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대교, 여의도 첫 사업시행인가…49층·912가구 재건축 '속도전' 2025-08-29 17:51:31
최고 49층, 912가구로 재탄생한다. 기부채납을 통해 연면적 1만1000㎡ 규모 복합문화체육센터가 조성된다. 수영장과 골프연습장, 요가실, 클라이밍존 등 다양한 편의시설이 들어설 예정이다. 아파트 최상층엔 한강 파노라마 조망이 가능한 스카이커뮤니티가 마련된다. 한강과 여의도 금융가 전경을 동시에 즐길 수 있다....
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"과태료 내더라도"…상일동 대장 아파트 펜스 세우는 사연 [돈앤톡] 2025-08-29 13:24:48
아파트 사이에서 "재건축할 당시 기부채납을 이유로 승인을 받았는데 펜스를 쳐도 되느냐"는 문제 제기부터 "아파트 입구에 설치된 볼라드(난간)도 철거해라"는 민원까지 접수되자 입대의가 펜스 설치 카드까지 꺼내게 된 것입니다. 아르테온 단지 내 붙은 현수막 내용대로 해당 공공보행로는 기부채납지가 아닌 사유지가...
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강남권 신흥 부촌…'양재천 벨트' 재건축 속도 낸다 2025-08-26 17:04:49
채납 등 문제를 서울시와 잘 협의하며 사업이 순항하고 있다. 대치미도는 향후 최고 49층, 3914가구(임대주택 756가구 포함)의 대단지로 재탄생하게 된다. 전체 물량의 46.5%(1820가구)가 전용면적 85㎡ 초과 중대형 면적대로 구성된다. 사방에 3호선(대치역·학여울역)과 수인분당선 지하철역(대모산입구역·개포동역)이...
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"사방이 지하철역"…'양재천 벨트' 완성하는 이 아파트 2025-08-23 07:00:08
한 정비업계 관계자는 “기부채납 종류나 임대주택 규모 등을 둘러싸고 인허가권자와 대립하기보다 서울시와 잘 협의해 사업을 빨리 추진하려는 게 최근 정비사업 트렌드”라며 “압구정과 목동 등에서도 비슷한 움직임이 나타나고 있다”고 말했다. 앞으로는 특별한 걸림돌 없이 프로젝트가 잘 굴러갈 것이란 기대가...
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"국공유지 입체적 활용, 민간 참여 유도할 제도개선 필요" 2025-08-12 16:18:25
기부채납하는 조건으로 무상 사용을 허용해 안정적 운영 기간을 보장하고 개발 안정성과 공공성을 동시에 확보하는 방식으로 조건부 매각 관리를 강화하는 방안을 제시했다. 또 국·공유지 사용료를 현행 공시지가 기반의 단일 요율에서 벗어나 입지나 업종 특성을 반영한 감정평가 기반의 차등 요율 체계로 개편할 것을...
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[데스크 칼럼] 멈춰 선 민간 개발 생태계 2025-08-05 17:26:51
개발부담금, 기부채납 등으로 사회에 환원되고 있다. 시장의 핵심 플레이어인 디벨로퍼가 본연의 역할을 하고 정상적인 수익 구조 속에서 사회적 가치를 창출하도록 유도해야 할 시점이다. 민간 공급 생태계 회복 없이는 주택시장 정상화도 요원하다. 정부가 조만간 내놓을 주택 공급 대책의 핵심은 여기에 있어야 한다.
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"대출규제 '약발'은 3~6개월…획기적 공급대책 내놔야" 2025-08-05 17:14:57
채납 축소 등이 필요하다는 분석이 나왔다. 공공주택 분야에서는 택지 조성 기간 단축, 민간 참여 공공주택 사업 확대, 지분적립형 주택 공급 등이 공급 확대 방안으로 거론됐다. 재건축·재개발 정비사업의 인허가 기간을 줄이고 조합 갈등을 조율하는 기능을 강화해야 한다는 분석도 제기됐다. 주택산업연구원(주산연)은...
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"주택 공급부족, 4년간 83만호 누적…분양가 규제 풀어야" 2025-08-05 11:55:06
김 주택연구실장은 "조합원은 기부채납 외에도 일반분양분 실제 시공비와 기본형건축비의 차액, 공공임대주택 실제 시공비와 매각기준건축비 차액까지 부담해야 한다"며 "일반분양 물량이 많을수록 조합원 손실은 늘어나는 구조가 고착화하며 일반분양 물량이 줄어드는 추세"라고 말했다. 주산연은 강남의 한 재건축 단지...
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"6·27 효과 3∼6개월 불과 우려…강력한 주택 공급책 강구해야" 2025-08-05 10:05:32
대책 신속 추진, 도시개발사업에서의 기부채납과 공공 기여 적정화, 다주택자 중과 제도 개선, 상가 임대차법상 계약 갱신 규제 합리화와 보상 규정 신설, 독신 가구용 주택 공급 활성화를 제안했다. 공공주택 공급 활성화 방안에 대해서는 공공택지 개발 기간 단축을 통한 3기 신도시 신속 공급 등을, 재개발·재건축 등...
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왕십리역 역세권 활성화…28층 호텔 들어선다 2025-07-31 10:16:39
기부채납을 통해 대상지 내에 지역맞춤형 공공시설을 확충할 계획이다. 건물 지하 2층에는 81면 규모의 공영주차장이, 지상 2층에는 511.6㎡ 면적으로 공공 전시시설이 각각 조성될 예정이다. 또한 대상지에 접한 고산자로에서 행당시장으로 관통하는 2차선 도로도 신설돼 주변 교통 흐름도 개선될 것으로 구는 기대했다....
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