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주담대 금리 2년 만에 다시 6%대로 치솟아…은행 문턱 더 높아져 2025-11-16 05:45:01
적어도 연말까지 이어질 전망이다. 총부채원리금비율(DSR) 규제에 따라 산출식에 사용되는 금리 수준이 높을수록 원리금 상환 추정액은 커지고 그만큼 최대 대출 가능액은 줄어든다. KB국민은행은 17일부터 주택담보대출 주기·혼합형 금리를 지표 금리인 5년물 금융채 상승 폭(0.09%p)만큼 추가로 인상할 예정이다. 이에 ...
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규제지역 비켜간 '생애최초'…대출한도 2.5배 차이 2025-11-14 17:05:31
규제지역 내 생애최초 LTV는 80%에서 70%로 낮아졌다. 생애최초 대출은 금융권 대출과 정책성 대출(디딤돌·보금자리론)로 나뉜다. 한도·금리·조건이 다르제각각이다. 김은진 레오비젼 대표는 “생애최초는 규제지역 LTV 제한을 우회할 수 있는 기회”라며 “자산, 소득, 주택 가격 등을 고려해 자신에게 유리한 상품을...
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너도나도 주식 '빚투'…기타대출 4년3개월 만에 최대 폭 증가 2025-11-13 12:00:02
지적에 대해선 "총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 도입되면서 원리금 상환조건이 없는 신용대출도 5년내 상환해야 하는 것으로 보고 대출 규모를 조절하고 있다"며 "과거에 비해선 부실 위험이 많이 줄어든 상태"라고 답했다. 지난달 말 은행 기업대출 잔액은 5조9000억원 늘어난 1366조원을 기록했다. 증가규모는 전월...
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상가주택 투자, 세금의 함정에 빠지지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-13 10:44:01
이상 ? 가계대출 규제(LTV·DSR): 주택 가격 6억원 초과 시 한도 축소 RTI와 DSR 규제를 동시에 충족해야 하므로, 두 기준 중 더 엄격한 한도가 적용됩니다. 즉, 임대소득이 일정 수준 이하라면 대출이 거절되거나 한도가 대폭 축소될 수 있습니다. 결국 개인 명의 상가주택은 세금과 금융 규제가 모두 강화된 복합 리스크...
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윤종규 전 KB금융 회장 "세제 왜곡이 '똘똘한 한 채' 부추겨…재건축으로 강남 공급 늘려야" 2025-11-11 17:43:20
합의하고 일관성을 유지해야 합니다.” ▷현재 대출 규제의 문제점은 무엇인가요. “여전히 주택담보대출 담보인정비율(LTV) 중심인 게 문제입니다. 소득을 기준으로 상환 능력을 보는 총부채원리금상환비율(DSR) 중심으로 전환해야 합니다. 지금은 DSR 적용 예외가 너무 많아요. 올해 상반기 신규 대출의 60% 이상이 DSR...
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KDI도 올해 성장률 0.8→0.9% 상향…"소비로 경기 완만 개선" 2025-11-11 16:00:02
시장 기능이 정상적으로 작동하도록 대책을 단계적으로 조정해 나가야 한다고 강조했다. KDI는 "차주의 실질적 상환능력에 기반해 대출이 운영되도록 전세자금대출과 정책자금에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 예외 조항을 축소하면서 가계부채 건전성 정책의 실효성을 높여야 한다"고 했다. 2vs2@yna.co.kr (끝)...
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'김어준' 듣고 천안서 출퇴근?…영포티 비웃는 2030의 눈물 ['영포티' 세대전쟁] 2025-11-10 08:40:02
또 △규제지역에서 LTV(주택담보대출비율)를 70%에서 40%로 강화 △전세대출 DSR(총부채원리금상환비율) 도입 △스트레스 금리 하한 상향 조정 △주택담보대출 위험가중치 상향 조기 시행 등 수요 억제책이 총동원됐다. 한 30대 초반 직장인은 "한국에서 부동산은 단순히 사는 곳이 아니라 자산을 축적하고 불리는 가장 큰...
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강력 규제에 아파트 막히자…오피스텔 거래량 2배 '급증' 2025-11-09 16:55:00
‘6·27 대책’을 시작으로 아파트에 전방위 규제가 이어진 영향이라고 분석한다. 특히 10·15 대책에서는 담보인정비율(LTV)을 70%에서 40%로 낮추고 아파트에 토지거래허가제까지 적용하며 유례 없는 고강도 규제를 시행하고 있다. 반면 오피스텔은 건축법상 ‘준주택’으로 분류돼 청약통장, 자금조달계획서, 실거주...
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"아파트보다 낫네요" 우르르…4개월 만에 2억 뛰었다 2025-11-08 21:04:15
대책’을 시작으로 아파트에 대한 전방위 규제가 이어진 영향이라고 분석한다. 특히 ‘10·15 대책’에서는 담보인정비율(LTV)을 70%에서 40%로 낮추고 아파트에 대한 토지거래허가제까지 적용하며 유례가 없는 고강도 규제가 시행되고 있다. 반면 오피스텔은 건축법상 ‘준주택’으로 분류돼 청약통장, 자금조달계획서,...
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부동산 전망·투자 전략, '한경 MOOK' 한 권으로 2025-11-06 17:34:42
부동산 정책을 완벽 분석했다. 10·15 대책에 따라 규제 지역 안에서 담보인정비율(LTV)이 40%로 낮아지고 최대 6억원까지 빌릴 수 있다는 것은 잘 알려져 있다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 6억원까지 빌리려면 연봉이 9900만원 이상이어야 한다는 것은 상대적으로 덜 알려졌다. 책은 이런 세세한 내용까지 빠짐없이...
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