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"지금 사도 될까요?"…토허제 피한 주상복합, ‘갭투자 막차’ 타나 [이송렬의 우주인] 2025-11-09 15:20:42
갭투자'가 가능한 것은 맞지만, 워낙 갭이 큰 게 사실입니다. 단순하게 '내 집 마련 못할 것 같아'라는 불안 심리에 사는 것이라면 안 사는 게 낫습니다." 강주영 행크에듀 강사(사진·38)는 최근 과의 인터뷰에서 '서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 가운데 일부 주상 복합 아파트는 이런 규제를...
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30대 '패닉바잉'…매수 비중 4년來 '최대' 2025-11-09 09:37:10
집중된 결과로 분석된다. 토허구역 확대로 갭투자는 막혔지만, 규제 지역에서도 6억원 한도 내에서 생애최초주택 구매자에게는 주택담보대출비율(LTV)이 70%까지 유지된다. 전문가들은 10·15대책으로 규제지역과 토지거래허가구역이 서울 전역과 수도권 일부까지 광범위하게 지정되면서 정책 자금 활용이 가능한 30대의...
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'영끌 수요 몰렸나'…서울 아파트 30대 매수 비중 4년 만에 최대 2025-11-09 09:06:48
낀 갭투자 매수도 가능한 지역들이다. 이에 비해 고가 아파트가 몰려 있는 강남구(24.2%)와 서초구(25.0%), 송파구(30.0%) 등 강남 3구와 용산구(23.5%) 등 기존 규제지역은 30대의 매수 비중이 상대적으로 낮았다. 전문가들은 10·15대책으로 규제지역과 토지거래허가구역이 서울 전역과 수도권 일부까지 광범위하게...
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청약통장 무용론 다시 고개…3년 3개월 새 225만개 감소 2025-11-09 06:31:01
갭투자'가 원천 차단되면서 당첨자가 전세를 놓고 잔금을 치르는 방법도 막혔다. 월용청약연구소 박지민 대표는 "청약통장 가입자는 당분간 계속 감소할 것으로 보인다"며 "고분양가에 저렴한 새집을 찾기 어려워졌고, 분양가상한제가 적용돼 시세차익이 큰 단지의 경우에는 고스펙의 청약통장만 당첨 가능해 대다수...
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서울 아파트값 상승폭 2주째 축소…경기 일부지역 풍선효과 뚜렷(종합) 2025-11-06 16:43:13
부과로 갭투자(전세 낀 주택 구입)까지 차단되면서 거래 위축과 관망세가 뚜렷해진 결과로 풀이된다. 다만 매물 감소와 맞물려 가격 상승 자체는 지속되는 양상이며, 규제를 피한 일부 지역에서는 상승폭이 크게 확대되는 등 풍선효과도 관측되고 있다. 6일 한국부동산원이 발표한 11월 첫째 주(11월3일 기준) 주간 아파트...
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서울 아파트값 상승폭 2주째 축소…경기 일부지역 풍선효과 뚜렷 2025-11-06 14:00:02
부과로 갭투자(전세 낀 주택 구입)까지 차단되면서 거래 위축과 관망세가 뚜렷해진 결과로 풀이된다. 다만 매물 감소와 맞물려 가격 상승 자체는 지속되는 양상이며, 규제를 피한 일부 지역에서는 상승폭이 크게 확대되는 등 풍선효과도 관측되고 있다. 6일 한국부동산원이 발표한 11월 첫째 주(11월3일 기준) 주간 아파트...
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동탄·다산·구리 '풍선 효과' 기대감?…"벌써 식었다" [돈앤톡] 2025-11-06 13:00:04
사는 갭투자가 안되지만 이들 지역에선 여전히 가능하다. 다만 호가가 오르고는 있지만 쉽사리 거래가 이어지지 않고 있다는 게 이들 지역 공인중개사들의 설명이다. 오산동에 있는 C 공인 중개 관계자는 "풍선 효과 기대감에 집주인들이 빠르게 집값을 올리면서 분위기가 한풀 꺾인 상황"이라면서 "실제 거래로 이어질지는...
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"서울 집은 영원한데 어쩌나"…다주택 공직자 논란 또 재현되나 [돈앤톡] 2025-11-06 06:30:03
공직자들이 갭투자(전세 끼고 매매)로 시세차익을 내고 다주택을 보유하고 있다는 사실이 알려져 여론의 질타를 받았습니다. 이상경 전 국토교통부 1차관은 갭투자 논란 끝에 사임했고, 이찬진 금융위원장은 보유 주택 중 1채를 자녀에게 증여하겠다고 했다가 비판 여론에 떠밀려 결국 매각했습니다. 이러한 모습에 다주택...
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2명 중 1명 "내년 집값 오른다"…2021년 이후 상승 전망 최대치 2025-11-05 16:43:19
‘갭투자(전세 끼고 매매) 제한’ 등을 들었다. 내년 상반기 부동산 시장의 핵심 변수로는 ‘대출, 세금 등 규제 환경’(17%)이 꼽혔다. ‘대외 경제 여건’(17%), ‘한국은행 기준금리 동결 및 인하 여부’(15%), ‘대규모 주택공급(택지개발) 정책’(12%), ‘국내 실물 경기지표 변화’(9%) 등도 주요 변수로 지목됐다....
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요즘 서울 '전세' 한숨 쏟아지는데…"내년 더 오른다" 경고 2025-11-05 14:00:02
지정해 실거주 의무를 부과했다. 갭투자가 금지되면서 이에 동반되는 전세 매물 공급도 끊겼다. 앞서 6·27 대출 규제에서는 수도권 내 소유권 이전 조건부 대출을 전면 금지했는데, 이 역시 신규 입주하는 아파트에서 나오는 전세 매물을 제한하는 요소로 작용한다. 또한 9·7 대출 규제와 10·15 대책으로 수요자들의...
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