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서민들 사는 곳인데 "어이쿠"…'반토막' 났다 2025-10-26 08:05:52
등 정책 대출 한도를 줄이고 전세대출 보증비율까지 낮추면서 임차인들의 자금조달 여건이 급격히 악화됐다. 여기에 토지거래허가제가 적용돼 세입자를 낀 '갭투자'가 사실상 불가능해지자 전세 매물은 급격히 줄고 월세 전환이 가속화되고 있다. 실제 경기도 수원 장안구 화서역파크푸르지오 전용 107.74㎡는 지난...
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불안한 주거 사다리…노원·중랑·도봉·금천구 전세매물 반토막 2025-10-26 06:01:01
축소했고, 수도권·규제지역의 전세대출 보증 비율도 하향하며 일반 전세 수요에 대한 대출 문턱도 높였다. 여기에다 10·15대책을 통해 규제지역이 토지거래허가구역으로 함께 묶여 세를 낀 '갭투자'가 원천 차단되자 전세 매물이 급감하고, 월세화가 가속하며 전월세값 동반 급등세가 심화하고 있다. ◇ 아파트...
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부동산 대책 혼선 지속…초기 발표 오류에 대환대출 LTV 번복도 2025-10-26 05:47:00
지적이 이어지는 가운데 정부 고위직들의 실언과 갭투자 이력 논란까지 겹치며 여론이 급속히 악화하고 있다. 26일 금융권과 금융당국에 따르면 금융위는 규제지역 내 주택담보대출(주담대) 대환대출에는 최초 취급 시점의 주택담보대출비율(LTV)을 적용하기로 했다. 10·15 대책에 따라 강화된 LTV 40%가 아닌 기존처럼...
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긁어모아 집·주식에…요구불예금 20조↓·마통 14개월내 최대↑ 2025-10-26 05:45:01
"아울러 은행 내부적으로는 연말 예금·대출 비율 등 유동성 지표 관리, 현 정부가 강조하는 생산적 금융을 위한 재원 마련 등의 차원에서도 금리를 올려 예금이 급격히 빠지는 것을 막을 필요가 있다"고 말했다. shk999@yna.co.kr, hanjh@yna.co.kr, ssun@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI...
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선진국 정치적 파동…원·달러 환율, 어디까지 오르나[한상춘의 국제경제 심층 분석] 2025-10-24 14:02:18
실제 성장률도 이 수준에서 맴돌아 오쿤의 법칙상 디플레 갭이 발생한 해가 많다. 총공급과 총수요 간의 길항 작용이 없다는 의미다. 총공급 면에서 단순생산함수(Y=f(L, K, A), L=노동, K=자본, A=총요소생산성)를 이용해 잠재 성장 기반을 따져보면 노동 섹터는 인구절벽과 저출산·고령화가, 자본 섹터는 토빈 q...
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10·15 초강력 대책에도…광장동 아파트 연초보다 6억 '쑥' 2025-10-23 14:00:02
대책을 발표했다. 이들 지역에서는 전세를 끼고 집을 사는 '갭투자'가 차단됐자. 주택담보인정비율(LTV)이 종전 70%에서 40% 이하로 축소했고 시가 15억원 초과 아파트의 주택담보대출 한도를 4억원, 25억원 초과 아파트는 2억 원으로 제한했다. 그럼에도 주요 지역 집값은 식지 않는 모습이다. 광진구가 1.29% ...
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복기왕 "15억원 이하는 서민 아파트라 규제 안했다" 2025-10-23 11:08:43
만들기 때문에 그런 부분에 있어선 지나친 갭 투자를 막는 차원에서 대출 규모를 축소하고 주택담보대출비율(LTV) 등을 강화해서 적용하고 있다"고 설명했다. 그러면서 "더 많은 국민과 더 많은 서울 시민을 대상으로 해서, 중산층 이하의 대상 되는 분들에겐 전혀 건드리지 않은 정책인데 정서는 오히려 그분들의 정서를...
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정창래 "10.15 대책에 4분기 거래 위축…비규제·초기 재개발은 기회" [와우아카데미] 2025-10-22 18:09:46
LTV(주택담보대출비율) 및 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 대폭 강화됐다. 15억 원 초과 주택은 사실상 대출이 제한되며, 25억 원 이상 주택은 최대 2억 원 이내로 한정되는 등 고가주택 시장의 레버리지 접근성이 크게 낮아졌다. 또한 토지거래허가구역 확대로 전세를 안고 매입하는 '갭투자'가 어려워진 반면,...
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[데스크 칼럼] 부동산 유동성 이동의 조건 2025-10-22 17:23:06
썼다는 점에서 이례적이다. 조정대상지역의 담보인정비율(LTV)은 70%에서 40%로 낮아지고, 총부채상환비율(DTI)은 40%로 축소됐다. 다주택자에 대한 취득세·양도소득세 중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한도 동시에 시행된다. 여기에 실거주 목적이 아니면 지방자치단체 허가를 받아야 하는 토지거래허가제가 적...
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10·15 '후폭풍'…서울 아파트 매매 거래량 '급감' 2025-10-22 17:22:45
이에 따라 무주택자와 처분조건부 1주택자의 주택담보대출비율(LTV)은 기존 70%에서 40%로 내려갔고, 시가 15억 초과 주택부터는 대출 한도가 2억~4억 원으로 제한됐다. 토지거래허가구역 내에서는 주택 거래 시 2년 이상 실거주 의무가 발생해 갭투자 수요가 사실상 차단됐다. 토허제가 실제 적용된 20~21일 양일간 서울의...
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