[서미숙의 집수다] 강남 재건축 뺨치는 한강벨트 재개발…현금 부자 몰린다 2025-12-05 09:13:07

등 재건축 사업지의 공공기여 비율이 높아지고, 재개발과 동일한 임대 의무비율이 적용되면서 재개발 사업의 공공성이 희석되고 있다는 지적도 나온다. 서울시는 최근 재개발 사업의 추가 용적률과 관련한 임대주택 의무 공급 비율의 하한을 30%로 낮추는 방안을 국토교통부와 논의 중인 것으로 전해졌다. 현행 도시 및...

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• #서미숙의 집수다 #재개발 #재건축 #가격 #사업 #전용 #올해 #용적률 #빌라 #아파트 #대지지분

루센트블록, 창업경진대회서 한국지능정보사회진흥원장상 수상 2025-12-04 15:42:55

실거래가 ▲한국부동산원 공실률·임대동향 ▲소상공인시장진흥공단 상권 정보 ▲통계청 지역경제 자료 등 공공데이터를 결합, 상권별 실제 가치를 정교하게 예측하는 AI 모델을 제안했다. 이 모델은 머신러닝 분석과 시공간 그래프 모델링으로 상가의 저평가 요인과 공실 원인을 추론하고, 최적 임차 업종까지 도출...

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• #루센트블록 창업경진대회서 #공공데이터 #상권 #공모 #지역 #수상 #서비스 #모델 #센트블록은 #활성화

미아2구역, 4000가구 들어선다…자양동 구의역 일대엔 1700가구 2025-11-28 11:23:48

중 429가구는 미리내집 등 공공주택으로 조성된다. 자양5구역은 925가구(공공 312가구), 자양13구역은 774가구(공공 117가구) 규모다. 서울시 관계자는 “토지 등 소유자가 많지 않아 상당수 물량이 일반 공급으로 조성될 것”이라 예상했다. 저층부에는 어린이병원과 상가가 들어선다. 손주형 기자 handbro@hankyung.com

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• #미아2구역 4000가구 #사업 #조성 #자양5구역 #공급 #예정 #재정비촉진계획

종묘 앞 재개발 "업체 특혜" 보도에...시 "이익 환수 12배" 2025-11-23 19:35:45

대폭 확대해 공공임대 상가, 기부채납 등 공공기여를 통해 개발이익을 환수하게 된다는 것이다. 세운4구역의 건축 계획상 용적률은 기존 인가안 660% 대비 1.5배 상향된 1천8%라고 서울시는 밝혔다. 용적률 상향으로 민간 개발이익이 커지지만, 대신 시는 세운4구역의 기반시설 부담률을 기존 3%에서 16.5%로 높이고,...

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• #종묘 앞 #서울시 #개발이익 #세운4구역 #재개발 #환수

"그래놓고 이런 정책?"…허리케인 된 '그들만의 부동산 리그' [이슈+] 2025-10-23 19:30:04

서울 강서구 마곡동 상가 2채, 경기도 광주 송정동 근린생활시설 등에 '투기'라는 비판을 받은 경기도 광주 성정동의 임야(1578㎡)와 대지(1361㎡)까지 포트폴리오가 다양했다. 문 정부 시절 부동산 시장에 가장 큰 충격을 줬던 '임대차법'이 통과되기 직전 규제를 피해 전셋값을 기습 인상했던 김상조 전...

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• #그래놓고 이런 #부동산 #아파트 #대책 #정책 #정부 #서울 #재건축 #시장 #논란 #자산

'국내 최초 주상복합' 좌원상가, 계룡건설이 새로 짓는다 2025-10-20 16:23:56

오피스텔, 상가, 체육시설 등이 결합한 복합 건축물로 조성된다. 아울러 지난 17일에는 서울 영등포구 신길동 영진시장의 공공 참여형 재개발 시공사로 남광토건이 선정됐다. 7호선 보라매역 역세권에 있는 영진시장은 1970년 준공 후 55년이 지난 노후 건축물로 이번 사업을 통해 아파트, 오피스텔, 분양·공공임대 상가...

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• #국내 최초 #좌원상가 #사업 #영진시장 #추진 #서울

권리금 '1억' 넘던 곳이 '텅텅'…비명 쏟아진 '자영업 무덤' [유령상가 리포트 下] 2025-10-06 14:55:55

주거 전환 검토에 나섰다. 국토교통부 공공주택추진단은 △남양주 왕숙 △하남 교산 △인천 계양 △고양 창릉 △부천 대장 등 3기 신도시에 공급 예정인 상가 규모의 적정성을 살펴보고자 신도시 상업용지의 공급 및 관리 개선방안 연구 용역을 진행 중이다. 이를 통해 공공주택지구 상업용지 계획이 적정한지 살펴보고 3기...

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• #권리금 1억 #신도시 #상가 #공실 #상업용지 #공실률 #경우 #공급 #라페스타

"점심시간 쪼개서 왔어요"…미리내집 부스 찾은 직장인들 [집코노미 박람회 2025] 2025-09-30 17:34:48

주택·상가·세금·경매·재개발·공공임대 등 각 분야 최고 부동산 전문가가 강연하는 ‘집코노미 콘서트’에는 자리가 없어 서서 듣거나 바닥에 앉아 듣는 사람으로 발 디딜 틈이 없었다. 예비 신부와 함께 행사장을 찾은 엔지니어 A씨(31)는 “정비사업 물건에 관심이 많은데, 김제경 투미부동산컨설팅 대표 강연을 통해...

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