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日, 대규모 금융완화 마침표…"글로벌 시장에 느린 쓰나미될 것" 2024-03-19 18:28:41
수익률곡선통제(YCC), 주가지수펀드(ETF) 및 부동산투자신탁(REITs) 매입 중단을 결정했다. 우에다 총재는 기자회견에서 “지금까지의 YCC와 마이너스 금리 정책과 같은 대규모 금융 완화 정책은 그 역할을 다했다”고 말했다. 2022년 이후 물가 상승률이 2% 이상으로 올라서고, 실질 임금도 올 들어 상승세를 나타내면서...
전세사기 공인중개사 "文정부 세금 올린 탓에 못 팔아 생긴 문제" 2024-03-18 17:56:43
매입하는 이른바 '무자본 갭투자' 방식으로 유성구 전민동 등 대덕특구 인근 오피스텔·다가구 주택 수십 채를 사들이거나 신축하는 방법으로 범행한 것으로 조사됐다. B씨는 임대업 경험이 없는 주부 A씨에게 이런 무자본 갭투자 방식을 컨설팅해주고 A씨가 22명으로부터 23억6000만원을 가로채는 범행을 방조한...
"월급만으로 집 어떻게 사요"…밤마다 청년들 북적대는 곳 [2030 신부동산 공식⑥] 2024-03-16 09:00:01
아니냐"고 지적했다. 그러면서 "종잣돈을 경매와 갭투자로 불리고, 무리한 대출 없이 서울에 전용 59㎡ 아파트를 낙찰받는 것이 목표"라고 했다. 고 교수는 중장년층에 비해 자산이 적은 2030세대 직장인은 투자에 신중해야 한다고 당부했다. 고 교수는 "마음만 앞서 재개발 빌라 같이 저렴한 비아파트에 투자하려는 청년들...
오피스텔 50억원대 '전세 사기' 일당 3명, 구속기소 2024-03-15 21:25:02
수도권에서 '무자본 갭투자' 방식으로 오피스텔 수십채를 사들인 뒤 임차인들로부터 전세보증금 약 54억원을 받아 가로챈 이른바 '깡통 전세' 사기 일당이 구속돼 재판에 넘겨졌다. 수원지검 형사5부(이정화 부장검사)는 사기 혐의로 30대 임대인 A씨 등 3명을 구속 기소했다고 15일 밝혔다. 지인 관계인...
압구정·목동·여의도 '허가구역 족쇄' 풀리나 2024-03-14 17:33:29
갭투자’는 불가능하다. 서울에선 재건축·재개발 등 정비사업이 추진되는 지역 대부분(총 55.85㎢)이 토지거래허가구역으로 묶여 있다. 1년 단위로 재지정 여부가 결정된다. 양천 송파 영등포 등 신속통합기획 추진지 5곳과 공공재개발 후보지 16곳은 다음달 3일로, 도봉·금천·강동구 신속통합기획 선정지 16곳 등은 8월...
"집값 떨어지고 있는 거 맞나요?"…1억 껑충 또 '신고가' 2024-03-14 14:00:04
갭투자 수요가 늘면서 서울 집값이 바닥에 근접하고 있다"고 평가했다. 이어 "미국의 금리 인하가 이뤄지면 서울은 빠르게 상승장에 진입할 것"이라고 내다봤다. 일부 지역 집값이 반등으로 돌아섰지만, 집값 바닥을 논하기엔 이르다는 시각도 있다. 심형석 우대빵연구소 소장은 "강남에 국한하면 급매물이 소진되며 집값이...
[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 2024-03-14 10:20:02
5억원 이하 전세로 제한하는 것이다. 또 무자본 갭투자로 인한 전세사기와 보증금 미반환 문제를 줄이기 위해 보증금의 일정 부분(10%)을 의무적으로 금융기관 등에 예치하는 '에스크로' 제도도 도입해야 한다고 강조했다. 진미윤 명지대 부동산대학원 교수는 "전세 보증금의 5∼10%만이라도 에스크로에 묶어두면...
[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…① 재계약 절반이 갱신권 썼다 2024-03-14 10:20:01
간 임대차 분쟁도 확산됐다. 전셋값 상승은 저금리 기조에서 갭투자 수요 증가로 이어지며 매매가격까지 끌어올렸다. KB국민은행 조사 기준 2019년 2.91% 상승에 그쳤던 서울 아파트값은 2020년 13.06%, 2021년에는 16.40% 급등하며 곳곳의 아파트들이 역대 최고가를 경신했다. 하지만 정부가 코로나 이후 계속된 저금리...
최근 전세가율은 갭투자에 매력적인 수준일까 2024-03-13 16:26:42
갭투자에 우호적인 수준은 아니라는 것에 무게 추를 기울일 필요가 있다. 부동산 가격이 급등하던 시기 ‘패닉 바잉’에 나선 수많은 젊은 세대가 활용한 주택 구입 방식이 바로 갭투자였다. 그리고 최근 몇 년간 가장 극심한 고통을 받는 것도 무리한 갭투자에 나선 이들이다. 아마도 이들이 가장 간과한 부분은 갭투자의...
동탄 등 GTX 개통 호재 지역에 갭투자 '꿈틀' 2024-03-12 16:46:29
갭투자가 이어지고 있는 것으로 나타났다. 12일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 6개월간 전국에서 갭투자가 가장 많이 이뤄진 지역은 동탄 신도시가 위치한 경기 화성시였다. 아실은 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 아파트 매매가 이뤄진 뒤 3개월 이내에 전월세 계약이 체결되면 갭투자로 분류해 집계한다....