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"전셋집이 없어요"…노원·중랑·도봉·금천구 전세 물건 반토막 2025-10-26 08:38:25
첫날인 지난 16일 7만4044건에서 연일 감소해 전날에는 6만6647건으로 10% 줄었다. 토허구역 지정으로 거래가 불가능해진 갭투자(전세 낀 주택 구입) 매물이 회수된 데다, 앞서 집을 팔고 대출을 받아 '상급지 갈아타기'를 계획했던 매도 희망자들이 강화된 대출규제로 매도 계획을 접고 매물을 거둬들인 영향 등이...
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10·15대책 후 거래 뚝↓·매물은 쑥↓…이제는 가격 차례 2025-10-26 08:32:36
데다, 앞서 집을 팔고 대출을 받아 '상급지 갈아타기'를 계획했던 매도 희망자들이 강화된 대출규제로 매도 계획을 접고 매물을 거둬들인 영향 등이 반영된 것으로 분석된다. 관건은 이에 따른 가격 조정이 정부가 기대하는 수준으로 이뤄질 수 있느냐다. 한국부동산원이 공표하는 주간 아파트 가격 동향은 오는 ...
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"막차 타자"…서울 집값 상승률 '역대 최고' 2025-10-23 17:14:56
집값은 결국 오른다는 믿음과 그동안 겪은 학습효과로 인해 수요 억제 중심의 규제는 오래 지속되기 힘들다”고 지적했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “시중 유동성이 풍부하고 집값 상승 기대가 여전해 무주택자나 상급지 갈아타기 수요자의 주택 구매를 얼마나 억제할 수 있을지 좀 더 지켜볼 필요가 있다”고...
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국토부 1차관, 아파트 어떻게 샀나 봤더니…전문가도 '감탄' [돈앤톡] 2025-10-23 06:30:03
상급지의 집을 사둔 것"이라고 했습니다. 그러면서 "기가 막힌 타이밍에 갈아타기를 잘한 사례"라고 말했습니다. 이 차관이 활용한 주인 전세, 갭투자 등은 10·15 부동산 대책이 발표된 이후론 할 수 없는 매매 기법입니다. 이를 두고 실수요자들은 날 선 반응을 내놓고 있습니다. 한 실수요자는 "본인은 쓸 수 있는 온갖...
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10·15 '후폭풍'…서울 아파트 매매 거래량 '급감' 2025-10-22 17:22:45
안정 효과는 기대되나, 내년 상반기까지 조정세가 이어질 것으로 내다봤다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "토허구역 지정까지 포함된 강력한 조치인 만큼 효과가 3~6개월 정도 지속될 수 있다"며 "다만 최근 시장 흐름이 '상급지 갈아타기' 중심인 만큼 비규제지역으로의 풍선효과는 과거보다 크지 않을...
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10·15대책 이후 서울 아파트 매매거래 10분의 1로…위축 뚜렷 2025-10-22 15:28:01
급지 갈아타기' 중심인 만큼 규제에서 제외된 지역으로의 풍선효과가 과거처럼 크지는 않을 것"이라고 말했다. 반면 이들 지역의 경매 시장은 토허제 적용 대상이 아니어서 갭투자 수요가 몰릴 조짐이 보인다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 20일부터 이날까지 서울과 경기도의 토허구역 아파트...
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"나중에 집 사라"던 이상경 국토 1차관, 분당에 갭투자 논란 2025-10-21 17:26:53
급지’에 부동산을 소유한 여권 인사 명단이 공개돼 당사자들은 해명에 진땀을 빼고 있다. 김병기 더불어민주당 원내대표는 갭투자 의혹 제기에 직접 부동산 거래 내역을 공개해야 했다. “시중자금의 부동산 쏠림을 완화하고 생산적 분야로 공급되도록 유도하겠다”고 발언한 이찬진 금융감독원장도 서울 서초구 아파트를...
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[이코노워치] 부동산 불안 때문에 금리인하 미뤄지면 2025-10-21 15:46:38
급지 갈아타기가 막히고 매매뿐 아니라 전세시장까지 영향을 줄 것이라는 우려가 커지고 있기 때문이다. 정부 대책의 효과 여부와 함께 주목되는 것은 부동산 시장의 불안이 가계소비와 금융안정, 기준금리 결정 등 부동산 이외 분야에 미치는 영향과 여파가 점차 커지고 있다는 점이다. 한국은행 이창용 총재는 지난 20일...
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'내 집 한 채'도 투기라니..."세입자들에겐 악몽이 될 겁니다" [우동집 인터뷰] 2025-10-16 16:33:44
1주택자는 반드시 ‘선매도 후매수’ 원칙을 지켜야 합니다. 규제지역에서는 매도 타이밍이 늘어질 수 있기 때문에, 무리하게 선매수에 나섰다가 기존 집이 안 팔리는 리스크를 감당하기 어려울 수 있습니다. <이주현 월천재테크 대표> 강남3구, 용산구 등 이미 삼중 규제를 받고 있던 지역은 상대적으로 충격이 작고...
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與 "10·15 부동산 대책, 어쩔 수 없는 조치…尹·오세훈 탓" 2025-10-16 10:18:59
각각 줄어든다. 대출 규제에서 제외돼온 1주택자의 전세대출도 이달부터 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영된다. 대출 한도 축소 효과를 내는 스트레스 금리의 하한이 현재 1.5%에서 수도권· 규제지역 주담대에는 3%로 상향 조정되고, 은행권 주담대 위험가중치 하한 상향 조치를 시행하는 시기도 앞당겨진다. 대출을...
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