공실 늘었는데 빌딩 가격은 그대로? 버티는 시장 속 숨겨진 기회 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-07 15:51:01

소유자 대부분은 개인 자산가 또는 투자 법인입니다. 이들은 높은 자기자본 비율과 안정적인 현금 흐름을 바탕으로 당장의 공실이나 수익 손실에 크게 흔들리지 않습니다. "지금은 비어 있어도 곧 채워질 테니 괜찮다"거나, "싼값에 팔기보다는 계속 보유하겠다"는 심리가 강하게 작용합니다. 이러한 심리는 매도 전략에도...

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벤처투자 한파에 플랫폼 기업 직격탄…OTT 왓챠 회생절차 개시 2025-08-05 18:19:06

문을 닫았다. 올해 들어 밸류링크유(물류중개), 스프링클라우드(자율주행 솔루션), 엔코드(명품플랫폼) 등이 폐업했다. 문제는 도산 위험이 플랫폼·소프트웨어 분야를 넘어 실물 경제로 번지고 있다는 점이다. 서울회생법원에 접수된 올해 상반기 법인 회생·파산 사건 중 절차가 진행된 633건을 업종별로 보면 제조업이...

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안방 다툼 끝났다…증권사, 美시장 직접 공략 2025-08-05 18:07:11

토스증권의 미국 현지법인 TSAF(TSA Financial)가 미국 금융산업규제국(FINRA)으로부터 공식 브로커 라이선스를 취득했습니다. 미국 주식 매매를 직접 중개할 수 있게 된 겁니다. 국내 개인투자자들이 증권사 MTS를 통해 해외주식을 매매하면, 주로 복수의 미국 현지 브로커 증권사를 통해 거래 주문을 처리합니다. 통상...

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종각역 먹자골목 중심지 ‘장군의 아들’ 우미관 극장, 경매시장에 등장 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-05 11:02:01

o 다우에셋 감정평가법인이 2024년 9월 24일 산정한 공식 가치로, 입찰 전략 및 대출 심사의 기준이 됩니다. ? 입찰 예상가: 23,500,000,000원 o 감정가 대비 약 64.91% 수준으로, 일반적으로 경매 시장에서 실현 가능한 수준의 보수적 가정으로 볼 수 있으며, 자산 매입 시 최적의 마진 확보를 고려한 전략으로...

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꿈의 가상자산 ‘스테이블코인’…금융 지형 바꾼다 2025-08-04 10:56:13

관한 업권법인 ‘GENIUS(Guiding and Establishing National Innovation for U.S. Stable coins) 법’을 지난 7월 18일 공식 선포했다. 우리나라 또한 스테이블코인의 발행 등을 총괄하는 ‘디지털자산기본법’이 발의된 상황이다. 기업들의 대응도 빨라지고 있다. 2024년 11월 미국의 결제 기업인...

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글로벌PMC, 두바이 부동산 투자자문 시장 본격 진출 2025-07-31 16:48:46

통해 글로벌PMC는 브라이트리치가 보유하거나 중개하는 프리미엄 주거용 부동산 및 상업용 오피스 자산 정보를 국내 투자자와 법인 고객에게 독점 제공받는 네트워크를 구축했다. 두 회사는 지난 30일 공식 파트너십 계약을 체결했다. 투자자문, 매물추천, 세미나 공동개최, 현지 실사 및 계약지원 등 전방위적 협력체계를 ...

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강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-31 15:46:01

11,281,916,990원으로, 이는 제일감정평가법인이 2025년 1월 2일 자로 산정한 공식적 가치입니다. 이 금액은 해당 부동산의 시장가치 및 담보가치의 기준점이 되며, 향후 입찰 전략 및 대출 심사에서도 핵심 자료로 활용됩니다. 2. 입찰 예정가 및 실투입 구조 입찰 예상금액은 7,300,000,000원으로, 감정가 대비 약 64.70%...

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[서미숙의 집수다] 초강력 대출 규제 한 달…꼬마빌딩 매수심리 '꿈틀' 2025-07-31 07:40:48

15개가 분양됐다"며 "일반 투자수요부터 법인, 외국인 등 다양한 곳에서 관심을 보인다"고 말했다. 6·27 규제 이후 침체했던 꼬마빌딩 시장도 꿈틀거릴 조짐이다. 고액 자산가를 고객으로 둔 은행 상담센터나 중개법인에는 꼬마빌딩 투자 문의가 종전보다 증가했다. 우병탁 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "주택...

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웨이브릿지, 기관·법인 전용 플랫폼 '웨이브릿지 프라임' 공개 2025-07-28 17:11:06

국내외 디지털자산 규제 변화에 발맞춰, 법인과 기관 고객이 시장 변화에 집중하고 자산을 안전하게 확장할 수 있도록 지원하는 맞춤형 디지털자산 금융 인프라 서비스를 제공한다는 계획이다. 특히 디지털자산 기본법 제정, 자본시장법 개정안 발의, 회계·세무 기준 명확화 등 국내 제도 정비가 가시화되면서, 제도 정합...

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