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이충훈 삼성증권 부사장 “투자자 눈높이 맞춰야 IPO 성공”[자본시장을 움직이는 사람들] 2025-04-22 13:58:21
부동산PF 시장 관련해선 “핵심 입지 위주로는 수요가 유지되겠지만, 비우량 건설사나 지방 위주의 프로젝트는 자금조달이 어려워지는 양극화가 심화될 것”이라고 진단했다. 그는 올해 조직개편 없이 기존 체계를 유지하는 데 방점을 뒀다. 그는 “조직을 자주 바꾸면 고객도 피로감을 느낀다”며 “최소 2~3년은 유지해야...
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'지방 미분양 매입' CR리츠 1호 출시…제도부활 1년여만 2025-04-22 13:41:34
아파트를 유동화해 현금을 마련하고, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 막을 수 있다. JB자산운용이 설립한 CR리츠는 467억원의 자금을 모집해 준공 후 미분양 아파트인 대구 수성구 수성레이크우방아이유쉘 288가구를 매입할 예정이다. 이 아파트는 394가구 중 73%인 288가구에서 미분양이 발생했다. JB자산운용은 ...
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금융당국, 보험업권 자본 규제 완화 논의...증권업종은 긍정적 전망 2025-04-22 10:01:02
딜 증가, 부동산 PF 시장 회복, 금리 하락에 따른 채권평가 이익 등이 증권사 실적에 긍정적 영향을 줄 것으로 전망함. - 부동산 PF 시장은 아직 완전히 긍정적이지는 않지만, 증권사들의 리스크 관리 역량 상승 및 유리한 딜 선별 등으로 인해 긍정적인 부분도 있음. - 보험 업종 내 톱픽으로는 삼성화재를, 증권 업종 내...
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SK증권 추락에 자금회수 '골머리'…PEF 인수금융 만기 6개월 연장 2025-04-22 07:59:01
엠에스상호저축은행 등 여러 자회사를 인수·설립하며 몸집을 확대했다. 하지만 수년간 SK증권의 실적은 크게 악화됐다. 지난해 연결 기준 833억원의 순손실을 기록하며 적자로 전환했다. 위탁매매(브로커리지)와 자기자본투자, 부동산PF 등에서 손실을 냈다. 계열 금융사들도 별다른 성과를 내지 못하고 있다. 최다은...
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트럼프 상호 관세에 따른 부동산 시장 영향은? [더 머니이스트-양지영의 집콕시대] 2025-04-22 06:30:06
인하가 늦춰지면 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금조달 금리, 즉 시행사 부담이 커지면서 분양 연기와 사업포기가 늘어날 것으로 보입니다. 이러한 충격에 대응하기 위해선 통화정책 완화, 즉 기준금리 인하가 필요합니다. 다만 관세발 위기에 따른 환율 불안정이 함께 발생하고 있다는 점이 문제입니다. 최근 한때 원...
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"주52시간 풀어달라"…건설업계도 나섰다 2025-04-21 17:47:11
근로자 임금은 물론, PF 대출 이자를 비롯한 비용 등이 크게 증가하기 때문입니다. 전문가들은 건설사 줄도산이 이어지는 심각한 상황에서 주 52시간 제도는 현장 특성에 맞게 탄력적으로 운영하고, 중대재해처벌법도 완화해야 그나마 수익성이 확보될 것이라고 강조합니다. [이윤홍 / 한양대 부동산융합대학원 겸임교수:...
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GTX 희비…부평·남양주 '웃고' 의정부 '부글' 2025-04-21 17:01:55
삽을 뜰 예정이었다. 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색 등으로 11개월이 흐른 다음달 실착공에 들어갈 것으로 전망된다. 하지만 GTX-C의 상황은 더 심각하다. 작년 1월 착공식을 대대적으로 열었는데, 아직 실착공은 감감무소식이기 때문이다. GTX-C노선 예정 지역은 공사 지연 불안이 반영되며 부동산 시장 침체가 거듭하는...
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한승구 회장 "공사비 현실화·PF 관행 개선할 것" 2025-04-21 17:00:35
물가 변동 반영, 불공정 프로젝트파이낸싱(PF) 관행 개선 등을 위해 노력해 온 결과가 조금씩 나타나고 있습니다.” 한승구 대한건설협회 회장(사진)은 21일 서울 종로의 한 중식당에서 열린 기자간담회에서 “지난해 3월 취임 이후 10대 중점 사업을 선정해 추진해 왔다”며 이같이 말했다. 한 회장은 “공사비 산출...
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대한건설협회장 "PF 부실 사업장 연착륙 지원 지속" 2025-04-21 16:36:56
발표한 PF 책임준공 개선방안의 시장 안착을 측면 지원하고, 금융감독원과 공동으로 부실 PF 사업장 정보플랫폼 홍보 및 설명회 등도 계속해서 열 계획이다. 아울러 건설사업 이미지 개선을 위해 지난해 11월 출범한 건설동행위원회의 분과별 추진 과제 연구용역 결과가 내달 말께 나오면 10대 과제를 선정해 공표하고 세부...
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한승구 대한건설협회장 "공사비 현실화 등 건설산업 활력 위해 총력" 2025-04-21 15:53:38
주장이다. PF 시장의 불공정 관행 개선과 관련해선 책임준공확약서 상 불가항력 사유를 확대하고, 과도한 수수료를 줄이기 위해 노력한다. 이를 위해 업계 의견을 반영한 PF 관행 모니터링과 개선 작업에 나설 계획이다. 아울러 해외 건설시장 진출 지원도 강화한다. 국토교통부의 해외 인프라 협력외교 대표단 파견과...
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