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"돈 된다더니 날벼락"…서울 재건축 덥석 물었다간 '낭패' [정비의 시간下] 2026-02-19 06:30:04
분양으로 진행되는 일부 사업장에선 정부의 정책 발표 이후 조합원이 다주택자가 되면서 이주비 대출을 받기 어렵게 됐다. 이주비 대출이 나오지만 부족한 사업장에선 시공사 보증을 통한 추가 대출을 이용하는데 상대적으로 금리가 높아 사업 진행을 위해서 '울며 겨자 먹기'식으로 고금리로 자금을 쓰고 있다....
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초격차 관건은 '규모의 경제'…해풍법으로 中 물량공세 대응 2026-02-18 17:32:53
중 하나로 ‘민간 주도 개별 입지 개발 방식’을 지목한다. 시행사가 29개 관련 법령에 따라 일일이 인허가를 받고 어민 보상까지 책임지다 보니 상업 운전까지 최소 10년 이상 걸린다. 인허가 불확실성 때문에 투자 유치도 쉽지 않다. 관련 기업들은 한국 풍력산업이 글로벌 경쟁력을 갖추려면 ‘기술적 퀀텀 점프’보다...
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부동산R114 "새 아파트 단지 내 상가 점포 소형·고밀화" 2026-02-12 10:40:16
각 25개소, 2024년 28개소, 2025년 29개소로 늘었다. 아울러 개별 점포 면적은 축소되는 양상이다. 지난해 입주한 전국 상가의 점포당 평균 연면적은 1천106.8㎡로, 2024년(1천443.4㎡) 대비 약 23% 감소한 것으로 조사됐다. 같은 기간 수도권이 1천228.0㎡에서 920.6㎡로, 지방이 1천756.3㎡에서 1천396.1㎡로 각각 25%,...
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전주 에코시티에 초교 증설… 체비지 분양 눈길 2026-02-09 10:47:15
중이며, 이십여 필지의 단독주택용지도 개별 건축을 진행하고 있다. 구역 내 종교용지 또한 지하 1층~지상 4층 규모로 조계종 전주전법도량이 건립될 예정이다. 최근 전주시가 체비지에 대해 지구단위계획 변경을 확정 고시한 점도 투자 매력도를 높인다. 이번 변경은 준주거시설용지, 블록형 단독주택용지, 종교시설용지를...
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전원 감성과 주거 편의성 모두 담은 '강화스테이' 세컨하우스 주목 2026-01-26 14:07:03
전 세대가 단독형 구조로 계획됐으며, 개별 데크와 정원, 복층형 다락을 갖춰 독립적인 생활이 가능하도록 했다. 외관과 실내는 화이트 톤을 중심으로 구성해 따뜻하면서도 정돈된 분위기를 완성했다. 석모도와 바다를 조망할 수 있는 입지도 장점으로 꼽힌다. 단지 인근에는 창후항을 비롯해 별립산, 무태돈대 등 강화도의...
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"여러 단지 묶어 사업성 높인다"…수도권 '통합 재건축' 확산 2026-01-25 16:53:09
합의했다. 이미 사업시행 인가를 받은 2개 이상의 개별 재건축 조합이 통합을 이룬 첫 사례다. 두 단지는 최고 49층, 1332가구(임대 159가구)로 변모할 예정이다. 상가 소유주에게 아파트 입주권을 주는 방식으로 ‘상가 없는’ 재건축을 추진한다. 영등포구에서는 신길우성2차(725가구)와 우창아파트(214가구)가 함께...
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'28억하던 게 38억 찍었다'…강남 집값 상승 부른 '이 전략' 2026-01-24 16:04:37
2개 이상의 개별 재건축 조합이 통합을 이룬 첫 사례다. 두 단지가 합쳐지면서 최고 49층, 1332가구(임대 159가구)로 변모할 예정이다. 상가 소유주에게 아파트 입주권을 주는 방식으로 '상가 없는' 재건축을 추진한다. 영등포구에서는 신길우성2차(725가구)와 우창아파트(214가구)가 함께 재건축을 추진 중이다....
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작년 거래된 서울 아파트 절반은 '신고가' 썼다 2026-01-23 09:17:13
분양평가 전문회사 리얼하우스가 아파트 실거래가 최고가 가격 추이를 분석한 결과, 서울에서 거래된 아파트 평형별 최고가 경신율은 54.65%를 기록했다. 서울 내에서도 강남(83.68%), 서초(80.92%), 송파(75%) 등의 강남권과 성동(87.69%), 용산(81.94%), 마포(76.84%) 등의 도심권은 최고가 경신율이 80%를 넘나들었다....
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특수부동산의 재건축 감정평가 대비 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2026-01-17 09:12:23
마련한다며 접근해서는 곤란하다. 개별 부동산의 운영 형태, 입지, 사회적 기능, 대체 가능성 등을 면밀히 조사한 후 다양한 분석 기법을 병행하는 종합적 접근이 필요하다. 이는 평가 단계뿐 아니라 특수부동산이 사업구역 내에서 분양을 받든 청산을 하든 전 과정에서 중요한 자료가 된다. 살펴본 것처럼 특수부동산은...
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관리처분총회 전 종전·종후자산 통지 범위[임형준의 법으로 읽는 부동산] 2026-01-17 09:11:47
조합원들과의 비교를 위한 자료 제공보다는 개별 조합원이 자신의 자산 평가와 예상 분담금을 확인하도록 하는 데 있다는 것이다. 또한 도시정비법이 관리처분계획서 및 관련 자료의 열람·복사, 관리처분계획 인가 신청 전 공람 절차 등 분양대상자 전원의 분양예정자산의 추산액과 종전자산 명세 및 가격을 비롯한...
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