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"수직증축 리모델링 수익 모델 찾았어요" 2013-04-15 17:22:25
“임대수익을 올릴 수 있고 관리비도 줄일 수 있는 가구 분리형 주택이 대형 아파트 리모델링의 해법이 될 수 있다”고 설명했다. 전문가들은 정부의 부동산 대책으로 수직증축이 허용돼 증축 가구를 일반에 분양해 사업비를 충당할 수 있어 사업이 활성화될 것으로 내다봤다. 수직증축 리모델링의 수익성은 용적률(건물의...
하우스푸어 주택 매입용 `임대주택 리츠` 이달중 첫선 2013-04-14 19:53:36
재임대합니다. 임대료는 주변 시세를 토대로 책정하고 보증금과 월세 비율은 리츠와 원소유자가 자율적으로 정합니다. 국토부는 이 때 월세 이자를 하우스푸어가 부담하던 금융기관 대출이자보다는 낮게 책정해 월세 부담을 덜어줄 방침입니다. 하우스푸어가 주택 전체를 매각하지 않고 지분의 일부를 리츠에 판 뒤 매각...
국토부, 하우스푸어 지원 본격화…임대주택 리츠 4월 설립…500가구 매입 2013-04-14 18:27:01
이달 말께 lh(한국토지주택공사)를 통해 제1차 임대주택 리츠를 설립한다고 14일 발표했다. 상반기 중 수도권에서 500가구 규모의 하우스푸어 주택을 매입한 뒤 하반기 리츠를 추가로 조성할 예정이다. ○자본금 1500억원 임대주택 리츠 첫선 임대주택 리츠는 국민주택기금과 일반금융권 등에서 총 1500억원가량을 조성해...
'값싼 중국'은 끝났다…인건비 고공행진에 한국 '유턴기업' 급증 2013-04-14 17:24:44
부채비율도 국내에 비해 훨씬 높은 편이다. 2010년 기준으로 중국에 100만달러 이상을 투자한 439개 한국 기업의 부채비율은 197%(국내 101.5%)에 달했다. 가구(400%) 기타운송장비(352%) 금속가공(341%) 등은 300%를 넘어서 이자 부담이 상당할 것으로 분석됐다. 한국 기업들의 대(對)중국 투자도 하락세를 보이고 있다....
[쑥쑥 크는 '부동산 자산관리시장'] 공실 늘고 임대료 골치?…관리사에 맡기면 'OK' 2013-04-14 14:28:12
건물 상태나 임대차 현황, 건물 가치, 주변 상권 분석을 담은 ‘월간 리포트’(보고서)를 제출받는다. 부동산자산관리사는 관련 실무도 모두 대행해준다. 자산관리 수수료는 건물의 규모와 위치 등에 따라 월 평균 수십만~수백만원으로 다양하다. 계약 조건은 건물주와 관리업체가 1 대 1로 맺기 나름이지만 보통 ‘3.3㎡당...
하우스푸어用 임대주택 리츠 이달 첫 선 2013-04-14 07:01:05
감정평가액 대비 매도자의 매각희망가격비율이 낮은 순으로 우선 매입한다. 국토부 관계자는 "하우스푸어가 제시한 매각희망가격이 감정평가액에 비해 많이낮을수록 하우스푸어의 정도가 심한 것으로 볼 수 있다"며 "이런 주택을 우선 매입해 하우스푸어의 고통을 덜어주겠다는 것"이라고 말했다. 리츠 설립...
[Real Estate] '4·1 부동산대책'…주택시장 봄바람 부나 2013-04-10 15:35:48
면제 혜택이 주어진다. 정부는 이번 조치로 임대시장에 공급은 늘고 수요는 줄어들어 전세시장이 안정될 것으로 기대했다. 정부는 이와 함께 다주택자 양도세 중과 폐지도 지속적으로 추진하기로 했다. ◆공급 물량 줄이고 청약 제도 개선 주택 공급 물량도 조절, 공급 과잉에 따른 부작용도 줄인다. 수도권 그린벨트 내 ...
제주도 성산일출봉 바로 앞 소형 오피스텔 수익률이 '헉' 2013-04-09 12:37:47
높은 수익률을 보이고 있으며, 지난해 10%가 넘는 평균 임대수익률을 기록하면서 수익형부동산의 마지막 '블루칩'으로 불리고 있다. 지난해 제주 오피스텔의 평균 임대수익률은 10.5%로 서울(5.50%)과 경기(5.99%) 등 수도권의 2배에 가까운 수익률을 기록했다. 성산일출봉은 지난해 외국인 관광객 110만 명을 포함해...
호텔식 서비스드 레지던스, 제주 `디아일랜드 마리나` 분양 2013-04-05 15:07:24
대형 호텔급 규모로 운영되므로 안정적인 임대수익을 보장할 예정이다. 또한 모닝콜, 세탁, 청소대행 등 각종 생활편의 서비스와 통역, 관공서 업무대행 등 첨단 비즈니스 서비스, 항공권 및 렌터카 등 예약대행 서비스등 전문적이고 체계적인 호텔식 운영을 통해 다양한 서비스를 제공한다. 디아일랜드 마리나 관계자는...
[Global Issue] 美 기업 '국내 회귀' 급물살…제조업이어 IT로 확산 2013-04-05 13:47:32
임대 비용이 소프트웨어 산업을 성장시켰듯 it 제조업 창업에 좋은 환경이 만들어지고 있다”고 했다.it 기기에서 맞춤형 소량 생산 제품에 대한 소비자들의 선호도가 높아지고 있는 것도 이유다. 디자인회사 퓨즈프로젝트의 이베스 베하르 대표는 “개성 있는 제품에 대한 수요가 높아지고 있다”며 “쉽게 디자인을...