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[서미숙의 집수다] 공시가격 후폭풍…한강변 재개발 연립 최대 2배 급등 2026-03-19 06:01:01
공시가격은 실거래가와 감정평가액, 호가 등을 모두 고려해 적정 시세를 산출하는데 실거래가 적은 경우 매물 가격이 공시가에 적극 반영됐을 수 있다. ◇ 집값 하락에 체감 현실화율 이미 80% 육박한 곳도…"엑소더스 시작되나" 강남과 한강벨트 등 고가 아파트 소유자들은 예상보다 큰 폭으로 오른 공시가격에 당혹해하고...
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[칼럼] 전략적 경영 도구로 활용되는 비상장기업의 자사주 매입 2026-03-14 12:42:01
순자산가치 조정을 통해 비상장주식의 평가액을 관리할 수 있는 효과적인 방법이다. 미처분이익잉여금이 과도하게 쌓여 있는 기업의 경우 이를 재원으로 자사주를 매입하고 소각하면 순자산가치가 낮아져 향후 상속이나 증여 시 과세 부담을 경감할 여지가 생긴다. 실제 사례를 보면 식품 제조업을 영위하는 한 기업의 대...
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여의도 하나증권빌딩 매각, 코람코·페블스톤·삼성SRA·KB운용 '4파전' 2026-03-10 15:46:45
가격과 감정평가액 가운데 높은 금액을 기준으로 건물을 우선 인수할 수 있다. 입찰 가격이 높게 형성돼 하나증권이 인수를 포기해야 우선협상대상자가 자산을 가져갈 수 있다. 입찰 경쟁이 치열할 가능성이 높다는 분석이 나오는 배경이다. 올해 여의도에서 처음 진행되는 대형 오피스 거래라는 점도 시장의 관심을 끈다....
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[칼럼] 전략적 경영 도구로 활용되는 비상장기업의 자사주 매입 2026-03-09 17:32:30
순자산가치 조정을 통해 비상장주식의 평가액을 관리할 수 있는 효과적인 방법이다. 미처분이익잉여금이 과도하게 쌓여 있는 기업의 경우 이를 재원으로 자사주를 매입하고 소각하면 순자산가치가 낮아져 향후 상속이나 증여 시 과세 부담을 경감할 여지가 생긴다. 실제 사례를 보면 식품 제조업을 영위하는 한 기업의 대...
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시총 800억→1.8조 뛴 성호전자…중견 제조기업의 이례적인 '광폭 투자' 2026-02-24 14:28:29
전략 색채가 짙다. 성호전자가 인수하는 저층부의 감정평가액이 1800억원을 웃도는 데다, 최근 시장에서 2000억원 수준 매물로도 거론된 이력이 있기 때문이다. 1500억원 매입은 단순 거래가 아니라 ‘시세 대비 할인’이 전제된 트로피 에셋 선점으로 평가된다. 매도인 측의 유동성 압박이 커진 국면에서 밸류에이션을 낮...
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민간 정비사업도 활성화…상임위 통과한 도시정비법 개정안 2026-02-10 16:03:07
감정평가업체를 선정할 수 있게 하고, 총회 이전에 감정평가액 통지와 관리처분계획 공람을 병행할 수 있도록 명문화했다. 또 정비사업 초기 단계의 계획 입안 요청 동의와 입안 제안 동의를 향후 조합 설립에 동의하는 것으로 간주할 수 있게 하는 근거를 둬 사업 절차마다 주민 동의 취합에 드는 시간을 단축할 수 있게...
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[칼럼] 비상장주식 평가는 법인 주식 이동 전 반드시 선행되어야 한다 2026-02-06 09:10:14
평가액에 상당한 차이가 발생할 수 있다. 셋째, 토지와 건물 등 주요 자산에 대해서는 장부가액과 실제 평가액을 비교하여 더 높은 금액을 반영해야 한다. 이를 위해 필요한 경우 전문 감정평가 기관의 평가를 받는 것이 바람직하다. 넷째, 직전 3개 사업연도의 손익 상황을 정확히 파악하여 순손익액을 산정해야 한다....
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전세사기 잡으려다…'건설임대'까지 고사 위기 2026-02-03 16:38:56
감정평가 제도’ 개선을 건의했다. 인정 감정평가가 시행된 이후 건설임대 보증 발급을 위한 감정평가액이 크게 줄어 임차인(세입자) 구하기가 더 어려워졌다는 설명이다. HUG는 전세 사기를 방지하기 위해 2023년부터 전세보증금반환보증 심사 기준을 강화했다. 감정평가금액 적용을 제한하고 주택가격 담보인정비율을 ...
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"전세사기 잡느라 건설임대 고사 위기"…임대보증 감정평가 개선 목소리 2026-02-03 10:33:16
감정평가 제도’ 개선을 건의했다. 인정 감정평가가 시행된 이후 건설임대 보증 발급을 위한 감정평가액이 크게 줄어 임차인(세입자) 구하기가 더 어려워졌다는 설명이다. HUG는 전세 사기를 방지하기 위해 2023년부터 전세보증금반환보증 심사기준을 강화했다. 감정평가금액 적용을 제한하고 주택가격 담보인정비율을 ...
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GH, 3기 신도시 첫 기업이전단지 공급 2026-01-30 09:50:38
수준이다. 산업시설은 조성원가를, 자족시설은 감정평가액을 적용해 공급한다. GH는 공급 전 기업 의견을 적극 반영했다. 지난해 10월부터 올해 1월까지 세 차례에 걸쳐 간담회를 개최하며, 기업의 자금 여력과 현장 요구사항을 파악해 공급 일정을 조정했다. 공급 일정은 30일 공고를 시작으로 2~3월 접수, 3~4월 계약...
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