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[경제의 창W] 용산개발, 초대형 소송전 위기 2013-02-27 17:51:12
있는데 일부를 자본으로 투자하면 공사의 지분이 훨씬 많아지니까, 1조만 투자해도 철도공사의 지분이 50%가 넘으니까 공영개발이 되는거죠" 땅값이 비싸 사업성이 없다는 게 용산 개발의 가장 큰 문제인데 땅값을 자본으로 돌리면 흑자구조가 가능하다는 겁니다. 코레일은 공영개발을 하더라도 정부 지원을 받거나...
용산지역 '지분 쪼개기 후유증' 몸살 2013-02-26 17:22:07
물건최근 용산국제업무지구 주변의 지분쪼개기 물건들이 대거 경매시장에 등장하고 있다. 26일 경매정보업체인 부동산태인에 따르면 현재 용산구에서 15건의 지분쪼개기 물건이 경매되고 있다. 부동산태인 관계자는 “매달 10건 안팎의 지분쪼개기 물건이 경매 목록에 이름을 올리고 있다”며 “1년 전부터 경매시장의...
하우스푸어 지분 매각때 30% 할인율 적용 2013-01-23 16:30:51
하우스푸어가 보유주택 지분을 매각할 경우 20~30% 할인율을 적용하고 지분 50% 또는 대출금 한도내에서 매각할 수 있을 전망입니다. 금융감독원은 지난 주말 대통령직 인수위원회에 이같은 내용을 담은 `하우스푸어(내집빈곤층)` 세부대책 등을 보고했습니다. 금감원은 하우스푸어와 관련해 인수위원회에 세부 통계를...
새정부 정책 구체화…은행·통신株 영향은? 2013-01-15 11:13:19
될 것이란 전망이다. 이번에 도입될 보유주택지분매각제도(하우스푸어 지분매입제도)는 하우스푸어 주택 지분을 특수목적법인(spc)에 매각하고 spc가 자산유동화증권(abs)을 발행하면 이를 공공기관에서 매입하는 방식이다.경매를 통해 어차피 70~80% 밖에 회수하지 못할 바에야 공공기관으로 할인 매각해, 원래 거주자가...
[한경 베스트공인의 우리동네 리포트] 서울 성북구 장위뉴타운, 지하철 4·6호선 인접 2013-01-13 09:50:59
안 되는 동네가 몇이나 될까. 빌라 지분값은 3.3㎡당 1500만~2500만원 사이다. 요즘 일부 투자자들이 경매로 구입하는 게 훨씬 경제적이라고 판단, 경매 공부와 현장 답사를 열심히 하고 있다. 하지만 정말 저렴하고 좋은 물건은 현지 부동산에 있다고 말하고 싶다. 원하는 물건이 있는 지역의 몇몇 부동산만 다녀보면 경매...
"자율워크아웃으론 한계…금융사 일부 희생 필요" 2013-01-07 17:18:47
10년 경매 유예 담보대출에 별제권 제한땐…은행, bis 비율 하락 '비상' 박근혜 당선인은 보유주택 지분 매각제도와 주택연금 사전가입제도를 도입해 하우스푸어(내집 빈곤층)의 위기를 해결하겠다고 공약했다. 공약집엔 서민과 중산층 가운데 금융회사에서 돈을 빌려 집을 마련했지만 원리금을 제때 갚지 못해 집을...
경매시장에서 단독주택 인기..담보가치 유리 2013-01-06 14:26:13
서울에서 단독주택의 감정가 대비 낙찰가가 가장 높은 곳은 강남으로 39개 매물이 경매장에 나와 10개가 주인을 찾은 가운데 낙찰가율은 109.53%를 기록했다. 평균 입찰경쟁률도 6대 1에 달해 서울 전역에서 가장 경쟁이 치열했다. 이어 광진(89.03%)·강동(84.18%)·마포(83.8%)·종로(81.49%)·강서(81.02%)·동작(80.93...