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분상제 개편 임박…기회 넓어져도 자금부담 커진다 2022-06-19 16:53:28
뒤 청약에 나서야 한다고 조언했다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “올 하반기에는 금리 인상과 대출 규제 강화까지 예고돼 있어 청약에 앞서 자금 마련이 선행돼야 한다”며 “특히 서울의 경우 투기과열지구에 속해 청약 당첨 후 계약을 포기하면 10년 동안 재당첨이 제한된다는 점에 유의해야 할 것”이라고 말했다....
매물 쌓이는 노·도·강…'갈아타기' 멈춘 강남 2022-06-17 17:18:08
예상보다 빠른 속도로 진행되고 있다”며 “연쇄적으로 시장금리가 오르면 가계대출 원리금 상환 부담이 커진 수요층이 매매 시장에서 등을 돌리게 된다”고 말했다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “금리가 인상되면 이자 압박에 시달리는 사람들이 급매로 매물을 던질 것”이라며 “매매가가 약세를 보일 것”이라고...
"구미·원주 집값, 전세보다 3500만원 싸네" 2022-06-10 17:19:27
전셋값보다 높았지만 이후 집값이 내려가 역전세가 발생하면 정상적으로 보호받을 수 있다”며 “하지만 계약 당시부터 깡통주택인 경우 가입 요건에 맞지 않아 보호가 불가하다”고 말했다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “깡통주택은 임대인이 파산한 뒤 경매로 넘어가면 보증금을 돌려받을 방법이 없다”며 “임차인들이...
추첨제 분양 확대 기대에 청약통장 가입자 늘었다 2022-06-01 16:57:32
말했다. 분양가 상한제 개선, 원자재 값 급등 등으로 과거와 같은 ‘로또 청약’을 당장 기대하긴 어렵지만 장기적 관점에서 청약통장 개설이 이어질 것이란 관측이다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “유주택자는 새집으로 갈아타기 하려는 수요가 있고 청년 임대주택을 받기 위해서도 청약통장이 필요하다”며...
"공급이 해법이네…" 광진·은평구 전셋값 '뚝' 2022-05-31 17:24:36
서울 임대차 거래량은 7만7372건이고, 이 중 월세는 3만9862건으로 51.5%를 차지했다. 지방도 전체 임대차 거래 8만792건 중 월세 비중이 51.6%(4만1743건)로 나타났다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “전세는 그동안 무주택자의 내 집 마련을 위한 사다리 역할을 했다”며 “전세가 사라지고 월세가 가속화하면 내 집...
전셋값 크게 올라 부담 커져…장기전세주택 노려볼만 2022-05-29 16:39:30
같은 기간 7650만원 올랐다. 고준석 동국대 법학대학원 겸임교수는 “주거 취약 계층의 주거 안정을 목적으로 하는 제도지만 보증금이 비싸 사실상 문턱이 높다”면서 “시세에 비해서는 주거 비용이 저렴하고, 청약통장을 쓰지 않기 때문에 내집 마련을 준비하는 무주택자들에게는 좋은 수단”이라고 말했다. 이혜인 기자...
"무조건 싸야 통장 던진다"…청약불패 아파트 뜯어보니 2022-05-25 06:49:41
것으로 보인다. 분양가가 오른단 얘기다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 "분양가 상승이 예상되는 상황에서 분상제가 적용되는 단지들이 자연스럽게 주목받게 될 것"이라면서도 "'싼 게 비지떡'이라는 말처럼 가격이 상대적으로 낮다고 해서 청약에 도전하기보다는 브랜드나 입지, 조건 등을 잘 따져볼 필요가...
삼부·목화·미성·수정 4곳 추진위 승인 받아 2022-05-06 17:52:21
역시 통합 재건축 논의 진전이 더딘 상황이다. 한강변이 가장 가까운 화랑아파트 입주민들이 통합 재건축에 반대하고 있어서다. 부동산 컨설팅업체 제이에듀투자자문의 고준석 대표는 “시범아파트(현 1578가구)를 제외하고는 대부분 여의도 노후 단지는 가구 수가 적다”며 “소규모 재건축으로는 사업성이 떨어질 수 있어...
'집값 선행지표' 서울 경매시장 봄바람 분다 2022-05-03 17:12:42
자격이 있다는 점을 노린 투자였다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “재개발 사업은 건물, 토지, 지상권 중 하나만 있어도 조합원 조건이 충족된다”며 “재건축 아파트보다 상대적으로 적은 비용으로 입주권을 얻을 수 있어 경매 시장에서 인기”라고 말했다. 경매는 토지거래허가구역 규제 우회재건축 아파트도 ...
"재건축 완전히 막혔다"…분당·일산 주민들 분통 2022-04-25 17:33:07
나온다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “1기 신도시의 재건축 규제를 풀면 단기적으로는 부동산 가격이 급등할 수 있지만, 중장기적으로는 경기 광명시, 과천시처럼 공급이 충분해져 가격이 안정될 수 있다”며 “단기적으로 가격이 올라도 공급에 방점을 찍고 규제를 풀어 민간 정비 사업을 활성화해야 한다”고...