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초강력 대출 규제…"서울 아파트 74%, 18개 구 대출 감소 타격" 2025-06-29 08:30:40
특히 전세를 낀 갭투자가 많은 지역은 최근 매매가가 급등하며 전세를 끼고도 후순위 대출을 받는 경우가 많았는데 이런 거래가 크게 줄어들 전망이다. 다만 앞으로 집값이 점차 하락하면 수도권에서도 전세가율이 높은 지역으로 갭투자가 확대될 가능성도 있다. 토지거래허가구역이 아닌 곳은 대출을 받지 않으면 전세...
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"이 정도일 줄 몰랐어요"…'3000건 증발' 세입자들 비명 2025-06-28 08:01:02
수요가 매매로 돌아설 수 있어서다. 오피스텔 빌라 등 아파트 대체제 공급이 여의찮은 것도 전셋값 상승을 부채질하는 요인으로 꼽힌다. 함 랩장은 “지금은 매매가격 상승 폭이 더 커서 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 낮지만 전셋값이 오르면서 점점 폭이 좁아질 수 있다”며 “전세가율이 높아지면 서울의 역세권...
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[그래픽] 서울시 주요 자치구 전세가율 2025-06-23 08:55:11
자치구 전세가율 (서울=연합뉴스) 원형민 기자 = 23일 부동산R114가 서울 25개 자치구 아파트 157만가구(임대 제외)의 평균 가격을 표본 삼아 분석한 결과, 지난달 서울시 평균 전세가율은 45.2%로 집계됐다. circlemin@yna.co.kr 페이스북 tuney.kr/LeYN1 X(트위터) @yonhap_graphics (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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[고침] 경제("갭투자 어렵겠네"…강남3구, 집값상승에 전…) 2025-06-23 08:09:58
전세가율은 45.2%로 집계됐다. 서울의 전세가율은 2017년 초 70%대였으나 이후 집값 상승과 함께 하락하면서 2018년 5월 50%대를 기록했으며 이후 40∼50%선에서 오르내리고 있다. 지난달의 전세가율 45%대 기록은 2017년 1월 이래 최저치다. 강남, 서초, 송파 등의 전세가율도 마찬가지로 2017년 이래 최저치다. 특히...
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매주 수억 오르는 집값에…강남 전세가율 30%대로 추락 2025-06-23 07:54:17
뒤를 이었다. 서울의 전세가율은 2017년 초 70%대였으나 이후 집값 상승과 함께 하락하면서 2018년 5월 50%대를 기록했다. 이후 40∼50% 선에서 오르내리고 있다. 지난달의 전세가율 45%대 기록은 2017년 1월 이래 최저치다. 전세가율이 낮은 지역은 그만큼 투자 가치가 높게 평가된다는 것이 전문가들의 설명이다. 윤지해...
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"갭투자 엄두 안나네"…30%대로 '곤두박질' 2025-06-23 06:27:42
관악구(57.8%) 등의 순으로 뒤를 이었다. 서울시 평균 전세가율은 45.2%로 집계됐다. 2017년 초만해도 서울의 전세가율은 70%대였으나 이후 집값 상승으로 이 비율이 뚝 떨어지면서 2018년 5월 50%대를 기록하더니 이후 40∼50%선에서 오르내리고 있다. 지난달 전세가율 45%대는 2017년 1월 이래 최저치다. 강남, 서초,...
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"갭투자 어렵겠네"…강남3구, 집값상승에 전세가율 30%대로 하락 2025-06-23 06:00:01
전세가율은 45.2%로 집계됐다. 서울의 전세가율은 2017년 초 70%대였으나 이후 집값 상승과 함께 하락하면서 2018년 5월 50%대를 기록했으며 이후 40∼50%선에서 오르내리고 있다. 지난달의 전세가율 45%대 기록은 2017년 1월 이래 최저치다. 강남, 서초, 송파 등의 전세가율도 마찬가지로 2017년 이래 최저치다. 특히...
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한신공영, ‘금남로 한신더휴 펜트하우스’ 특별임대 2025-06-20 10:00:00
합리적인 전세금액으로 임대를 하고 있다. 전세보증금에 대해서는 HUG주택도시보증공사 가입으로 100% 보증보험이 보장되며, 전세권 설정도 가능해 더욱 탄탄한 임차인 보호장치를 마련했다는 평가를 받고 있다”고 전했다. 한편 한신공영은 철저한 원가율 관리와 수익성 개선을 바탕으로 지난해 불황을 돌파해 영업이익을...
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[팩트체크] 서울 집값 과열 논란…'10억원 시대'의 실체는 2025-06-19 06:55:01
회복세도 중요하다. 2023년까지 침체했던 전세 시장이 2024년 하반기부터 회복 조짐을 보이며, 전세가율(매매가 대비 전세가격 비율)이 상승하고 있다. 이는 집을 사지 않고 전세로 거주하던 수요자들이 다시 매매 시장으로 유입될 가능성을 높이고 있다. 재건축 단지에 대한 기대감도 집값 상승의 기폭제다. 특히 강남권을...
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[서미숙의 집수다] 사회문제 비화 전세사기 피해 2년…정점 지났나 2025-06-13 06:01:00
법원행정처에 따르면 HUG가 채권회수와 든든전세 사업을 위해 경매 신청한 빌라와 오피스텔 규모는 지난해 7천건을 넘겼고, 올해도 상반기에만 1만건이 넘을 전망이다. 이 때문에 법원은 지난 3월부터 전세사기 피해가 집중된 서울 강서구와 경기도 부천·김포, 인천 등지의 경매 업무를 신속히 처리하기 위해 서울남부지법...
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