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압구정 50층, 목동 35층…재건축 '밑그림' 확정 2023-09-14 18:57:30
아파트지구는 주거지역에 상가나 공공시설 용도를 허용하지 않아 주상복합을 지을 수 없어 고밀복합개발이 불가능한 도시관리기법으로 2003년 국토계획법에선 이미 사라졌다. ○목동은 35층 높이 제한목동 재건축 밑그림을 담은 목동택지개발지구 지구단위계획 결정안도 10개월간의 협의를 거쳐 이날 확정 고시됐다. 현재...
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압구정 아파트지구, 지구단위계획으로 전환…"높이·용도 규제 완화" 2023-09-14 09:33:57
상가도 허용되지 않는다. 이로 인해 주상복합과 같은 현대 도시가 요구하는 다양한 요구를 수용할 수 없다는 한계가 있었다. 반면 지구단위계획은 재건축사업의 정비계획 수립 시 건축한계선, 공공보행통로, 공공시설 등 다양한 요구를 수용할 수 있다. 이에 서울시는 지구단위계획으로의 전환을 추진해 왔다. 시는 향후...
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수도권 '반값 상가' 속출…매수심리 '꽁꽁' 2023-09-13 17:57:12
근린상가(7553㎡)도 공사대금을 받지 못한 채권자가 유치권을 행사하고 있다. 이 상가는 두 차례 유찰이 이뤄져 감정가(91억원)의 반값인 45억원까지 최저입찰가가 떨어졌지만 주인을 찾지 못하고 있다. 성남시 분당구 야탑동 ‘성남여객종합터미널’ 복합상가도 경매 시장에 무더기로 나왔다. 2000년대 경기 동부권 최대...
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강남 면세점 있던 자리, 사무실로 바뀐 까닭은… 2023-09-13 17:55:29
내 상가를 꿰찬 것도 공유오피스다. 서울교통공사는 공실률 문제를 해결하기 위해 2021년 지하철 역사 내 공유오피스 조성 사업을 추진하기로 하고 스파크플러스를 운영사로 선정했다. 영등포구청역 공덕역 왕십리역 마들역 등 총 네 곳에 공유오피스가 조성돼 있다. 목진건 스파크플러스 대표는 “거점 근무를 도입하는...
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7억짜리가 3억으로 '뚝'…반값도 못 받는 상가 넘쳐난다 [심은지의 경매 인사이트] 2023-09-13 14:27:14
근린상가(7553㎡)도 공사대금을 받지 못한 채권자가 유치권을 행사하고 있다. 이 상가는 두 차례 유찰이 이뤄져 감정가(91억원)의 반값인 45억원까지 최저입찰가가 떨어졌지만, 주인을 찾지 못하고 있다. 성남시 분당구 야탑동 '성남여객종합터미널' 복합상가도 경매 시장에 무더기로 나왔다. 2000년대 경기 동부권...
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KTX역세권 상가 '신경주 더 퍼스트 데시앙' 단지내 상가 분양 2023-09-12 16:01:27
함께 신도시 배후수요까지 더해진 역세권 상가로 신경주역세권의 상업시설용 필지가 100% 분양 완료되어 도시의 상권 조기 활성화 또한 기대된다. 국토교통부는 신경주역세권 일대를 거점 육성형 투자선도지구 신경주역세권 해오름 플랫폼 시티로 지정해 오는 2031년까지 광역교통 연계 융복합 자족 도시를 건립할 계획이...
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'벌떼 입찰'은 옛말…LH 택지 공급도 스톱 2023-09-11 17:39:56
주상복합, 상가, 상업시설을 짓기 위해 조성하는 택지지구다. 일반적으로 LH가 아파트 용지 등을 조성하면 민간에서 낙찰받아 주택을 공급한다. 공공택지 내 공동주택 용지는 민간이 공급하는 토지보다 가격이 저렴한 데다 인허가 리스크가 작아 몇 년 전까지만 해도 건설사 사이에선 이른바 ‘벌떼 입찰’이 벌어질 만큼...
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내집에서 거주하며 월세 받기···상가주택 그것이 궁금하다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-07 07:40:02
찾고 있었으며, 그에 따라 자연스럽게 상가와 주택의 복합 부동산인 상가주택을 고려하게 됐다. 상가주택이란 통상 1,2층 등의 저층을 상가나 사무실로 사용하며 월세를 받고, 고층부는 주거 용도로 사용하는 유형의 부동산을 말한다. 이런 상가주택의 경우 장점이 있는 만큼 단점도 있기 때문에 특징을 명확히 인지하고...
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[집코노미 박람회 2023] 한호건설그룹, '세운 푸르지오 헤리시티'·'힐스에비뉴 세운 센트럴' 분양 2023-09-05 10:21:15
잡초 무성한 공터 부지를 도심주거복합타운으로 탈바꿈된 뉴욕 허드슨야드처럼 세운지구도 고층 빌딩과 대형 녹지가 공존하는 녹지생태도심으로 조성될 계획이다. 이와 함께 서울시가 마련한 ‘녹지생태도심 재창조 전략’에 따라 종묘~퇴계로 일대에 ‘연트럴파크’(3만4200㎡)의 4배가 넘는 약 14만㎡ 공원·녹지가...
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겸용주택 사고 팔 때, 이것만은 알아야한다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-05 08:09:02
부분으로 복합돼 있는 건물을 말한다. 길거리에서 쉽게 볼 수 있는 1층엔 가게가 들어와 있고 2층과 3층은 주택으로 쓰이는 건물 등이 겸용주택에 해당한다. 겸용주택은 건물의 일부는 주택으로 사용하고 일부는 상가로 쓰이며 건물의 부수토지도 주택 부수토지와 상가 부수토지로 나뉜다. 이처럼 겸용주택은 주택과 상가가...
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