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규제로 눌렀더니…오히려 더 올랐다 2025-11-14 14:44:39
시행으로 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 새로 묶인 서울과 경기 일부 지역의 아파트값이 오히려 상승한 것으로 나타났다. 부동산 중개업체 집토스는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 토대로 10·15 대책 시행 전후 아파트 매매가격을 분석한 결과, 규제지역으로 추가된 서울 21개 구와 경기도 12개 시·구의...
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투과지구 지정 전 토지거래 신청 계약, 조합원 지위양도 인정 2025-11-14 11:30:00
경기 12곳을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토허구역으로 묶은 10·15대책이 시행되고 시장이 혼란을 겪자 정부가 약 한 달 만에 '교통정리'를 한 것이다. 투과지구로 지정되면 재건축은 조합설립인가 이후, 재개발은 관리처분계획 인가 이후 조합원 지위 양도·승계가 막힌다. 10·15 대책에 따라 서울...
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"10·15대책 시행 이후 신규 규제지역 아파트값 1.2%↑" 2025-11-14 10:19:55
지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책 시행 이후에도 규제 대상으로 신규 편입된 지역의 아파트 매매가격이 이전보다 상승한 것으로 나타났다. 부동산 중개업체 집토스는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 토대로 10·15 대책 시행 전후 아파트 매매가격을 분석한...
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분양전환 앞둔 민간임대 4만가구…대출 규제 '직격탄' 2025-11-13 17:06:12
포함한 경기 12곳과 서울 전역은 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역 등 ‘삼중 규제’에 묶였다. 담보인정비율(LTV)도 40%로 축소돼 대출이 어려워진 일부 임차인이 임대 연장을 요구하고 있다. 그동안 유주택자를 포함한 다수 임차인이 기존 임차인에게 싼값에 우선 분양해 달라고 요구한 가운데 정부는...
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규제지역 확대·대출규제로 주택사업 경기 악화 예상 2025-11-13 17:05:16
12곳을 ‘삼중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶은 ‘10·15 부동산 대책’ 영향으로 주택 사업자의 경기 전망이 크게 악화한 것으로 나타났다. 주택산업연구원은 이달 ‘주택사업경기 전망지수’가 전달보다 20.7포인트 급락한 65.9로 조사됐다고 13일 밝혔다. 이 지수는 기준선인 100을 넘으면...
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김윤덕·오세훈 회동…"국장급 실무채널로 수시 소통"(종합) 2025-11-13 15:00:02
10·15 부동산 대책에 반영된 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역 확대 지정과 관련한 정부와 지방자치단체의 입장을 공유하고, 정부와 서울시가 추진하는 주택 공급 확대 방안에 대해 의견을 나눈 것으로 전해졌다. 오 시장은 "10·15 대책 이후 조합원 지위 양도 제한 등 현장에서 어떤 지장을...
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아파트값 주춤했지만…'한강벨트'는 달랐다 2025-11-13 14:22:21
여전히 오름세를 유지하고 있다. 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 확대와 토지거래허가구역 지정으로 거래가 위축됐음에도 매물 감소로 인해 가격 하락세가 뚜렷하지 않은 상황이다. 13일 한국부동산원이 발표한 11월 둘째 주(11월10일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 직전...
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서울 아파트값 상승폭 둔화 지속…일부지역 오름폭 확대 2025-11-13 14:00:02
12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책이 시행된 지 약 1개월이 지난 가운데 서울 아파트 가격은 상승폭 둔화 양상을 이어가고 있으나 오름세 자체는 크게 꺾이지 않고 있다. 규제지역 확대 지정으로 대출규제가 강화되고 토허제의 2년 실거주 요건으로 갭투자(전세...
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개인은 전재산 달렸는데…10·15대책 구제안 미루는 안일행정 2025-11-13 13:45:32
이번 대책에 따라 서울과 경기도가 조정대상지역으로 지정돼 신규 매입임대사업자는 종부세 합산배제 혜택을 받지 못하게 됐다. 다주택자의 투기를 겨냥한 것이지만 기관은 예외로 할지에 대해서 명확한 지침을 주지 않고 있다. 투자를 고민하던 외국계 기관투자가들은 그 사이 투자를 보류하거나 중단하고 있다. 임대업계...
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김윤덕·오세훈 서울서 회동…주택공급 협력 방안 논의 2025-11-13 11:51:30
반영된 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역 확대 지정과 관련해 정부와 지방자치단체의 입장을 공유하고 9·7 부동산 공급대책에 포함된 도심 주택공급 확대 방안 등과 관련한 협력 강화 방안을 논의할 것으로 예상된다. 오 시장은 앞서 지난달 20일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 10·15 대책에...
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