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"지금이 기회" 서울 아파트 쓸어 담는 중국인…'심각한 상황' 2025-07-22 08:25:12
다주택자 여부를 파악하기 어려운 구조이기 때문이다. 한 업계 관계자는 "이대로 가면 외국인이 시세 차익과 임대 수익을 모두 가져가는 기형적인 구조가 고착화할 수 있다"고 우려했다. 내국인 역차별 논란이 지속되자 정치권도 뒤늦게 움직이기 시작했다. 현재 사후 신고제 방식인 외국인의 부동산 거래를 사전 허가제로...
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교육·재건축 기대…고소득 3040 강남 진입 2025-07-13 18:22:16
해외에서 자금을 조달하는 방식으로 정부의 대출 규제도 피할 수 있다. 고 교수는 “외국인이 부동산 시장을 교란한다는 우려가 나오는 만큼 실거주 의무를 부여해야 한다”고 주장했다. 서울시는 외국인 거래에 대해 자금 조달 및 실거주 여부를 조사할 계획이다. 국회에는 외국인 토지거래허가제 도입 등의 내용을 담은...
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현 시점에서 바람직한 공급정책과 수요억제 방향 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2025-07-11 06:30:12
그간의 경험으로 우리 사회는 강하든 약하든 주택시장에 대한 규제들에 익숙합니다. 그래서 '정부가 어떤 규제 조치를 취할 수 있느냐?'라는 질문의 답을 우리는 이미 알고 있습니다. 과거 정부의 사례 등에서 보았듯이 전혀 새로운 규제보다는 종전 사안이 반복될 여지가 크고 시장 과열을 이유로 어떤 조치를...
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학습효과를 이길 부동산 대책은 없습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-07-08 06:30:04
사는 수요가 많이 늘었습니다. 토지거래허가제 해프닝에서 비껴간 성동구와 마포구의 아파트 매매가격 상승률은 한 주에 1% 수준이었습니다. 이를 연율로 환산하면 연간 50%가 넘는 상승률입니다. 올 하반기에는 기준금리가 더 낮아질 가능성이 큽니다. 연 2.5%인 현재 기준금리가 연 2%로 떨어진다면 주택담보대출 금리도...
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"사업자 대출로 주택 사면 5년간 대출 제한" 2025-07-03 17:35:16
않는다. 앞서 금융당국은 수도권 주택담보대출 최대 한도를 6억원으로 제한하는 내용 등을 담은 가계부채 관리 방안을 발표하면서 신용대출도 한도를 연 소득 이내로 제한하겠다고 했다. 이 밖에 토지거래허가제 적용 주택 매수자는 지자체에서 거래 허가를 받은 뒤 정식 매매계약을 체결하는 구조를 감안해 규제 발표일...
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금융위 "신용대출 한도 '연소득 내'에 서민상품은 제외" 2025-07-03 15:22:36
해당 한도에서 제외하기로 했다. 또, 토지거래허가제 적용 주택 매수자들의 경우, 지자체에 거래 허가를 받은 뒤 정식 매매 계약을 체결하는 구조를 감안해 지난달 27일까지 지자체에 거래 허가를 신청 접수한 경우에 한해선 종전 규정을 적용하기로 했다. 이밖에 수도권 1주택자가 청약에 당첨될 경우 기존 보유 주택을...
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금융위 "'연소득 내 신용대출' 한도 산정 시 서민상품은 제외" 2025-07-03 11:54:57
거래허가제 적용 주택 매수자들의 경우 지자체에 거래 허가를 받은 뒤 정식 매매계약을 체결하는 구조를 감안해 규제 발표일 전까지 지자체에 거래 허가를 신청 접수한 경우만 종전 규정을 적용하기로 했다. 수도권 1주택자가 청약에 당첨될 경우에도 기존 보유 주택을 팔지 않으면 잔금 대출 등이 불가능하다고 해석했다....
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중국인만 집 사기 쉬워졌다?…김은혜, '역차별 금지법' 발의 2025-07-02 15:45:28
한국 내 주택을 소유하는 외국인이 꾸준히 늘어나는 가운데 내국인에 대한 대출 규제 등 수요 억제 정책이 나오자, 국회에서는 '부동산 역차별 금지법'을 제정하자는 움직임이 시작됐다. 김은혜 국민의힘 의원(경기 분당을)은 2일 외국인의 부동산 취득 및 보유 방식을 단순 신고제에서 사전 허가제로 전환하는...
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27일까지 분양공고 단지, 잔금 6억 이상 대출 2025-06-30 17:41:49
거래허가제 지역 내 주택은 해당 지방자치단체에 토지거래계약 허가를 신청했다면 이번 규제를 적용받지 않는다. 지자체마다 처리 기간이 달라 신청 여부만으로 판단하기로 했다는 설명이다. 토허제 지역은 구청 허가 없이는 정식 계약을 맺을 수 없다는 특수성이 반영됐다. 금융위 관계자는 “이번 대책은 최종판이 아니라...
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[사설] 대출만 죄어선 집값 못 잡아 서울 공급 확대도 나와야 2025-06-27 17:29:09
주택 비중이 높은 강남 3구와 용산·마포·성동 등 ‘한강 벨트’가 주요 타깃이다. 그러나 강남 3구와 용산구는 이미 규제지역으로 지정돼 대출 한도가 낮고, 토지거래허가제까지 적용돼 전세를 낀 ‘갭투자’가 차단돼 있다. 자칫 고가 주택을 현금으로 살 수 있는 자산가에겐 영향을 주지 못하고, 중저가 주택을 노리는...
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