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"전셋집 딱 하나 나왔대"…아파트 보러 갔다가 '멘붕' 2025-12-05 17:06:11
기간 27만9304가구에서 20만9191가구로 25.1% 줄어들 것으로 예상된다. 한국건설산업연구원은 전세 물건 감소 등으로 내년 전국 전셋값 상승률을 4%대로 전망했다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “내년 전셋값 폭등은 예고된 것이나 다름없다”며 “전세 자금 대출 규제도 강화되면서 임차인이 원하는 지역에서...
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반포미도·래미안트리니원…서초 아파트 재건축도 '속도' 2025-12-02 17:46:37
경쟁률을 보일 만큼 인기를 끌었다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “한강뷰, 신축, 대단지가 집약된 반포동 일대는 재건축을 완료하는 시점에 지역 위상이 정점에 이를 것”이라며 “서초구는 재건축 사업과 함께 지역 전체의 주거 환경이 대폭 개선될 것”이라고 내다봤다. 강영연 기자 yykang@hankyung.com
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"서울역까지 10분" 들썩이더니…한 달 만에 집값 2억 뛰었다 [집코노미-집집폭폭] 2025-11-14 06:39:13
경쟁률을 보였다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 "2029년 정도가 되면 경기 서남권의 공급 공백이 본격화할 것"이라며 "정부가 수도권 공급을 확대해도 광명처럼 서울 접근성이 뛰어난 지역의 신규 대단지 공급은 제한적"이라고 분석했다. 다만 고속철도 개통이 지하철만큼의 효과는 없을 것이란 전망도 나온다....
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2년 만에 집값이 뛴다…지방 부동산 시간 오나 2025-11-09 17:10:57
대구의 대표적 학군지로 통한다. 김학렬 스마트튜브 소장은 “아직 지방 매매가는 본격적으로 올라가지 않은 상황인데, 전셋값이 오르면 매매가격도 뛸 수밖에 없다”며 “지방 핵심지 중에서도 전셋값이 전고점 수준으로 오르는 곳을 눈여겨볼 만하다”고 조언했다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “지방 부동산에 ...
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2년 만에 반전 일어났다…"집값 1.3억 뛰었어요" 떠들썩 2025-11-08 19:24:33
대구의 대표적 학군지로 통한다. 김학렬 스마트튜브 소장은 “아직 지방 매매가는 본격적으로 올라가지 않은 상황인데, 전셋값이 오르면 매매가격도 뛸 수밖에 없다”며 “지방 핵심지 중에서도 전셋값이 전고점 수준으로 오르는 곳을 눈여겨볼 만하다”고 조언했다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “지방 부동산에...
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부동산 전망·투자 전략, '한경 MOOK' 한 권으로 2025-11-06 17:34:42
더 잘 알려진 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장, ‘재개발·재건축 전문가’ 김제경 투미부동산컨설팅 소장, ‘부동산 절세 분야 일타강사’ 박민수 더스마트컴퍼니 대표 등 손꼽히는 부동산 투자 고수 19명의 투자 전략을 한 권에 모은 것도 특징이다. 김학렬 소장은 “서울에서는 대단지 역세권의 소형 아파트가,...
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대장홍대선 연내 착공…대장·덕은·신월 교통난 해소 기대 2025-10-14 17:40:29
있다는 분석이 나온다. 아파트가 많은 가양역 일대는 9호선과 대장홍대선을 같이 이용할 수 있게 된다. 가양동 ‘강나루현대’ 전용 59㎡는 최근 최고가 수준인 9억원대에서 거래되는 등 상승세다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “대장홍대선은 수도권 서부지역의 교통 접근성을 획기적으로 개선할 것”이라며...
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"전세난 심화…실수요자 매매 지원책 나올 것" 2025-10-01 17:34:17
“관망도 좋은 전략”이라고 말했다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장은 지방에서 투자할 만한 입지를 소개했다. 김 소장은 “부산 수영구와 해운대구의 인기 있는 아파트는 아직도 전용면적 84㎡ 가격이 10억원 이하”라며 “서울과 비교해 저평가된 단지를 중심으로 가격이 오름세여서 투자를 고려해볼 만하다...
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"저렴한 서울 재개발 투자, 아직 기회 있다"…'빠숑'이 추천하는 지역은 [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 16:54:45
‘빠숑’이란 필명으로 더 유명한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장이 집코노미 박람회를 찾았다. 서울부터 수도권, 지방까지 부동산 가격 상승이 기대되는 지역을 짚어주고 피해야 할 투자 지역까지 명료하게 나눴다. 강연장은 인파가 몰리면서 자리에 앉지 못하고 바닥에 앉아 강연을 듣는 사람들이 이어졌다. 김...
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"역세권 상가는 무조건 좋을까?…배후주거지 이동동선 따져야" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 12:44:33
부동산 박람회로 부동산 정책 방향, 유망 분양 프로젝트, 하반기 부동산 투자 전략 등을 한눈에 파악할 수 있다. 이번 박람회의 주제는 ‘변곡점 맞은 부동산 시장, 확실한 재테크 전략은’이다. 박람회 마지막 날인 이날은 김학렬 스마트튜브 대표, 배문성 라이프자산운용 이사 등이 부동산 입지, 정책·금리 등을 주제로...
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