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"증여 대신 판다"…전국 주택 증여 비중 3년2개월 만에 최저 2023-10-08 08:36:31
올해부터 증여로 인한 취득세 과세표준을 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꾸면서 세 부담이 커지게 되자 사전 증여를 하기 위한 수요가 일시적으로 몰린 것이다. 그러나 세 부담이 커진 올해 들어서도 1월 11.0%에서 8월에는 6.8%에 그치는 등 증여 비중이...
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[더 라이프이스트-구건서의 은퇴사용설명서] 만 65세가 되면 일단 기초연금을 신청해보자 2023-10-04 15:38:33
및 회원권 가액이다. 아파트, 집, 토지의 가액은 거래가격이나 시가가 아니고 공시지가(시가표준액)로 산정한다. 기본재산액 공제액은 대도시의 경우 1억3천5백만 원, 중소도시 8,500만원, 농어촌 7,250만원이다. 예를 들어 위의 산식으로 계산한 재산이 5억인 경우 4%는 2천만 원이고 12개월로 나누면 1,666,666원이 된다....
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레지던스 이행강제금, 내년까지 1년 더 유예 2023-09-25 18:32:33
다음달 15일부터 건축물분 과세시가표준액의 10% 이내에서 이행강제금을 물릴 방침이었다. 생활숙박시설 소유주와 건설업계를 비롯해 정치권에서 제도가 불완전하고 과도한 규제라는 지적이 제기되면서 정부가 1년여간 유예기간을 두기로 한 것이다. 국토부 관계자는 “숙박업 신고에 시간이 걸리고, 현재 실거주하는...
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생숙 10만실 중 절반 '숙박업' 미신고…30%는 투자목적 추정(종합) 2023-09-25 14:36:25
아닌 지방세법에 따른 건축물 시가표준액에 부과하는 것이기에 매년 수천만원의 이행강제금을 무는 일은 없을 것이라고 설명하고 있다. 시가표준액은 건물신축 가격 기준액에 용도·구조·위치·경과 연도 등을 고려해 산정한다. 생계형 위반과 소유자 변경 등 사유가 참작되면 이행강제금 산출액의 최대 50%를 감경받을...
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생활형숙박시설 10만호…절반이 미신고·30%는 투자목적 추정 2023-09-25 11:07:30
아닌 지방세법에 따른 건축물 시가표준액에 부과하는 것이기에 매년 수천만원의 강제이행금을 무는 일은 없을 것이라고 설명하고 있다. 시가표준액은 건물신축 가격 기준액에 용도·구조·위치·경과 연도 등을 고려해 산정한다. 생계형 위반과 소유자 변경 등 사유가 참작되면 이행강제금 산출액의 최대 50%를 감경받을...
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레지던스 이행강제금 부과, 내년말로 유예…업계 "미봉책" 2023-09-25 11:01:01
시가표준액의 10% 이내에서 이행강제금을 물리겠다는 게 정부의 방침이었다. 그동안 생활숙박시설 소유주, 건설업계를 비롯해 정치권에서도 제도의 불완전성과 과도한 규제에 대한 지적이 일자 국토부가 한발 물러서 1년여 유예기간을 두기로 한 것이다. 국토부 관계자는 "숙박업 신고에 시간이 걸리고, 현재 실거주 하고...
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자녀에게 상가를 증여할 때···체크 포인트 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-17 07:58:04
시가로 과세가 된다. 또한 취득세도 올해 증여분부터는 낮은 시가표준액이 아닌 보다 높은 시가 인정액으로 과세하도록 강화가 되었다. 따라서 상가의 가치가 낮은 지금이 미래 대비하여 가장 증여세와 취득세가 싼 시점일 수 있다. 특히나 입지가 좋고 호재가 있는 지역이라면 앞으로의 가치는 상승할 확률이 높으므로,...
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[취재수첩] '레지던스' 소유자들이 억울해 하는 까닭 2023-09-14 18:19:32
과세시가표준액의 10%’를 페널티(이행강제금)로 받을 수 있다. 정부 입장에서 시간을 벌어주긴 한 셈이다. 하지만 현실적으로 불가능한 선택지를 줬다는 게 업계와 전문가의 의견이다. 분양자 전원 동의 요건이나 상이한 주차장·복도 폭 기준 같은 허들에 가로막혀 오피스텔로 용도 변경을 마친 생활숙박시설은 전체 10만...
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레지던스 10만 채 한 달 뒤 '벌금 폭탄' 2023-09-12 18:28:23
최초 시정명령이 내려진 날을 기준으로 건축물분 과세시가표준액의 10% 이내에서 부과한다. 경기 남양주시에 준공된 생활숙박시설 전용 83㎡의 시가표준액은 1억7007만원으로 10%인 1700만원을 이행강제금으로 내야 할 처지다. 인천에서 공사 중인 전용 83㎡ 생활숙박시설의 이행강제금은 2180만~2543만원으로 추정된다....
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'시세 12억' 주택연금 가입자, 月 56만8000원 더 받는다 2023-08-29 11:13:40
공시가격이 12억원 이하인 주택 및 주거목적 오피스텔이다. 공시가격이 없는 경우엔 시가표준액, 시세, 감정평가액을 적용해 가입 가능 여부가 판단된다. 한국주택금융공사가 주택연금 월지급금을 산정할 때 기준으로 삼는 주택가격은 공시가격이 아닌 시세 가격이다. 시세 12억원 이상의 주택은 시세 12억원까지만 인정해...
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