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"내년 집값 더 뛴다"…전세도 불안 2025-12-14 08:54:20
수 있다고 우려한다. 토지거래허가구역내 갱신 계약 증가로 신규 전월세 물건이 감소하면서 유입을 희망하는 수요들로 인해 전셋값이 오를 수 있다는 것이다. 특히 전셋값 강세와 신규 전세 물건 감소로 전세의 월세화가 심화하며 임차인의 주거비 부담이 더욱 커질 전망이다. 그러나 세제 개편이 최대 변수다. 내년 5월...
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경매 낙찰의 함정: 잘못된 낙찰을 되돌릴 수 있는 ‘매각 불허가’의 조건 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-14 08:28:01
‘토지거래허가 대상지역’ 입찰 군사기지보호구역, 문화재보호구역 등 특정 지역의 상업용 건물은 외국인이 낙찰받기 위해 사전 허가가 필요한 경우가 있습니다. 해당 허가 없이 낙찰되었다면, 이는 명백한 ‘매수 자격 결격’에 해당합니다. ● 행위무능력자의 단독 입찰 미성년자 등 법률적으로 단독 매매가 불가능한...
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"내년 서울 아파트 매매·전세 동반 상승 전망"…세금이 변수 2025-12-14 06:05:00
미지수다. 다만 정부의 10·15대책으로 토지거래허가구역내 매물이 감소하고, 매수세도 위축되면서 내년도 매매 거래는 부진할 전망이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "규제지역 확대 등 수요 억제 정책으로 내년 아파트 시장은 거래량이 올해보다 감소할 것"이라며 "다만 시중의 유동자금이 풍부한 가운데 주택 공...
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“한국 경제성장률 2% 유지해야…금융 역할 중요” 2025-12-13 15:56:13
‘3중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)가 모두 시행된 10월 20일 이후부터는 등락을 반복하고 있다. 특히 강남3구(강남·서초·송파)를 비롯한 ‘한강벨트’ 지역의 가격 상승이 두드러졌다. 강남구는 첫째주 0.19%에서 둘째주 0.23%, 서초구는...
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'40대 외벌이' 2주택자, '분당 국평' 갈아타기 성공 하려면 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-12-13 09:00:05
대책 이후 분당은 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역이라는 3중 규제 지역에 묶여 있기 때문이다. 첫째 의뢰인은 2주택자 신분으로 규제지역 내 추가 주택 구입 시 주택담보대출이 전면 금지된다. 둘째, 신용대출 1억 5000만 원은 1억 원 초과 신용대출 보유 차주에 해당돼 대출 실행일로부터 1년간 규제지역...
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李 "15조 쏟았는데 매립 40%뿐…새만금 개발 나설 기업 있겠나" 2025-12-12 23:08:26
주택 공급 방향과 관련해서는 “LH(한국토지주택공사) 등에서 공급한 사례를 보면 가장 좋은 자리에는 일반 분양주택을 짓고, 구석에 있는 안 좋은 장소에 공공임대를 몰아서 짓는다”고 말했다. 이어 “LH 입장도 이해는 하지만 이렇게 짓다 보니 사람들이 공공임대를 ‘싸구려’로 인식한다”며 “역세권에 공공임대 주...
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LH 개혁 해 넘긴다…수도권 주택 공급 '비상' 2025-12-12 21:38:23
토지주택공사(LH) 개혁은 미뤄질 전망이다. 12일 국토교통부에 따르면 올해 말 나올 예정이었던 LH 개혁안의 윤곽이 내년 상반기에나 드러난다. 지난 8월 말 출범한 LH 개혁위원회는 기존 LH의 사업 방식 개편과 기능·역할 재정립, 재무 건전성 확보, 책임 경영 체계 확립 등을 두고 논의를 이어가는 중이다. 국토교통부...
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국토부 “5년간 공적주택 110만가구 공급”…내년 상반기 주거복지 방향 제시 2025-12-12 20:26:12
발표된 ‘9·7 주택 공급 대책’에 따라 한국토지주택공사(LH)를 중심으로 추진된다. 다만 LH의 인력 부족 문제가 공급 목표 달성의 변수로 지적된다. 김 장관은 “약 100명 규모로 인력을 재배치했지만 여전히 부족한 상황”이라며 추가 충원의 필요성을 언급했고, 이재명 대통령은 기간제 인력 활용 등 유연한 방식으로...
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국토장관 "내년 상반기 새 정부 주거복지 추진 방향 발표"(종합2보) 2025-12-12 18:53:47
한국토지주택공사(LH) 개혁과 한국철도공사(코레일)·에스알(SR) 통합의 신속한 완수 등도 언급했다. 특히 김 장관은 LH 개혁과 관련해 민간참여(민참) 사업 도입, LH 구조개혁, LH 자산을 원가 기준으로 하지 않고 시가로 재평가해 계산하게 될 경우 등을 거론하면서 "LH가 공격적으로 주거 복지에 투자할 여력이 많을 수...
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李, 전세사기 피해 지원 '선보상·후구상' 검토 지시 [2026 국토부 업무보고] 2025-12-12 18:14:25
이외에도 이 대통령은 전세 사기 재발 방지를 위한 예방책 마련도 주문했다. 임차인이 전입신고를 한 뒤 근저당 우선순위가 없다는 점이 확인되면, 임대인에게 보증금을 지급하는 방식 등을 제안하기도 했다. 해당 방안을 두고 김규철 국토부 주택토지실장은 “행정적으로 처리할 만한 부분을 검토하겠다”고 했다. 오유림...
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