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대출 막히자 '전셋값' 폭등…'월세살이' 내몰리는 서민들 2025-08-17 07:15:59
그쳤으나 올해는 이미 100만건을 훌쩍 넘겼다. 임대차 계약은 정해진 법정 기한 없이 세입자의 확정일자 신고를 토대로 집계되는데, 최근 월세 거래 증가 추이를 고려할 때 수치는 더욱 늘어날 수 있다. 전국 부동산 시장의 바로미터인 서울에서는 월세와 전세의 비중이 각각 64.1%, 35.9%로 격차가 더 벌어져 있다. 월세...
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뉴노멀 된 월세…올해 7개월 새 전국 거래 100만건 넘었다 2025-08-17 06:01:03
전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 시행된 이후 전셋값 급등세가 지속하면서 이를 감당하지 못한 세입자들이 월세 시장으로 대거 유입되면서 촉발됐다. 특히 수도권의 경우 임대차 시장의 월세 계약 전환 추세가 뚜렷했던 상황에서 6·27 대출 규제로 전세 매물이 급감하며 월세화가 더욱 가속하고 있다. 집주인이...
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서울 아파트 월세 119만원…지갑 얇은 세입자들 '한숨' 2025-08-15 17:30:04
계층의 주거 불안이 심해질 것이란 우려가 나온다.◇늘어나는 서울 월세 15일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~7월 서울에서 전·월세 계약을 하고 확정일자를 받은 주택(53만6416가구) 중 월세는 64.1%인 34만3622가구에 달했다. 2014년 통계 집계 후 최고치다. 처음 60%를 넘은 작년(60.3%)보다 3.8%포인트 올랐다. 20...
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"전세 가격이 3억이나 차이 나다니"…'대혼란' 벌어진 까닭 [돈앤톡] 2025-08-15 17:23:17
처음이 아니다. 2020년 7월 문재인 전 정부가 임대차법을 새로 도입한 이후 전세 시장에 다중 가격이 나타나기 시작했다. 신규 계약, 계약갱신청구권을 사용해 임대료를 5%만 올린 가격, 계약갱신청구권을 사용하지 않고 임의로 올린 가격 등 전셋값이 3등분 되기도 했다. 익명을 요구한 한 시장 전문가는 "정부가 시장 안...
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부동산 매매계약 전, 이것만은 꼭 챙기세요 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-15 16:13:02
주택임대차보호법, 상가는 상가건물임대차보호법의 적용을 받기 때문에, 단순히 계약서를 확인하는 것만으로는 부족합니다. 해당 임차인이 전입신고(또는 사업자등록)와 확정일자를 갖추었다면, 소유권이 이전되더라도 계약 종료일까지 계속 거주하거나 영업할 수 있는 권리, 즉 대항력을 유지하게 됩니다. 또한 상가의...
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잠실 아파트, 한 달 만에 또 3억 뛰었다…집주인 돌변에 '출렁' [분석+] 2025-08-05 13:32:12
물건이 줄어든 배경은 2020년 7월 말 도입된 '임대차 2법'(계약갱신청구권, 전·월세상한제)으로부터 시작한다. 계약갱신청구권 등을 골자로 한 이 제도는 기존 2년이었던 전세 기간은 최대 4년(2+2년)으로 늘렸다. 세입자들은 집주인에게 미리 고지만 한다면 최장 4년까지 한 집에 머물 수 있게 됐다. 이는 전세...
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상가 보증금 돌려줬는데… 공동상속인에 돈 받을 수 있을까 2025-08-04 06:01:19
[상속 Q&A] 우선 ‘상가건물 임대차보호법’(이하 상가임대차법)에 따르면 임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 보고, 임대인 지위를 공동으로 승계한 공동임대인들의 임차보증금반환채무는 성질상 불가분채무로서, 불가분채무자가 변제 등으로 공동면책을 얻은 때에는 다른 채무자의 부담부...
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1억5000만원 받고…'760억원대 수원 전세사기' 공모한 공인중개사 2025-08-01 10:53:24
공인중개사법 위반 혐의로 불구속 송치했다. A씨는 2021년 8월부터 2023년 5월까지 이 사건의 주범인 정씨 일가의 부동산을 임차인 105명에게 중개해, 정씨 일가로 하여금 154억원가량의 임대차 보증금을 편취하는 데 공모한 혐의를 받고 있다. A씨는 2020년 6월부터 2023년 7월까지 정씨 일가의 부동산 35채를 중개하는...
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잦아든 전세사기 후폭풍…상반기 주택 임차권등기명령 41% 줄어 2025-07-28 05:57:00
줄어든 수준이다. 전세권은 임대차 계약을 맺으면서 임대인의 동의를 받아 등기부등본에 전세권을 설정해 자신의 전세보증금이 선순위 권리가 있음을 명시하는 것이다. 통상 확정일자와 전입신고만으로 대항력을 갖지만, 임차인의 전세권을 등기부등본에 명시함으로써 보증금 미반환 우려에 대비하고, 사고 시에는 곧바로...
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매월 현금이 '따박따박'…용산 고급 오피스텔 덜컥 샀다가 [이송렬의 우주인] 2025-07-27 16:57:55
없어서 대체재인 오피스텔을 찾았지만, 현재는 임대차법이 어느 정도 자리를 잡았고, 아파트 공급 물량도 전혀 없는 것은 아니기 때문에 오피스텔에 대한 매력이 크게 떨어졌다"고 설명했다. 이어 "실거주하는 데 따른 보유 가치도 없다"며 "예컨대 1~5층짜리 아파트의 경우엔 재건축 연한을 채우면 개발이 가능해지고 빌라...
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