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수익형 부동산?…지금 대세는 관광호텔·호스텔입니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-12-23 06:30:03
적정 용적률 확보가 어려운 경우에는 건폐율과 최고 높이 규제도 함께 완화해 줄 방침입니다. 적용 대상 역시 관광호텔에 국한하지 않고, 가족호텔과 호스텔 등으로 확대할 계획입니다. 관광숙박 특화 지구단위계획은 외국인 관광객이 집중되는 지역과 교통 접근성이 우수한 곳을 중심으로 지정됐으며, 신촌 등 54개 구역에...
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"레미콘 내려놓고 디벨로퍼로"…삼표, 성수 79층 프로젝트 승부수 2025-12-22 10:27:09
서울숲과 연계되는 입체보행 데크 구간에 대해 건폐율 최대 90% 완화, 용적률 104%포인트 추가 등 도시적 가치를 높일 수 있는 개발 여건까지 확보했다. 이로써 삼표그룹은 성수 프로젝트를 통해 업무·주거·상업시설은 물론 호텔 등 숙박 기능을 아우르는 글로벌 미래형 업무복합단지를 직접 개발·운영하게 됐다. 전통적...
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'전통 부촌' 방배·반포 일대, '완성형 주거지'로 재조명 2025-12-17 11:08:07
단지는 건폐율 17.4%, 용적률 241%을 적용했으며, 47.7%의 조경률로 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 실내에는 고급 마감재가 적용되며, 세대별 지하 대형 창고와 함께 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 다양한 수납 특화 설계가 도입된다. 커뮤니티 시설은 수영장, 골프연습장, 피트니스, 스카이라운지, 씨네마(예정), 반려동물...
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인천 산곡5구역, 37층·1565세대로 탈바꿈…임대 줄고 층수 높아졌다 2025-12-16 09:19:31
9만5041.5㎡다. 용적률 268.82%, 건폐율 18.56%를 적용해 최고 37층, 15개동, 총 1565세대와 부대복리시설을 짓는다. 시공은 GS건설·포스코이앤씨 컨소시엄이 맡는다. 이번 변경으로 사업 규모가 커졌다. 인근 공영주차장 편입 등으로 대지면적이 기존 대비 3만3315.6㎡ 늘었다. 최고 층수는 30층에서 37층으로 상향했고,...
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"신월·신정동에 20층 아파트 짓는다"…서울시, 중복규제 완화 2025-12-14 13:56:23
방침이다. 위원회에서는 상업지역 내 관광숙박시설 공급 확대를 위한 도시관리계획 변경안도 통과됐다. 3성급 이상의 호텔을 조성할 때 조례 용적률의 최대 1.3배까지 완화하고 건폐율·높이 등 추가 인센티브를 제공한다. 명동, 강남 테헤란로, 여의도 금융중심 등 9개 구역은 숙박시설 공급을 지속적으로 지원하고,...
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'재개발 난항' 구로에 신축·리모델링 지원 2025-12-10 16:45:32
조례 기준 최대 1.2배까지 완화된다. 1층에 상가를 조성하면 건폐율을 10%포인트(60%→70%) 상향할 수 있다. 리모델링활성화구역은 기존 연면적의 30% 이하까지 증축을 허용한다. 건폐율은 조례 기준의 30% 이하까지 완화하며, 조경 면적은 법정 기준의 절반만 조성해도 인정하는 등의 혜택을 제공한다. 개봉동 170의 33 일...
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서울시, 재개발 어려운 구로동 일대에 신축·리모델링 지원 2025-12-10 11:15:01
기준 최대 1.2배까지 완화된다. 1층에 상가를 조성할 경우 건폐율을 10%포인트(60→70%) 상향하는 것도 가능하다. 건물을 더 크게 지을 수 있다는 얘기다. 대지 안 공지(대지 경계선과 건축물 사이의 거리)는 1m에서 0.5m로 낮춰준다. 리모델링활성화구역은 기존 연면적의 30% 이하까지 증축을 허용한다. 건폐율은 조례 기...
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[사설] "부동산 대책 준비돼 있다"지만, 시장 기대 맞출 수 있을까 2025-12-07 17:26:49
시장 안정화를 위해서는 무조건 핵심 지역의 공급을 획기적으로 늘려야 한다. 토지가 제한적인 상황에서 토지 이용 효율을 극대화하는 수밖에 없다. 수명이 다했거나 통합이 가능한 학교, 공원 등도 과감히 택지로 전환하고, 용적률·건폐율 규제도 완화해야 한다. 가장 중요한 일은 수요가 집중되는 지역의 공급 확대...
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대방건설, 수원 북부권에 2,512세대 디에트르 브랜드타운 조성 주목 2025-12-02 17:14:18
12%대 건폐율, 세대당 약 2.1대의 주차대수, 실내 수영장-유아풀사우나-피트니스센터-골프연습장 등 대단지에 걸맞은 고품격 커뮤니티 시설을 포함해 주거 만족도를 높이도록 설계됐다. 단지를 둘러싼 생활환경 역시 주목할 만하다. 단지 바로 옆으로 약 650m에 걸친 상업-업무권역이 계획되어있다. 해당 권역은 연면적의...
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인천 미추홀구 일원 ‘시티오씨엘 8단지’, 1순위 청약 접수 2025-12-02 13:55:26
시설도 자랑거리다. 단지는 10%대의 낮은 건폐율로 설계돼 넓은 조경 면적과 일조권을 확보했다. 단지 중앙에 조성되는 오브제 카페를 포함해 어린이놀이터, 유아놀이터, 셔틀스테이션, 돌봄센터, 주민운동시설, 근린생활시설 등 다양한 조경·편의 시설들이 마련되며, 골프연습장, 피트니스, G.X, 사우나, 다목적체육관 등...
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