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김윤덕 국토장관 후보자 "2차 공공기관 이전·GTX 확장 필요"(종합) 2025-07-27 16:31:21
등 임대차 3법을 강화해야 한다는 주장에는 "임대차 3법 강화는 임대차 시장의 위축을 야기할 수 있다는 견해도 있어 신중한 접근이 필요하다"고 말했다. 건설 경기 악화로 소위 '하도급 떼임' 현상이 급증하는 실태에 대해서는 "반드시 해결해야 할 문제"라면서 "하도급 관계에서 발생하는 대금 지급 방식 개선을...
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"등 떠밀려 월세로"…더 팍팍해진 세입자들 2025-07-27 08:49:51
부담과 임대차 3법 완화 등이 맞물리면서 임대인들이 월세 방식을 선호하는 추세가 계속되고 있다. 또 금리 인상과 주택 가격 상승 등으로 전세를 구하기 어려워진 세입자들이 월세로 이동하는 움직임도 월세 수요 증가에 기여한 것으로 분석된다. 고가 월세도 늘어나고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를...
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[서미숙의 집수다] 빌라·오피스텔이 이끈 전세의 월세화…아파트로 번진다 2025-07-24 09:50:23
6월 전월세 신고제 도입과 임대차 2법 시행에 따른 전셋값 상승 여파로 2021년 월세 비중은 45.3%로 늘어난 뒤 전세사기와 역전세난의 후폭풍이 몰아친 2022년에는 월세가 51.2%로 과반을 차지했다. 이후 3년간 월세 비중은 7.5%포인트가량 확대돼 전월세 계약 10건 중 6건이 보증부 월세 거래였다. 최근 5년간 서울 주택의...
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"공인중개사협회에 법정단체 지위 부여"…여야 국토위 간사, 공동 발의 2025-07-23 17:41:09
따르면 한국공인중개사협회는 법정단체 지위를 부여받고, 직업윤리에 관한 윤리규정 제정과 공익활동 의무를 지게 된다. 전세사기 예방을 위해선 개업 공인중개사의 임대차 설명 의무, 주택 관리비 설명 의무, 중개보조원 신분고지 의무 등 강화가 시급히 이뤄져야 한다는 지적이 제기된다. 그러나 그동안 협회 차원에서...
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전셋값 무섭게 치솟더니…"같은 면적인데 6억 더 비싸" 술렁 2025-07-22 06:30:06
임대차 2법(계약갱신청구권, 전·월세상한제) 도입 후 전세 계약 주기가 4년으로 늘어나면서 집주인들은 신규 전세 계약 때 올리지 못했던 4년 치 인상분을 한 번에 반영하는 게 자리를 잡았다"고 설명했다. 이 관계자는 "이에 신규 전세 계약과 갱신 전세 계약의 가격 차이는 어느 정도 생겼는데, 최근엔 전세 물건이 많지...
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“자고 일어나니 오른 월세”...부동산 규제 ‘후폭풍’ 충격 2025-07-19 16:30:36
것으로 전해진다. 임대차3법(계약갱신청구권제, 전·월세상한제 등)에 더해 전세자금 대출 규제와 전세를 낀 매매 제한이 맞물린 영향이 크다. 전세에 대한 접근성이 떨어지자 유연한 거주 방식으로 월세를 선호하는 수요가 늘어난 것이다. 부동산 업계에서는 전세가 곧바로 사라지진 않겠지만 임대차 시장이 점차...
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3개월 깔세 계약이 10년 갱신이 된다고? 단기 임대차의 위험과 대응법 [한경부동산밸류업센터] 2025-07-19 10:58:01
것입니다. ‘일시사용 목적’의 계약은 원천적으로 법 적용 대상 아님 더 중요한 포인트는 바로 상가임대차보호법 제2조 단서조항입니다. "일시사용을 목적으로 하는 임대차는 본 법의 적용 대상이 아니다." 즉, 계약서상 명확히 '일시사용'으로 정의되어 있고, 실질적인 임대차 목적도 단기적·한시적인 경우라면,...
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李대통령 공약인데 제동걸린 '불법건축물 양성화법' 2025-07-15 17:43:50
못한 건축물을 한시적으로 법 테두리 안으로 편입하는 게 골자다. 불법건축물이라는 사실을 인지하지 못한 채 사거나 임대차 계약을 맺은 사례가 나타나면서 정치권에선 선의의 피해자를 위해 현행 법령을 개정해야 한다는 논의가 지속돼 왔다. 법안 필요성에 대해선 여야 간 이견이 없다. 22대 국회에선 여야를 막론하고...
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"그래도 믿을 건 아파트"…서울 거래비중 70% '역대최고' 2025-07-14 08:20:24
말 임대차 2법 시행으로 전셋값이 급등하고 빌라 신축 붐이 일어난 2021년과 2022년 연립·다세대 거래 비중은 각각 53.3%, 64.7%까지 치솟아 아파트 거래량을 넘어서기도 했다. 2022년의 연립·다세대 거래량은 3만1천881건으로, 아파트 거래량(1만2천799건)의 2.5배에 달했다. 그러나 2022년 말들어 전세사기 사건이...
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'서울은 아파트 공화국'…올해 팔린 주택 70%가 아파트로 쏠려 2025-07-14 08:05:44
2022년은 26.0%로 역대 최저를 기록했다. 반대로 2020년 7월 말 임대차 2법 시행으로 전셋값이 급등하고 빌라 신축 붐이 일어난 2021년과 2022년에 연립·다세대 거래 비중은 각각 53.3%, 64.7%까지 치솟으며 아파트 거래량을 뛰어넘었다. 2022년의 연립·다세대 거래량은 3만1천881건으로, 아파트 거래량(1만2천799건)의...
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