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관리처분총회 전 종전·종후자산 통지 범위[임형준의 법으로 읽는 부동산] 2026-01-17 09:11:47
건축물의 추산액(종후자산 가격)’과 ‘분양대상자별 종전의 토지 또는 건축물 명세 및 사업 시행계획인가 고시가 있은 날을 기준으로 한 가격(종전자산 가격)’을 각 조합원에게 문서로 통지하도록 규정하고 있다. 문제는 여기서 말하는 ‘분양대상자별’ 정보가 통지받는 조합원 본인에 관한...
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재건축 분담금 10억 폭탄? 더 늘어날 수도 있습니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2026-01-16 06:30:07
건축물을 수십 년, 길게는 100년 이상 대수선하며 사용하는 경우가 많습니다. 일본 도쿄 역시 재개발을 추진하기까지 30년 이상 장기간 준비 과정을 거치는 사례가 일반적입니다. 결국 앞으로 분담금이 얼마나 더 오를지는 공사비와 금융 환경, 사업 구조 변화에 따라 달라질 수밖에 없습니다. 다만 공사비 상승 흐름이...
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주택건설사업 통합심의 대상 확대…9·7대책 후속조치 2026-01-15 18:38:06
건축물 구조에 영향을 미칠 경우 감리자와 건축구조기술사 간 협력 의무를 신설해 건축물 안전을 강화하는 내용도 포함됐다. 아울러 쪽방촌 공공주택사업에서 현물보상과 일반분양분 모두 분양가상한제 적용을 제외하는 내용도 개정안에 반영돼 원주민 현물보상 분양가가 일반 분양가보다 높아지는 '분양가 역전'...
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[취재수첩] 시정명령이 계약 해제 '만능열쇠' 돼선 안 돼 2026-01-15 17:16:04
피해가 막심했다. 이듬해 제정된 건축물분양법은 이들 피해자의 눈물 위에 세워진 법안이다. ‘분양 신고제’ 등 계약자를 위한 각종 안전장치가 이때 만들어졌다. 최근 대법원이 계약 해제 근거로 인정한 ‘시정명령’도 마찬가지다. 대법원은 지난달 하순 대구의 한 오피스텔 계약자가 시행사 등을 상대로 낸 ‘분양대금...
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"환경영향평가, 통합심의에 포함해야" 2026-01-15 16:29:16
정비사업 추진을 위해 지역 건축물 절반 이상이 노후·불량이어야 한다는 기준 개선, 지방자치단체의 관리·감독 대상에 ‘지역·직장주택조합’ 포함, 조합에 대한 공무원의 ‘특별사법경찰 권한’ 부여 등을 건의했다. 이준형 서울시 규제혁신기획관은 “반복되는 절차와 비현실적 기준을 걷어내고 조합·정비사업 불법...
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양주시, 비시가화지역 성장관리계획 재정비 2026-01-15 16:07:40
건축물 배치·형태 기준과 환경·경관 관리 방안도 강화했다. 재정비 과정에서는 읍면동 순회 설명회와 이장회의를 열어 주민 의견을 수렴했다. 지역 부동산 업계와의 소통도 병행했다. 양주시는 이번 고시를 통해 비시가화지역 개발행위를 체계적으로 관리하고, 쾌적한 정주 환경을 조성한다는 방침이다. 양주=정진욱 기자...
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서울시, 주택공급 규제완화 9건 건의 2026-01-15 14:39:48
주택 정비 사업 추진을 위해 지역 건축물 절반 이상이 노후·불량이어야 한다는 기준을 개선할 것도 요청했다. 이와 함께 지자체의 관리·감독 대상에 지역·직장주택조합을 포함해 위법행위를 사업 초기부터 강력히 차단하게 해달라고 건의했다. 재건축·재개발 과정에 발생하는 담합과 비리 등 불법행위를 공무원이 수사...
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산림청, 산림인접건축 산림재난 위험성 검토 제도 도입 2026-01-15 13:56:48
권한이 있는 행정기관의 장은 해당 건축물이 산림으로부터 50m 이내에 포함되면, 건축허가나 신고수리 전에 지방산림청에 통보해야 한다. 지방산림청은 해당 지역의 산림재난 위험성을 검토해 의견서를 작성하고 회신한다. 주요 검토 사항은 산불·산사태 위험등급, 토석류 피해 영향 여부, 산사태취약지역 지정 여부 등...
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심사자료를 아직도 디스켓에…정부, '불합리 규제' 79건 손본다 2026-01-15 10:00:02
건축물도 영업소로 사용할 수 있도록 허용하기로 했다. 또 동일법인 내 영업 허가를 취득한 사업장 간 유해화학물질 이동을 허용한다. 이 밖에 친환경 폴리에틸렌 소형 어선 건조가 가능하도록 안전성 검증을 전제로, 해당 소재 어선 구조·기준을 신설하기로 했다. 고질적인 규제 28건도 개선한다. 제품 생산과 설치를...
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'침체 늪' 오피스텔…분양계약 해지 소송까지 덮치나 2026-01-14 17:43:16
것은 건축물분양법 자체가 경중을 기재할 수 있도록 여지를 열어놓지 않고 있어서다. 해당 법 시행령은 ‘시정명령을 받은 경우 분양받은 자는 분양계약을 해약할 수 있다’고 명시하고 있다. 지방자치단체별 기준도 제각각이다. 대구 등 부동산 시장이 침체한 지자체일수록 민원이 많고 경미한 사안에도 시정명령을 내리는...
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