아파트 공시가격 내주 발표…강남·한강벨트 세부담 커진다 2026-03-03 08:39:32

다주택자 압박에 나서면서 2월부터 급매물이 급증하고 강남 등 일부 지역은 가격도 하락 전환했다. 집값은 떨어지기 시작했지만 올해 공시가격은 지난해와 연초 고점 가격이 반영됐을 가능성이 큰 셈이다. 현재 부동산 시장에는 5월9일 양도세 중과 부활을 앞두고 현재 급매물이 늘고 호가가 하락 중인 가운데 지방선거...

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"더 떨어질 것 같아요"…집 사려던 40대 직장인 결국 [현장+] 2026-03-02 07:15:21

"급매물이 하나둘 나오기 시작했다는 소식에 현장을 찾았는데, 매수자 우위 시장으로 확실히 넘어오는 것 같다"며 "최상급지부터 매물이 쌓이고 있으니 성동구도 곧 본격적인 가격 조정이 오지 않겠느냐"고 반문했다. 지난해 서울 아파트값 상승세를 견인한 이른바 '한강 벨트(마포·성동·광진)' 지역에 긴장감이...

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“4억 낮춰도 안 나가요” 강남 ‘급매 경쟁’ 시작되나 2026-03-01 15:20:26

거래가보다 4억~5억 원 이상 호가를 낮춘 급매물이 속속 등장하고 있지만 거래로 연결되기는 쉽지 않은 상황이다. 전문가들은 이번 강남권 하락 전환이 서울 전역으로 확산될 가능성에 주목하고 있다. 특히 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 6월 보유세 개편 논의가 예정돼 있어 세금 부담을 피하려는 매물이 추가로 쏟아...

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급매 나와도 "더 싸진다"…분위기 바뀐 강남 2026-03-01 09:24:58

급매물이 속속 등장하고 있다. 강남구 개포동 디에이치퍼스티어아이파크 전용 84㎡ 중층 매물이 35억원에 급매로 나왔다. 기존 거래가보다 4억원 이상 낮은 수준이다. 서초구 반포동 래미안원베일리 전용 84㎡도 올해 1월 19층이 60억8,000만원에 거래됐으나 최근 55억2,000만원까지 호가를 낮춘 중층 매물이 등장했다....

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시간은 매수자 편?…강남3구 수요-공급 우열 '동등' 2026-03-01 06:56:36

이 역시 다주택자가 내놓은 급매물로 전해졌다. 매물은 늘지만 가격 조정이 지속될 것으로 내다본 수요자들이 매매를 미룬 채 추이를 관망하는 분위기라 매수자 우위 구도가 점차 강해지는 양상이다. 기다리면 더 나은 물건이 지금보다 낮은 가격에 나올 것이라는 포보(FOBO·Fear of Better Option) 심리가 반영된 것으로...

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마귀사냥 통했다...강남 집값 100주 만에 하락 2026-02-26 17:30:40

지금 시장에 나오는 급매물의 가격이 끝없이 떨어질 수도 없습니다. 시장에선 다주택자가 호가를 낮출 수 있는 마지노선을 양도세 중과로 추가 부담해야 하는 세금 수준으로 보고 있습니다. 저희가 신한프리미어에 의뢰해 양도소득세 중과 전후 세금을 시뮬레이션해 봤습니다. 압구정 현대아파트 115㎡(제곱미터)를 5년...

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[고침] 경제(서울 아파트값 상승세 위축…강남3구·용산 2…) 2026-02-26 14:38:34

급매물 등의 영향으로 일제히 하락 전환했다. 서초·강남구는 2024년 3월 둘째 주, 용산구는 같은 해 3월 첫째 주, 송파구는 작년 3월 넷째 주 마지막으로 하락한 뒤 내내 상승 기조를 이어가다 처음 마이너스로 돌아섰다. 올 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료를 앞두고 일부 다주택자들이 호가를 낮춰 급히...

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128억→98억…'억' 소리 강남 아파트값 꺾였다 2026-02-26 14:19:04

급매물 등의 영향으로 일제히 하락 전환했다. 서초·강남구는 2024년 3월 둘째 주, 송파구는 같은 해 2월 첫째 주, 용산구는 3월 첫째 주 마지막으로 하락한 뒤 내내 상승 기조를 이어가다 약 2년 만에 처음 마이너스로 돌아섰다. 올 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료를 앞두고 일부 다주택자들이 호가를...

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