다주택자 압박·보유세 부담…경매 시장도 '주춤' 2026-03-05 17:32:01

찾으며 낙찰률(경매 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 45.4%, 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 101.7%를 나타냈다. 지난 1월과 비교해 낙찰률은 1.1%포인트 상승했지만 낙찰가율은 6.1%포인트 하락했다. 매물 공급이 늘자 폭주하던 기세가 한풀 꺾였다. 서울 아파트 낙찰가율은 지난해 10월 102.3%로 100%를 넘긴 이후 올 ...

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다주택 매물 내놓자…경매는 '주춤' 2026-03-02 17:09:55

낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 101.7%로 집계됐다. 서울 아파트 경매 낙찰가율은 지난해 11월 101.4%에서 12월 102.9%, 올해 1월 107.8%까지 2개월 연속 상승했으나, 2월 들어 6.1%포인트(p) 하락하며 상승 흐름이 꺾였다. 특히 2월 넷째 주(23~27일) 낙찰가율은 97.2%로 100%를 밑돌았다. 다주택자를 향한 이재명...

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2월 서울 아파트 경매 시장 주춤…낙찰가율 하락 전환 2026-03-02 15:22:12

지난달 서울 아파트 법원 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 하락 전환한 것으로 나타났다. 2일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 2월 서울 아파트 경매 낙찰가율은 101.7%로 집계됐다. 서울 아파트 경매 낙찰가율은 작년 11월 101.4%에서 12월 102.9%, 지난 1월 107.8%로 2개월 연속 올랐으나 지난달...

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성수동 옆 '프리미엄' 붙었나…요즘 뜨는 동네 2026-03-01 16:53:17

금호현대 59㎡가 44명이 경쟁을 벌인 끝에 감정가(9억3000만원)의 165%에 낙찰됐다. ‘성수동 옆 동네’라는 점이 호재라는 평가다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “노후 단지가 많고 외진 곳이라 집값이 높지 않았지만, 최근 성수동이 뜨면서 응봉동이 재평가받고 있다”고 말했다. 중랑천 건너편 삼표레미콘 부지...

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"봄 이사철 성큼…분양·급매·경매 선택 폭 넓어진다" 2026-02-25 15:53:19

낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 107.8%를 나타냈다. 작년 10월부터 4개월 연속 100%를 웃돌고 있다. 전문가들은 경매에 참여하기 전 권리관계와 명도 문제를 꼼꼼하게 살펴봐야 한다고 조언했다. 대상 물건에 임차인이 있다면 보증금 지급 범위를 잘 확인해야 한다. 경매 물건에도 일반 매매 때와 대출 규제가 똑같이...

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• #봄 이사철 #물건 #아파트 #전세 #경매 #서울 #지역 #월세 #호가 #올해 #전셋값

서울 강남구 청담르엘 보류지 12가구 매각…내달 5일 입찰 마감 2026-02-24 10:43:23

기준가인 감정가는 펜트하우스가 178억∼226억원, 전용 84㎡가 평균 약 50억원에 책정됐다. 2024년 9월 분양 당시 3.3㎡당 평균 분양가가 7천209만원으로, 전용 84㎡의 분양 가격이 22억9천110만∼25억2천20만원이었던 점을 고려하면 최소 두 배가량 가격이 뛴 셈이다. 롯데건설 관계자는 "단지는 분양 당시 분양가상한제...

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• #서울 강남구 #보류 #입찰 #분양 #매각 #전용 #가격

'풍선 효과' 집값 상승하더니…경매시장서 몸값 오른 경기도 아파트 [경매 인사이트] 2026-02-21 23:43:30

주인을 찾았다. 입찰자가 57명에 달했다. 광명시 하안동 ‘하안주공 7단지’ 59㎡도 감정가(5억2400만원)의 121.6%인 6억3700만원에 낙찰이 이뤄졌다. 경기 전체로는 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 80%대에 머물고 있지만 지난달 광명(115.4%), 분당(113.9%), 동안(102.6%) 등은 100%를 넘었다. 임근호 기자

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부동산 경매 투자 성공의 비밀: 입찰 전 반드시 확인해야 할 7가지 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-21 15:17:02

부동산에서는 감정가보다 현재 임대료 수준이 중요합니다. 인근 중개업소 여러 곳을 방문해 실제 임대 수요와 공실 기간을 파악하십시오. 현장에서 체감하는 상권이 붕괴된 상태라면 그 물건의 가치는 사실상 제로에 수렴합니다. 4. 숨은 비용을 포함한 ‘진짜 수익률’ 산출 낙찰가만 고려하면 착각에 빠지기 쉽습니다....

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