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대출 막힌 주택, 기회 열린 꼬마빌딩과 경매 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-13 11:01:01
인해 아파트를 비롯한 주거용 부동산의 투자 매력은 크게 감소했습니다. 과거에는 대출을 적극적으로 활용하여 자산을 증식하는 전략이 보편적이었지만, 이제는 현금 동원력이 충분한 자산가를 제외하고는 접근 자체가 어려운 시장으로 변모하고 있습니다. 규제의 출구: 중소형 빌딩의 부상 그렇다면 시장에 풀려 있는 유동...
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김은진"대출 규제 강화…주택수·자산 고려한 맞춤 전략 짜야" 2025-09-12 17:20:18
대출금을 늘릴 수 있다”며 이같이 말했다. 경매로 부동산 투자를 시작한 김 대표는 대출의 중요성을 깨닫고 2012년부터 대출 전문가로 활동하고 있다. 그는 올해 하반기 주택담보대출 시장이 위축될 것이라고 했다. ‘6·27 대출 규제’로 총량이 줄어 은행이 대출에 보수적으로 접근하고 있어서다. 그런 만큼 대출을 잘...
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최대 분양축제 '집코노미 박람회'…유망 투자처 직접 확인하세요 2025-09-10 15:57:41
주제로 강은현 법무법인 명도 경매연구소 소장이 나선다. 용산정비창 개발 계획을 알 수 있는 ‘글로벌 비즈니스의 중심, 용산국제업무지구’(정재하 한국철도공사 스마트역세권사업단 개발계획팀장), 청년과 신혼부부 등 실수요자를 위해 ‘아파트 청약 당첨을 현실로 만드는 5가지 전략’(황성우 해안선부동산연구소...
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'내 전세금 어쩌나' 강남 세입자 울린 이혼 소송 [법알못] 2025-09-09 20:45:01
아파트에서는 임대인 부부가 이혼 소송 중 가압류를 설정해 전세 계약 만료를 앞둔 세입자가 6개월째 보증금을 받지 못하고 있다. 해당 세입자는 결국 전세금반환소송을 제기했다. 이 같은 사례는 심심치 않게 발생하고 있으며, 특히 전세 비중이 높은 수도권에서 이 같은 분쟁이 집중되고 있다. 엄 변호사는 "이혼 소송 중...
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경매시장 '직격탄' 맞았다더니…60명 '우르르' 몰린 동네 2025-09-04 14:17:34
6·27 대출 규제 여파로 서울 고가 아파트 경매시장이 직격탄을 맞았다. 감정가 15억원 이상 아파트 낙찰가율이 한 달 새 6%포인트 넘게 떨어지고, 평균 응찰자 수도 줄어드는 등 매수세가 위축됐다. 성남시 분당구 이매동 아파트에 최다 응찰자가 몰리는 등 중가 아파트시장은 상대적으로 건재했다. 경·공매 데이터...
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15억 넘는 아파트 경매 '찬밥' 됐는데…'우르르' 몰린 곳이 2025-09-04 12:14:10
고가 아파트 경매시장이 직격탄을 맞았다. 4일 경·공매 데이터 기업 지지옥션이 발표한 '2025년 8월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행 건수는 2874건으로 전월(3277건) 대비 12% 감소했다. 낙찰률은 37.9%로 전달보다 2%포인트 하락했다. 평균 응찰자 수는 8명으로 비슷한 수준을 유지했다. 서울...
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6.27대책 여파에 수도권 아파트 법원경매 '찬바람' 2025-09-04 11:33:00
6.27대책 여파에 수도권 아파트 법원경매 '찬바람' 15억원 넘는 서울아파트 낙찰가율 6.2%P 떨어져 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 6·27 대책의 여파가 계속되면서 지난달 아파트 법원경매 시장에도 찬바람이 이어졌다. 4일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의...
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국내 경매시장 역대 최고 낙찰가 나왔다…서울 성수동 대지 2202억원 2025-09-03 22:42:36
경매가 진행됐다. 이날 복사기 제조업체 신도리코는 2202억100만원에 단독 응찰해 물건을 낙찰받았다. 이는 2021년 서울 강남구 논현동 빌딩이 기록한 경매 시장 종전 최고 낙찰가 1055억원을 경신한 금액이다. 한편, 지난달 서울 경매 시장에 나온 아파트 221가구 가운데 89가구가 낙찰됐다. 낙찰률이 40.3%로, 올해 들어...
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성수동 대지 2,202억원에 낙찰…역대 최고가 나왔다 2025-09-03 18:36:58
경매에서 복사기 제조업체 신도리코가 2,202억100만원에 단독 응찰해 물건을 낙찰받았다. 이는 2021년 서울 강남구 논현동 빌딩이 기록한 경매 시장 종전 최고 낙찰가(1,055억원)를 경신한 금액이다. 한편 지난달 서울 경매 시장에 나온 아파트 221가구 가운데 89가구가 낙찰됐다. 낙찰률이 40.3%로, 올해 들어 가장 낮은...
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서울 성수동 대지 2천202억원에 낙찰…경매 역대 최고 낙찰가 2025-09-03 18:28:30
경매에서 복사기 제조업체 신도리코가 2천202억100만원에 단독 응찰해 물건을 낙찰받았다. 이는 2021년 서울 강남구 논현동 빌딩이 기록한 경매 시장 종전 최고 낙찰가(1천55억원)를 경신한 금액이다. 한편 지난달 서울 경매 시장에 나온 아파트 221가구 가운데 89가구가 낙찰됐다. 낙찰률이 40.3%로, 올해 들어 가장 낮은...
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