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서울 아파트 중위 전세가 6억원 무너졌다 2022-10-25 06:49:05
달리 전월세 전환율(전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 연 환산이율)은 4개월 연속 상승세를 보이고 있다. 최근 대출금리가 계속 오르면서 인상된 전세 보증금을 월세로 돌리려는 수요가 늘어난 때문이다. 국민은행 조사 기준으로 이달 서울 아파트 전월세 전환율은 평균 3.28%로, 9월(3.24%)보다 0.04%포인트(p)...
계속되는 금리 인상…서울 아파트 중위 전세가 6억원 무너져 2022-10-25 06:18:01
달리 전월세 전환율(전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 연 환산이율)은 4개월 연속 상승세를 보이고 있다. 최근 대출금리가 계속 오르면서 인상된 전세 보증금을 월세로 돌리려는 수요가 늘어난 때문이다. 국민은행 조사 기준으로 이달 서울 아파트 전월세 전환율은 평균 3.28%로, 9월(3.24%)보다 0.04%포인트(p)...
'전세대출 2억' 받은 직장인, 은행서 온 문자에 가슴 철렁 2022-10-23 10:08:54
전국 전월세 전환율은 5.8% 수준이다. 전월세 전환율은 전세 보증금을 1년 치 월세로 바꿀 때 적용하는 환산율이다. 최근 전월세 전환율도 상승하면서 월세 부담이 커지고 있지만, 일단 전세대출금리 보다는 낮은 수준이다. 문제는 대출 금리가 당분간 더 오를 가능성이 크다는 점이다. 소비자물가 상승률과 원·달러 환율...
전세대출 금리도 7% 넘었다…"연말 8% 돌파 가능성" 2022-10-23 06:13:00
지난 8월 전국 전월세전환율{연간임대료/(전세금-월세보증금)×100}은 5.8% 수준이다. 예를 들어 5억원짜리 전세를 월세로 전환할 경우, 보통 5억원의 5.8%(2천900만원)를 12개월로 나눈 약 243만원을 월세로 낸다는 뜻이다. 전세자금대출 금리가 전월세전환율보다 낮으면, 세입자 입장에서 대출을 받아 이자를 무는 게...
`월세족` 느는데…서울 월세값 38개월 연속 상승 2022-10-09 08:09:23
등으로 낮아지는 추세다. 전월세 수급지수는 기준선인 100보다 낮을수록 집을 구하려는 세입자보다 세를 놓으려는 집주인이 많다는 뜻이고, 100보다 높으면 반대로 집주인보다 세입자가 더 많다는 뜻이다. 금리 인상으로 대출이자 부담이 커지며 전세에서 월세로 전환하려는 세입자들이 늘었다. 전세보증금을 월세로...
서울 아파트 월세, 구하는 사람이 더 많아졌다 2022-10-09 07:00:00
87.7 등으로 낮아지는 추세다. 전월세 수급지수는 기준선인 100보다 낮을수록 집을 구하려는 세입자보다 세를 놓으려는 집주인이 많다는 뜻이고, 100보다 높으면 반대로 집주인보다 세입자가 더 많다는 뜻이다. 금리 인상으로 대출이자 부담이 커지며 전세에서 월세로 전환하려는 세입자들이 늘었다. 전세보증금을 월세로...
월세 전환 가속화 속 오피스텔 상승세, `에이크로아이트 마포` 7일 그랜드 오픈 2022-10-07 13:51:46
전국 오피스텔 전월세 전환율은 올해 1월 5.01%에서 7월 5.15%로 0.14%로 상승했으며, 올해 2분기 오피스텔 월세가격지수 변동률도 1분기 대비 0.39% 상승한 것으로 나타났다. 이와 같이 오피스텔 임대시장에서 `전세의 월세화`가 가속화되면서 주거형 오피스텔에 대한 관심이 더욱 커지고 있는 분위기다. 이는 주택에 비해...
서울시, 다방·부동산R114 등 민간 앱에 전월세 정보 제공 2022-10-05 14:25:25
지역별 전세가율을 비롯해 전·월세 전환율 등의 정보를 제공한다. 플랫폼 3사는 각자 모바일 앱과 홈페이지의 장점을 살려 전월세 집을 구하는 시민에게 필요한 정보를 효과적으로 제공할 계획이다. 시는 주택·주거 정보를 종합적으로 제공하는 '서울주거포털' 내 '전월세 정보몽땅' 페이지에도 최신...
부동산 시장 예측할 땐 전세 매물을 살펴라 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-10-04 07:00:01
전세대출 금리의 상승(전세대출금리>전월세전환율)으로 전세수요가 월세수요로 전환되었습니다. 또한 지난 2년 동안 아파트 전세가격이 많이 오르면서(서울 5.1억→6.73억) 연립이나 오피스텔과 같은 아파트 대체재로 수요가 분산됐습니다. 주택시장의 신규수요라 할 수 있는 2021년 결혼 건수(전국 21.4만→19.3만)와 이혼...
전세는 안정되는데 월세는 왜 자꾸 오를까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-09-25 07:19:27
전월세전환율은 아주 강한 상관관계를 가집니다. 전 세계가 미국을 추종해서 우리처럼 금리를 올리는 중이고 금리수준이 꽤 높다고 오해하는 분들이 많습니다. 안타깝게도 미국처럼 금리를 올리는 국가들은 많지 않습니다. 유럽(1.25%)은 이제 금리를 올리는 중이고 일본(-0.1%)은 요지부동이며 중국(3.7%~3.65%)은 오히려...