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과학적 분석으로 예상 낙찰가 책정 … 단돈 9만4000원 차이로 낙찰 성공 2016-10-19 16:13:14
만했다. 신중에 신중을 거듭하던 권리분석 막바지에 우리는 이 물건에서 결코 무시 못할 복병 하나를 발견해 냈다. 애초 이 물건을 3억 프로젝트 물건으로 편입하고자 했던 가장 큰 이유는 공사대금 소멸시효의 도과라는 분명한 쟁점을 부각한다면 단기간에 유치권의 해결이 가능하다는 전제에서였다.그러나 유치권자의...
1군 제외됐다고 연봉 감액?…프로야구 약관 시정 2016-10-10 13:23:25
2배인 1억1천621만원에 달한다. 3억원으로 기준이 조정되면 적용 대상자는 전체 587명 중 64명이 된다. 전체의 약 10.9%로, 고액연봉자를 대상으로 한다는 본 제도의 취지에 부합하는 셈이다. 구단이 훈련 태만을 이유로 훈련비용을 선수에게 전가할 수 있도록 한 조항도 삭제됐다. 기존 약관에서는 선수의 권리와 의무가...
1군 제외됐다고 연봉 감액?…공정위, 프로야구 약관 시정 2016-10-10 12:00:29
등록이 말소되면 하루에 연봉 300분의 1의 50%를 감액하도록 돼 있다. 이때 선수의 귀책 여부는고려되지 않았다. 그러나 공정위는 선수 계약에 따라 경기나 훈련에 참가하다가 부상이나 질병이발생하면 선수에게 귀책사유가 없기 때문에 연봉 감액 대상에서 제외하는 것이 타당하다고 봤다. 아울러 연봉 감액...
[정충진 변호사의 실전! 경매] (20) 위장임차인 의심되는데…'사소한 단서' 끝까지 추적해 수익 100% 올려 2016-05-11 21:07:33
5300만원이었다.전입신고가 말소기준권리인 은행 저당권보다 보름 정도 빨라 대항력은 있는데 확정일자를 뒤늦게 받아 해당 경매절차에서는 한 푼도 배당받지 못하는 임차인이 있었다.임차인의 보증금은 1억원이었다. 대항력은 있으나 배당을 못 받으니 낙찰자가 1억원 전액을 떠안아야 하는 물건이었다. 시세는 감정가보다...
[고삐 풀린 전셋값] '깡통 전세' 비상…"보증금을 지켜라" 2014-11-20 21:27:09
말소기준권리에 앞서 우선변제 요건(전입신고+점유+확정일자)을 갖추면 경매에서 최우선적으로 보증금을 찾을 수 있도록 규정하고 있다. 그러나 전셋값이 높은 상황에서는 보증금 전액을 경매를 통해 회수하기 어렵게 된다.정충진 경매전문 변호사(법무법인 열린)는 “집주인의 다른 재산을 가압류해 못 받은 보증금을...
[추천 경매물건]인천 중구 무의동 단독주택 2014-06-05 14:24:30
11일에 한평신협이 설정한 근저당을 말소기준권리로 후순하는 인천 중구의 압류는 말소대상이다. 등기부에 기재된 채권총액은 5억2000만원으로 감정가보다도 채권액이 적은 상황이다. 이런 물건은 채무 변제로 경매진행이 취하될 수도 있으니 입찰시 주의가 필요하다. 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로...
[추천 경매물건]레저시설로도 활용 가능한 경기 양평 전원주택 2014-06-05 09:35:18
없다. 2011년 8월 12일 설정된 양평신협의 근저당을 말소기준권리로 후순하는 황**, 고**의 근저당을 비롯한 근저당 5건과 가압류 2건, 압류 등은 말소대상이다. 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 예측된다.인근 지역 실거래 사례를 조사해본 결과 올 해 1월 말 81.415㎡ 규모의 주택이 2억580만원에...
[추천 경매물건] 인천 송도 아파트 전용 188.84㎡, 4억4100만원 2014-06-03 13:50:39
14일 농협이 설정한 근저당을 말소기준권리로 후순하는 근저당 2건과 가압류 4건, 근저당가처분 2건과 압류 4건 등의 채권은 모두 말소대상이다. 기타 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 판단된다. 2014년 3월 26일 조사 결과 2014년 1월 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 확인된다.2014년 5월 12일 기준...
[추천 경매물건]서울 강서구 아파트 전용 119.78㎡, 3억2000만원 2014-06-03 10:25:10
위생급배수 설비, 상하수도 설비, 주차장이 갖춰져 있다.말소기준권리는 한국자산관리공사가 2011년 2월 18일 설정한 근저당으로 이에 후순하는 근저당 2건과 가압류 5건은 모두 말소대상이다. 기타 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 판단된다. 2014년 3월 18일 조사 결과 올해 1월 기준 체납된 관리비는 ...
[추천 경매물건]경기 화성 송라저수지 인근 전원생활용 단독주택 2014-05-20 14:43:05
설정된 군포신협의 근저당을 말소기준권리로 후순하는 근저당 및 가압류들은 말소대상이다. 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 예측된다.인근 지역 실거래 사례를 조사해본 결과 지난 해 4월 중순 17.4㎡ 규모의 주택이 2억 원에 거래된 바가 발견됐다. 2013년 1월 기준 본 건 토지 개별공시지가는 1㎡...
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