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"내년 집값 더 뛴다"…전세도 불안 2025-12-14 08:54:20
커질 전망이다. 그러나 세제 개편이 최대 변수다. 내년 5월 9일까지 유예된 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되면 조정대상지역 매물이 쏟아질 수 있다. 토허구역 확대로 시세보다 싼 급매물이 출현할 가능성이 크다. 다주택자와 고가주택의 보유세가 강화될 것으로 예상되는 가운데, 내년 6월 지방선거 이후 세제 개편...
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"내년 서울 아파트 매매·전세 동반 상승 전망"…세금이 변수 2025-12-14 06:05:00
당장 팔기도 어려워지면서 시세보다 싼 급매물이 출현할 가능성이 크다. 우병탁 신한은행 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 "양도세 중과가 다시 유예된다면 별다른 영향이 없겠지만, 중과가 다시 시행되면 주택 매도 계획이 있는 다주택자 가운데 일부는 중과가 되기 전에 집을 팔려고 할 것"이라며 "주택 수를 줄이기...
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입지는 A+, 가격은 49%, 그러나 투자자는 망설였다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-04 09:54:01
보기 어려운 수준의 고가 상업용 급매물이 속속 등장하고 있습니다. 특히 상가·빌딩 등 상업용 부동산은 주거용과 달리 권리관계가 복잡해 경쟁률이 상대적으로 낮고, 한두 번만 유찰되어도 감정가 대비 반값 수준까지 가격이 떨어지는 사례가 적지 않습니다. 오늘은 최근 저희 밸류업센터에 실제로 접수된 상담 사례를...
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누르면 누를수록…오히려 더 뛰었다 2025-11-18 11:46:07
이후 최대 상승률을 보였다. 10월에도 상승세는 이어질 것으로 예상된다. 부동산원 잠정 집계에 따르면, 10월 서울 아파트 실거래가 지수는 1.48%, 전국은 0.64% 오를 전망이다. 다만 10·15 대책과 토지거래허가구역 확대 전까지 일부 강북 지역에서 급매물이 거래돼 최종 수치는 달라질 가능성이 있다. (사진=연합뉴스)
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"규제 전 사자"…서울 아파트 실거래가 4년8개월만 최대 상승 2025-11-18 09:40:13
부동산원이 지난달 말까지 신고된 물량으로 집계한 서울 아파트 실거래가 10월 잠정 지수는 1.48%, 전국은 0.64% 오를 것으로 전망됐다. 다만 10·15대책 이후 20일 토지거래허가구역 확대 전까지 강북에선 일부 급매물이 팔리기도 해 최종 결과는 달라질 수 있다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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뉴욕 부동산 시장 흔드는 '맘다니' [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-14 06:30:08
오히려 정치적 불확실성이 커질수록 급매물이 등장하며, 투자자가 정상 가치 대비 유리한 조건으로 자산을 확보할 수 있는 드문 시점이 만들어지기도 합니다. 특히 임대 안정화 비중이 높은 자산은 규제와 수익성 리스크가 구조적으로 결합되어 있어 피해야 하지만, 경비·관리 체계가 안정적인 코옵(Co-op·건물 전체의...
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부동산R114 "2명 중 1명은 내년 상반기 주택가격 상승 전망" 2025-11-05 11:08:09
'정부의 주요 규제에 따른 매물 잠김'(8.91%), '급매물 위주로 실수요층 유입'(8.78%), '대출규제에 따른 풍선효과'(6.52%) 등 순이었다. 현 정부 출범 이후 6·27 대책부터 최근 10·15 대책까지 다양한 수요 억제 조치가 나왔음에도 서울 주요 아파트와 수도권 핵심 지역 중심으로 신고가 현상이...
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[서미숙의 집수다] 존폐 위기 놓인 부동산원 주간 동향…폐지가 답일까 2025-10-28 09:56:05
등 대출액과 직결되는 만큼 급매물 거래 등 시장의 변동성이 나타날 때는 보수적으로 평가가 이뤄질 수밖에 없다"며 "가격 변동이 큰 급매물 거래가를 시세에 모두 반영하면 고객의 대출금액이 주 단위로 달라져 혼란이 생긴다"고 말했다. 주간 동향이 투기를 조장한다는 지적은 반은 맞고 반은 틀린 말이다. 시장에선...
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10·15대책 후 거래 뚝↓·매물은 쑥↓…이제는 가격 차례 2025-10-26 08:32:36
처분하려는 다주택자들의 급매물이 간헐적으로 시장에 나올 가능성도 있다. 이런 점을 감안하면 10·15 대책 시행 이후 길게는 내년 상반기까지 거래 위축과 제한적인 수준의 가격 조정이 이뤄질 것이라는 전망이 나온다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "기존 갭투자자 중 전세계약 만기를 앞둔 이들이 내년에 양도세...
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금리하락에 美 주택거래 9월 들어 증가…전월대비 1.5%↑ 2025-10-23 23:35:47
연속 상승세(전년 대비 기준)를 지속했다. NAR의 로런스 윤 수석 이코노미스트는 "예상했던 대로 주택담보대출 금리 하락이 주택 판매량을 끌어 올리고 있다"며 "주택 보유자들 다수가 재정적 압박에 직면해 있지 않다 보니 시장에 급매물은 거의 나오지 않고 있다"라고 말했다. pan@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...
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