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강제경매 개시 결정 집합건물 작년 역대 최다…전국 3만8천524채 2026-01-11 06:01:01
개시 결정 등기는 채권자가 판결문과 같은 집행권원(국가가 집행력을 부여하는 공정 증서)을 확보한 상태에서 법원에 강제경매를 신청하면 이뤄진다. 전국적으로 강제경매 개시 결정 등기 신청이 이뤄진 집합건물은 2023년까지 매년 3만채를 밑돌다가 2024년(3만4천795채)에 처음으로 3만채를 웃돌았고, 지난해에는 전년...
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꼬마빌딩 경매, 명도 절차가 수익률을 결정한다! [한경부동산밸류업센터] 2025-12-20 15:01:01
점유 권원이 없는 점유자를 대상으로 합니다. 인도명령의 가장 큰 장점은 신속성입니다. 복잡한 소송 절차 없이 비교적 1~2개월 내 명도가 가능해, 변호사 비용 등 추가적인 소송 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 공실 기간을 최소화하고 조기에 임대 수익을 창출해야 하는 꼬마빌딩 투자에서는 가장 효율적인 수단이라 할...
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김동성, '9000만원' 안 주더니 결국 징역형…양육비 A to Z [윤지상의 가사언박싱] 2025-12-12 10:10:55
집행권원은 이혼 소송 판결문, 양육비 부담조서(협의이혼 시 작성), 법원의 화해조서나 조정조서 등의 형태로 존재합니다. 이러한 집행권원이 없다면 법원에 양육비 청구 소송을 제기해야 합니다. 양육비 변경과 소멸시효양육비는 고정된 금액이 아닙니다. 자녀의 성장 과정이나 부모의 경제적 상황 변화에 따라 조정될 수...
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추심명령 내려져도 채무자 소송 가능…대법 전합의 논리는 [조광희의 판례로 보는 세상] 2025-11-25 07:00:05
권원을 미리 확보할 이익도 있다. 따라서 채무자의 당사자적격을 부정하는 것은 채무자의 재판청구권이 침해되는 결과에 이를 수 있다는 논리다. 둘째, 채무자의 당사자적격을 인정하더라도 압류채권자에게 불이익이 발생하지 않는다는 점이다. 압류채권자는 채무자가 제기한 이행소송에 공동소송참가 또는 보조참가를 통해...
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"지주택 사업승인, 토지확보 95→80%로 낮춰야" 2025-11-19 17:00:03
후 토지 사용권원 확보, 조합원 자격을 기존 ‘세대주’에서 가구당 1명의 ‘성년자인 무주택 가구 구성원’으로 완화 등이 필요하다고 했다. 김광수 부동산산업학회 정책국장은 “재건축·재개발 동의율은 75%인데 지역주택조합은 거의 모든 땅을 사들이도록 요구하고 있다”며 “사업을 시작한 곳은 정상적으로 진행될 수...
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권익위 "지주택 사업인가 기준 확 낮춰라"…45년만에 제도개편 초읽기 2025-11-19 15:17:52
후 토지 사용권원 확보, 조합원 자격을 기존 ‘세대주’에서 가구당 1명의 ‘성년자인 무주택 가구 구성원’으로 완화 등이 필요하다고 했다. 김광수 부동산산업학회 정책국장은 “재건축·재개발 동의율은 75%인데 지역주택조합은 거의 모든 땅을 사들이도록 요구하고 있다”며 “사업을 시작한 곳은 정상적으로 진행될 수...
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"'9만전자' '57만닉스' 됐다" 개미들 '비명'…코스피 3%대 폭락 2025-11-14 15:59:03
동조화할 가능성도 여전하다는 분석이다. 서상영 미래에셋증권 연구원은 "원·달러 환율 변동성이 지속적으로 확대되자 결국 정부가 개입한 것으로 판단된다"며 "그렇지만 원화 약세의 권원 중 하나였던 엔화 약세 기조가 이어지고 있고, 최근 Fed의 금리 인하 기조가 약화되자 달러 강세가 나타났던 점을 감안할 때 (구두...
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무단 점유 원천차단…HUG 악성임대주택 공매 가능해진다 2025-11-14 13:36:44
집행권원 확보와 국토교통부 장관 승인, 캠코 대행 등 제도 남용 차단 장치도 마련됐다는 게 HUG의 설명이다. HUG는 “법원 경매 적체로 인한 채권 회수 지연이나 월세를 미리 지급하는 이른바 ‘깔세’ 문제 등 후속 피해 확산을 구조적으로 해소할 수 있는 기반이 마련됐다”고 평가했다. HUG는 공매 절차를 통한 채권...
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HUG, ‘악성 임대인’ 집 직접 공매…전세사기 피해 차단 나선다 2025-11-14 13:17:51
제한되며, 법원 집행권원 확보·국토부 승인·캠코 대행 등 남용 방지를 위한 절차적 장치도 포함됐다. 윤명규 HUG 사장 직무대행은 “보증제도의 공공성과 채권 회수 효율성을 함께 높일 전환점”이라며 “경매 지연으로 반복되던 깔세 등 후속 피해를 선제적으로 차단하고, 채권 회수 속도도 개선할 것”이라고 말했다.
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지역주택조합 피해 막는다…서울시, 전수조사로 550건 위반사례 적발 2025-11-07 11:15:02
중 △주택건설대지의 사용권원 및 소유권을 확보한 면적 및 비율 △조합원 탈퇴 및 환급의 방법, 시기 및 절차 △사업비 명세 및 자금조달계획에 관한 사항 △청약 철회 및 가입비 등의 예치·반환 등에 관한 사항 등을 누락한 것으로 확인됐다. 서울시는 "제 규정 미비?용역계약 및 회계자료 작성 부적정 등 331건은...
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