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"한국서 '전세' 폐지는 불가능"…전문가 '깜짝 발언' 이유가 [이송렬의 우주인] 2024-06-15 07:16:44
"전세가율 70%를 적용해 보증금을 규제하고 나머지 금액은 월세로 전환하는 식으로 계약하게 하면 최소 30%만큼은 여유가 생겨 깡통전세를 막을 수 있다"며 "집주인도 최소 30%는 자기자본을 투입해야 하기 때문에 무자본 갭투자를 막는 데도 효과적"이라고 조언했다. 이어 "전세 계약을 맺을 때 보증금을 입주 시점까지...
[차장 칼럼] 빌라에 새겨진 주홍글씨 2024-06-13 18:32:11
7월 시행된 전월세상한제와 계약갱신청구권 등의 여파로 전셋값이 오르며 높은 전셋값을 받아 대출금과 공사비를 충당하는 이른바 무자본 신축이 많아졌다. 전세 사기의 빌미가 된 셈이다. 많은 청년과 신혼부부, 노년층 등이 저렴한 빌라에 전세나 월세 형태로 거주한다. 아파트에 비해 빌라 임대시장이 활성화된 이유다....
"전세금 돌려달라구요?"…세입자 연락에 집주인 '덜컥' 2024-06-11 17:46:49
올해 들어 서울에서 연립·다세대주택 전세 계약의 절반 가까이가 2년 전보다 보증금이 낮아진 역전세 거래인 것으로 나타났다. 빌라 전세사기 여파로 월세와 아파트 쏠림 현상이 심화하고, 빌라 전세보증 기준 강화로 비(非)아파트 역전세난 우려가 커지고 있다. 11일 부동산 정보 플랫폼 다방이 2022년 1~5월 전세 거래가...
상가건물임대차 환산보증금이 일정금액 초과 땐, 법적 보호 범위 달라질 수도 2024-06-11 16:07:40
동안 적용되므로 계약 기간이 끝나고 갱신을 요구하지 않거나 갱신을 요구할 수 있는 기간이 끝난 후에는 더 이상 법의 보호를 받기 어려울 수 있고, 이 경우에는 당사자 간 계약에 따라 보증금 등 조건 변경 여부를 통해 재계약이 이뤄진다. 그런데 상가건물임대보호법이 보호하는 범위는 상가 건물의 임대차 보증금 및...
충남, 청년에 전·월세 계약 무료 상담 2024-06-10 18:02:38
부족한 청년을 대상으로 ‘주택 안심 계약 도움 서비스’를 시행한다. 한국공인중개사협회가 추천한 시·군별 상담사(공인중개사) 47명이 청년들의 주택 전·월세 계약 상담을 무료로 제공한다. 부동산 이중계약과 깡통전세 여부, 보증금 반환, 주거환경 확인, 등기부등본·건축물대장과 같은 서류 점검 등을 돕는다.
연봉 아니고 월세라고?…'月 3500만원' 아파트에 '화들짝' 2024-06-10 17:34:57
한 건씩 계약이 이뤄졌다. 서울 성동구·용산구 일대 고가 단지에선 근로자 연봉과 맞먹는 고액 월세 거래가 잇따르고 있다. 지난달 성수동 아크로서울포레스트 전용면적 200㎡는 보증금 3500만원, 월 3500만원에 임대차 계약을 맺었다. 이 단지 펜트하우스(전용 273㎡)는 작년 6월 보증금 40억원, 월 2500만원에 세입자를...
'연봉인 줄…' 月 3500만원 집에 젊은 부자들 몰리는 이유 [집코노미-핫!부동산] 2024-06-10 14:38:13
안양·대구·강원 원주·충북 충주 등에서 각각 한건씩 계약이 이뤄졌다. 서울 성동구·용산구 일대 고가 단지에선 근로자 연봉과 맞먹는 고액 월세 거래도 잇따르고 있다. 지난달 성수동 아크로서울포레스트 전용 200㎡는 보증금 3500만원, 월 3500만원에 임대차 계약이 이뤄졌다. 이 단지 펜트하우스(전용 273㎡)는 작년 ...
[시사이슈 찬반토론] 전세사기, 정부 돈으로 '선구제 후회수' 타당한가 2024-06-10 10:00:04
계약에 따른 사기 피해자를 공공 자금으로 보상하고 구제해주는 경우는 없다. 실제로 모든 전세가 사기극으로 끝나는 것도 아니다. 냉철하게 말해 당사자의 부주의나 태만, 지식 부족 등 본인의 귀책사유가 적지 않다. 다른 사기 피해자들의 딱한 사정은 또 어떻게 할 것인가. 형평이 맞지 않게 된다. 사기범에 대한 엄정한...
전세 고공행진…강남권 59㎡ 보증금, 5곳 중 1곳은 '9억 이상' 2024-06-09 07:43:43
4월 서초구 반포동 아크로리버파크 59㎡는 보증금 15억원에, 같은 달 인근 래미안원베일리 59㎡는 보증금 15억5000만원에 각각 전세 계약이 체결됐다. 지난 1월에는 강남구 개포동 '개포자이프레지던스' 전용 59㎡가 16억7000만원에 전세 계약 갱신이 이뤄졌다. 강남권을 제외하고는 용산구 한남동 한남더힐 59㎡가...
강남3구 59㎡ 아파트 전세보증금, 20%가 '9억원' 넘었다 2024-06-09 06:20:17
서초구 반포동 아크로리버파크 59.97㎡는 보증금 15억원에, 같은 달 인근 래미안원베일리 59.96㎡는 보증금 15억5천만원에 각각 전세 계약이 체결됐다. 지난 1월에는 강남구 개포동 '개포자이프레지던스' 전용 59.98㎡가 16억7천만원에 전세 계약 갱신이 이뤄졌다. 강남권을 제외하고는 용산구 한남동 한남더힐...