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'12억이면 마포 아파트 산다고?'…눈높이 낮췄더니 '깜짝' 2025-10-18 14:04:53
실거주 수요가 몰릴 것”이라고 말했다. 마포·성동 등 일부 지역에선 전용면적 59㎡가 20억원을 넘기도 하지만, 눈높이를 낮추면 서울 안에도 중저가 아파트는 여전히 많다. 마포구 도원동 ‘도원삼성래미안’ 59㎡는 12억원대다. 서대문구 북가좌동 ‘DMC래미안e편한세상’은 84㎡가 13억원대에 거래되고 있다. 은평구...
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예상보다 강력한 ‘한 방’, 전방위 규제에도 ‘부동산 상승’ 전망 나와[부동산 서킷브레이커②] 2025-10-17 08:21:39
매물 희소성으로 강남3구, 용산구, 성동구 등 고급 주거지만 가격이 오르는 초양극화 현상이 예상된다”며 “강남3구에 들어갈 수준이 아닌 ‘준현금 자산가들’이 움직일 수 있는 마포구, 성동구 내에서도 한강변 쪽만 오를 것”이라고 전망했다. 반면 권대중 교수와 한문도 교수는 고가 주택의...
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흑석동·옥수동도 평당 1억…역대급 규제 부른 서울 집값[부동산 서킷브레이커①] 2025-10-17 08:15:24
수요 일부가 성동으로 간 것”이라고 분석했다. 신규 매수주택 실거주가 어려운 갭투자 수요도 강북 한강벨트로 몰렸다. 10월 12일 차규근 조국혁신당 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 올해 자금조달계획서를 분석한 결과 서울 갭투자 의심거래 5673건 중 30~40대 매수 사례가 78%인 4430건에 달했다. 이들이 주로...
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"우린 집값 떨어졌는데 왜?"…무차별 규제에 들끓는 민심 2025-10-16 17:43:05
수준입니다. 특히 서울 집값 상승세를 주도한 마포와 성동, 광진, 양천, 송파 등은 2주 만에 1% 넘게 올랐습니다. 하지만 보시는 것처럼 한강 벨트와 과천, 분당을 제외한 다른 지역은 눈에 띄는 상승률을 보이진 않았습니다. 강남 3구와 용산을 비롯한 한강 벨트가 뛰자 정부가 강력한 규제를 한 건데, 정작 아파트값이 오...
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국토부, 사전 협의했다는데…서울시 "일방통보 받아" 2025-10-15 17:39:42
오세훈 서울시장은 지난달 “(마포와 성동구 등에) 추가로 토지거래허가구역을 지정할 계획이 없다”고 못 박았다. 논란이 생기자 국토부 측은 이날 오후 “토지거래허가구역은 법상 (지방자치단체와) 협의 규정은 없지만, 서울시와 경기도에 사전에 알려줘야 할 필요성이 있다고 봤다”며 “‘신중히 검토해야 한다’는 ...
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'똘똘한 한채' 정조준…집값 25억 넘으면 대출 2억으로 죈다 2025-10-15 17:39:09
급등세가 마포·성동·광진구 등 한강벨트를 거쳐 수도권 전역으로 확산할 조짐이 보이면서다. 오늘(16일)부터 서울·수도권에서 15억원 넘는 주택은 주택담보대출 한도가 확 쪼그라든다. 차주별 소득에 따른 대출 한도를 축소하고 유주택자 전세대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하는 등 총량 규제도 강화했다....
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[사설] 서울 전역 주택거래허가제, 오래 끌어선 안 된다 2025-10-15 17:24:46
피하기 어려워 보인다. 성동·마포·광진 등 한강벨트처럼 최근 집값 상승률이 두드러지지 않았는데도 일괄 규제 대상에 포함한 것은 설득력이 떨어진다. 물론 정부가 강수를 택할 수밖에 없었던 사정은 이해된다. 두 차례 대책에도 불구하고 재차 반등하는 시장을 더 이상 방치할 수 없다는 절박함이 컸을 것이다. 정부는...
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"부동산 시장 당분간 숨 고르기…전·월세는 불안해질 듯" 2025-10-15 17:04:47
성동·마포·광진구 등 ‘한강 벨트’와 경기 과천, 성남 분당 등은 일시적으로 가격 조정이 이뤄질 것이란 분석도 나온다. 임대차 시장에선 전세 물건 감소에 월세까지 뛰며 주거비 상승 압박이 커질 것이란 우려가 제기된다. ◇한강 벨트 일시적 조정받을 것 정부는 15일 서울 25개 자치구와 경기도 12곳을 조정대상지역,...
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"10·15 대책 한강벨트 타격…부동산으로 돈 벌지 말라는 메시지" 2025-10-15 15:43:28
돌입할 것으로 전망했다. 규제가 대폭 강화된 성동·마포·광진구 등 한강 벨트 지역과 경기 과천, 성남 분당 등은 일시적으로 가격 조정이 이뤄질 것이란 분석도 나온다. 임대차 시장에선 전세 물건 감소 등에 월세까지 뛰며 주거비 상승 압박이 커질 것이란 우려가 제기된다. "한강 벨트 일시적으로 조정받을 것"정부...
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대출한도 6→4→2억…고가주택·갈아타기 수요 억제한다 2025-10-15 11:57:20
취지다. 서울 마포·성동 등지에서 집을 팔고 추가 대출을 받아 강남에 진입하려는 '상급지 갈아타기' 수요도 함께 억눌릴 것으로 보인다. 전세대출도 DSR 포함…갭투자 봉쇄그간 대출규제에서 제외돼온 1주택자의 전세대출도 이달부터 DSR에 반영된다. 200조원대로 불어난 전세대출의 과도한 공급과 이를 이용한...
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