는 도로와 접한 전면부의 가시성과 접근성이 우수하며, 넓게 확장된 후면 공간을 갖추고 있어 전략적인 공간...
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권리산정기준일 후 상속등기한 지분 매수해도 분양 받을까 2025-07-09 16:12:41
달랐다. C~F는 2003년 12월 30일 당시 각 지분 면적이 90㎡에 미치지 못하는 지분을 소유하고 있었다. 따라서 2003년 12월 30일 이후에 C와 D 지분을 매수한 원고 3, E와 F 지분을 사들인 원고 4는 공동으로 1주택만의 분양 대상자에 해당한다고 판단했다. 각각 1주택 분양 대상자는 아니라는 것이다. 재개발구역에서 분양...
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송은이, 50억 주고 산 '상암동 건물'…5년 만에 70억 올랐다 [집코노미-핫!부동산] 2025-07-06 10:00:35
12월부터 2021년 3월까지 서울 상암동 소재 필지 5개(413㎡·125평)를 자신이 대표로 있는 법인 명의로 50억4000만원에 사들였다. 당시 부지에는 상가 건물 2채와 단독주택 1채가 있었지만, 이를 철거한 뒤 지하 1층~지상 6층, 연면적 1221㎡(370평) 규모의 건물을 신축했다. 건축비는 평(3.3㎡)당 900만원 수준으로, 총 약...
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대법 "정비구역 상속토지…사망일 기준으로 소유권 인정" 2025-06-29 09:55:01
수 있는지 여부였다. 구 서울시 도시정비조례는 한 필지의 토지를 여러 명이 공유할 경우 이를 1인의 분양대상자로 보되, 2003년 12월 30일 이전부터 90㎡ 이상의 지분을 소유한 경우에는 예외적으로 단독 분양 자격을 인정한다고 규정했다. 다만, 이때의 ‘소유’는 등기부상 접수일자를 기준으로 판단하게 돼 있었다. 상...
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도심 오피스 초과공급?…"인허가·공사비 리스크로 부족" 2025-06-17 17:18:50
공평15·16지구, 을지로3가 12지구 등 3곳이다. 2027년은 없고, 2028년은 명동구역 제1지구 재개발, 을지로3가 9지구, 세운6-3-3구역, 수표지구 등 4곳이다. 2029년에는 을지로3가 1·2지구, 마포5구역 10·11지구, 돈의문 2재정비촉진지구 등 10곳이 준공할 것으로 예상된다. 2030년은 관수동 3지구(서울극장), 무교다동...
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무너진 지방 건설업계…LH, 미매각토지 판촉에도 '싸늘' 2025-06-12 18:42:36
빈 땅이 늘어나며 재무 부담이 커지고 있다. 12일 업계에 따르면 LH는 울산에서 매각되지 않은 145개 필지의 통합 공급에 나섰지만 한 필지도 팔리지 않고 유찰됐다. LH는 5년 무이자 분할납부 조건 등을 내세웠다. 하지만 지방 건설 경기 침체로 상업용지뿐만 아니라 주택용지까지 매각에 실패했다. 앞서 공급한 부산...
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조달청, 주인 없는 땅 268필지 국유화 추진 2025-06-02 10:43:17
필지(22만4717㎡)를 국유화하기 위해 12월 1일까지 6개월간 공고한다고 2일 밝혔다. 공고 대상은 지적공부에 등록이 누락돼 신규 등록됐거나, 소유권에 관한 사항이 복구되지 않은 토지 등이다. 공고 기간 내 정당한 권리자나 이해관계인 등이 권리를 신고하지 않으면 국가가 소유권을 취득하게 된다. 조달청은 소유자 없는...
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10억 원대 호텔 투자, 가능성과 수익률은? [한경부동산밸류업센터] 2025-05-29 11:13:01
것으로 확인되었습니다. 최초 임대차 계약일은 2022년 12월 15일이며, 계약 기간은 2년으로 2024년 12월 4일까지입니다. 또한, 임차인은 제3자에게 전대하거나 임대인의 동의 없이 부당한 행위를 하지 않고 있음을 직접 진술하였으며, 이에 따른 특별한 분쟁 사항은 현재까지 확인되지 않았습니다. 권리 분석 해당 부동산...
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국민의힘 유용원, 軍시설 인근 토지 외국인 취득 금지법 발의 2025-05-26 14:06:49
외국인 토지 소유가 계속되고 있다. 중국 정부가 지난 2018년 12월 서울 용산구 이태원동 일대 4162㎡(약 1256평) 규모 11개 필지를 약 300억 원에 샀다는 사실이 최근 드러난 것이 대표적인 사례다. 이 토지는 당시 국방부(현 대통령 집무실) 및 합동참모본부 건물, 한남동 관저, 주한 미국 대사관 이전지 등 주요 시설에...
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