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하루아침에 3억 뛰었다…10·15대책 직전 '막차' 매수 2025-10-19 12:36:01
종전 70%에서 40%로 강화됐으며, 유주택자는 아예 대출이 금지됐다. 또 시가 15억원 이하 주택은 기존 6·27대책의 6억원 한도가 유지되지만 15억원 초과 25억원 이하는 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 대출액이 줄었다. 이에 따라 내 집 마련에 마음이 급한 실수요자들이 규제를 피하기 위해 매도자들과의 가격 협상에서...
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10·15대책 발표 당일 막판 내집마련 수요 몰려…신고가 속출 2025-10-19 06:01:00
종전 70%에서 40%로 강화됐으며 유주택자는 아예 대출이 금지됐다. 또 시가 15억원 이하 주택은 기존 6·27대책의 6억원 한도가 유지되지만 15억원 초과 25억원 이하는 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 대출액이 줄었다. 이에 따라 내 집 마련에 마음이 급한 실수요자들이 규제를 피하기 위해 매도자들과의 가격 협상에서...
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'12억이면 마포 아파트 산다고?'…눈높이 낮췄더니 '깜짝' 2025-10-18 14:04:53
40%(유주택자 0%)도 적용된다. 10억원 아파트는 대출이 4억원만 나온다는 얘기다. 15억원 주택은 보유 현금 9억원, 10억원 주택은 6억원, 5억원 주택은 3억원이 필요하다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “6억 한도라고 하지만 실질적으론 대출이 이보다 더 적게 나온다”며 “중저가 아파트로 실거주 수요가 몰릴...
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홍대 상권 50억 상가 가진 80대...아들 부부에게 증여 어떻게? 2025-10-18 10:00:01
경우 증여받는 자녀가 유주택자로 잡히는 문제를 피할 수 있다. 다만 20년 넘게 장기 보유한 주택의 절세 효과가 사라져 용도변경 후 양도 시 양도세가 약 11억4000만원까지 늘어날 수 있다. 또 홍대 일대는 3층 이상 상가 임차 수요가 제한적이어서 공실 위험도 고려해야 한다. 따라서 용도변경은 증여 계획이 확정된 뒤...
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예상보다 강력한 ‘한 방’, 전방위 규제에도 ‘부동산 상승’ 전망 나와[부동산 서킷브레이커②] 2025-10-17 08:21:39
내용 대부분은 유주택 또는 다주택자를 겨냥하고 있다. 실거주 주택 이외에 다른 주택을 추가 구입할 통로를 원천 차단하는 것이다. 우선 조정대상지역에선 기존 유주택, 다주택자에 대해 주택 취득세와 양도세를 중과한다. 중과세율은 취득세의 경우 2주택이 8%, 3주택이 12%다. 집값의 10%가량을 주택 취득세로 내야 집을...
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[단독] '주담대 갈아타기' 막혔다 2025-10-16 17:53:34
수도권 유주택자가 금리가 낮은 은행으로 주담대를 갈아타려면 경우에 따라 수억원의 원금을 갚아야 한다. 10·15 부동산 대책에 따라 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 신규 지정된 서울과 경기 12개 지역의 담보인정비율(LTV)이 기존 70%에서 40%로 낮아진 결과다. 대환대출은 신규 대출로 분류되는 만큼 70%인...
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"추석 연휴 전쟁통 같았다"…12억 금호동 아파트, 2주 만에 '껑충' 2025-10-16 14:00:02
유주택자 0%로 조였다. 결국 대출 규제가 적용되면 주택을 살 수 없는 무주택·1주택 수요자들이 규제 전 '내 집 마련'과 갈아타기에 서두르면서 서울 한강벨트 중심으로 집값이 크게 오른 것으로 풀이할 수 있다. 부동산원 관계자는 "추석 연휴 전후로 매수 문의가 증가하고 재건축 호재가 있거나 정주 여건이...
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"강남 뛸 때 가만있더니"…'노도강' 집주인 뿔났다 2025-10-16 12:50:15
1주택 포함)은 종전 70%에서 40%로 낮아지고, 유주택자는 아예 대출이 금지된다. 또 취득세가 2주택자는 8%로, 3주택자는 12%로 중과되는 등 대출·세제를 비롯한 모든 부동산 규제가 대폭 강화된다. 오는 20일부터 이들 지역이 투과·조정지역과 함께 토지거래허가구역까지 '삼중 규제지역'으로 묶이면 2년간...
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서울 8개구는 아파트값 떨어졌는데도 규제지역 지정…반발 확산 2025-10-16 12:25:54
40%로 낮아지고, 유주택자는 아예 대출이 금지된다. 또 취득세가 2주택자는 8%로, 3주택자는 12%로 중과되는 등 대출·세제를 비롯한 모든 부동산 규제가 대폭 강화된다. 오는 20일부터 이들 지역이 투과·조정지역과 함께 토지거래허가구역까지 '삼중 규제지역'으로 묶이면 2년간 실거주 의무가 부과되면서...
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라인그룹 '회천중앙역 파라곤' 10월 17일 견본주택 개관 2025-10-16 10:51:28
? 면적별 예치금액 충족시 1순위 청약이 가능하며 유주택자도 청약할 수 있다. 입주는 2028년 2월 예정이다. ‘회천중앙역 파라곤’ 은 수도권 전철 1호선 회천중앙역 (예정) 이 도보 5분 거리에 위치한 역세권 단지로, 종로 ? 시청 ? 용산 등지로 환승없이 이동할 수 있다. GTX-C 노선의 기점역인 덕정역도 가까워 개통...
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