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가점제 청약 아파트, 예비당첨자도 가점제로 선정한다 2019-08-08 06:41:00
발생시 순서대로 계약 기회를 부여한다. 국토부는 지난 5월부터 다주택자 현금 부자들의 무순위 청약(일명 '줍줍')을 통한 미분양 매입을 막기 위해 투기과열지구내 예비입주자 선정 비율을 전체 공급물량의 80%에서 500%(5배수)로 확대했다. 이에 당첨자 100%와 예비당첨자 500%까지 합쳐 주택형마다 최소 6대 ...
유일한 안전장치 전세보증보험…빌라 세입자엔 '그림의 떡' 2019-08-07 17:25:19
많아 큰 도움 안돼다주택 집주인 가압류 걸렸다면 다른 세입자는 신규가입 못해 [ 전형진 기자 ] 전세보증금을 날릴 처지에 몰린 세입자에겐 전세보증보험이 사실상 유일한 안전장치다. 그러나 가입에 여러 가지 제약이 있어 제도의 혜택을 받지 못하는 임차인도 많다.전세보증보험이란 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때...
한경닷컴, 다주택자 절세전략 세미나 개최 2019-08-07 10:17:43
급등하여 종부세도 큰 부담이다. 이에 다주택자들은 종부세와 양도세 사이에서 절세방안을 따져보고 있으나 복잡해진 규제로 고민만 더욱 깊어지고 있다. 한경닷컴은 이렇게 복잡해진 규제안에서 쉽게 이해할 수 있는 절세 전략에 대해 듣는 시간을 마련했다. 8월 29일(목) 오후 2시부터 서울 여의도 금융투자협회 3층...
"양도세 절세, 증여가 능사는 아니다" … 한경닷컴 절세 세미나 개최 2019-08-06 09:32:29
가장 대표적인 절세 수단이 됐다. 우선 다주택자는 주택 수를 줄여 양도세 중과세를 피하고 종합부동산세를 낮출 수 있다. 취득 가격을 증여 시점으로 보기 때문에 종전보다 양도차익이 줄어들어 세액이 감소하는 효과도 있다.하지만 오래 갖고 있던 부동산을 증여할 경우 장기보유특별공제(장특공제) 혜택이 줄어드는 문제...
"양도세 절세, 증여가 능사? 장특공제액 더 많을 수도" 2019-08-04 14:09:14
가장 대표적인 절세 수단이 됐다. 우선 다주택자는 주택 수를 줄여 양도세 중과세를 피하고 종합부동산세를 낮출 수 있다. 취득 가격을 증여 시점으로 보기 때문에 종전보다 양도차익이 줄어들어 세액이 감소하는 효과도 있다.가령 3억원에 산 남편 명의 아파트를 부인에게 6억원에 증여한 뒤 8억원에 매도한다면 취득가액...
[한경부동산] "팔아야 하나, 버텨야 하나..." 다주택자의 절세방안 해법 세미나 개최 2019-08-02 15:34:27
금융투자협회 3층 불스홀에서 '다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략' 세미나를 개최한다.이날 세미나에는 부동산 전문 세무사인 김종필 세무사가 올해초 공시지가 인상에 따른 종부세 증가로 다주택자들이 보유하고 있는 물건을 팔고 싶어도 양도세가 중과돼 팔기도 쉽지 않은 현실에서 실질적인 도움이 되는...
'규제 일변도' 부동산 대책…집값은 우상향 2019-08-01 17:40:06
"다주택자를 규제하면서 역설적으로 소비자 입장에서는 똘똘한 한 채에 대한 선호가 몰리면서 서울같은 지역, 새아파트가 희소하거나 보유가치가 있거나 이런 지역에 선별적으로 집중되는 현상, 서울 지역에 몰리는 현상은 쉽게 해소가 안 되는 거죠." 사실상 김현미 국토부장관이 마지막으로 쓸 카드로 보이는 분양가...
중대형아파트 인기반등, 수지성복힐스테이트 등 미분양 골치거리에서 희소성 `프리미엄` 환골탈태 2019-08-01 15:01:07
청약 요건 강화, 다주택자 양도세 중과 등 정부의 고강도 규제가 이어지면서 주택 수를 줄이는 대신 프리미엄 중대형 평형 `한 채`를 선택하게 되는 현상`이라고 입을 모은다. 이를 반증하듯, 용인 수지 성복동의 힐스테이트&자이의 경우 인근 신분당선과 고기동 터널 등 교통환경 개선과 용인플랫폼시티, SK하이닉스 등...
주택 수에 포함되는 입주권…매각 때 양도소득세는 중과세 되지 않아 2019-07-31 16:42:36
있는 주택을 매각하는 경우 다주택보유자로 구분돼 양도소득세가 중과세되고, 장기보유특별공제가 배제될 수 있다.분양권이나 입주권 자체를 매각할 때는 입주권이 상대적으로 유리하다. 분양권에 비해 유리한 세율을 적용할 수 있기 때문이다. 세법에서는 분양권이나 입주권은 보유기간에 따라 다른 양도소득세 세율을...
`구로 SK V1 지식산업센터`, 틈새 투자처로 기업들 관심 확대 2019-07-31 10:11:55
다주택자의 양도세가 강화되고 오피스텔의 경우 전매제한 규제가 적용됨에 따라 지식산업센터로 투자자들의 뭉칫돈이 옮겨가고 있다. 실제로 거래도 대폭 줄어 지난 3월 오피스텔 거래량(한국감정원)은 9,972건에 그쳤다. 지난해 동월(20,331건)의 절반도 채 미치지 못한 것이다. 지식산업센터는 주택이나 오피스텔과 달리...